【正文】 工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格 隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收控制程序施工施可以進(jìn)入下一道工序的施工不合格簽訂“不合格工程單〞合格簽認(rèn)“工程檢查認(rèn)可書〞檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格監(jiān)理工程師施工“工程報(bào)驗(yàn)單〞報(bào)監(jiān)理施工質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格六、監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn) 施工準(zhǔn)備階段熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、場(chǎng)地地質(zhì)參加圖紙會(huì)審理解設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求。監(jiān)理跟蹤監(jiān)視、檢測(cè)遍數(shù)和每層厚度分包商資質(zhì)5．通過例會(huì)及監(jiān)理形式催促現(xiàn)場(chǎng)文明施工。3．臨時(shí)用電的安裝、維修或撤除必須由專人負(fù)責(zé)并且持證上崗所有臨時(shí)用電必須符合?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?要求。 監(jiān)理工作對(duì)平安消費(fèi)、文明施工控制及措施：1．審查施工施工組織設(shè)計(jì)中的平安文明施工方案是否符合平安要求。5．利用合同及時(shí)合理地處理索賠和反索賠。3．對(duì)施工過程生的變更修改良行認(rèn)真審查對(duì)質(zhì)量進(jìn)度、是否有利。 合同其他事項(xiàng)的理措施：1．熟悉本工程建立施工合同和監(jiān)理合同內(nèi)容明確合同約定目的。3．協(xié)調(diào)承包商與建立合同爭議。 組織協(xié)調(diào)措施：1．協(xié)助建立處理各種與工程工程有關(guān)的糾紛事宜。4．控制設(shè)計(jì)變更對(duì)造價(jià)的影響涉及到費(fèi)用增減應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并報(bào)業(yè)主同意。2．加強(qiáng)合同理催促業(yè)主和承包商全面履行合同防止違約造成索賠產(chǎn)生。4．根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況與方案進(jìn)度進(jìn)展分析比擬發(fā)現(xiàn)偏離時(shí)及時(shí)施工及建立并提出建議根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度方案確保合同約定目的實(shí)現(xiàn)。2．根據(jù)承包總進(jìn)度方案的要求催促材料供給及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。三、各專業(yè)工程特點(diǎn) 〔結(jié)合工程工程各專業(yè)特點(diǎn)填寫填寫時(shí)應(yīng)反映出各專業(yè)的重點(diǎn)控制部位和控制難點(diǎn)以便監(jiān)理施行過程中引起重視確保質(zhì)量受控。監(jiān)理施行細(xì)那么工 程名 稱： 專 業(yè)： 土建〔住宅工程〕 編 制： 審 核： 工程監(jiān)理部：溫州長城建立監(jiān)理工程工程監(jiān)理部〔蓋章〕 年 月 日注：該文本僅作為參考文本請(qǐng)各工程部在編制時(shí)結(jié)合工程實(shí)際內(nèi)容認(rèn)真如實(shí)地加以擴(kuò)刪切毋生搬硬套！?。?nèi)容包括：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作及措施。 住宅工程監(jiān)理細(xì)那么參考文本一、工程概況工程名稱：工程：建立：設(shè)計(jì)：監(jiān)理：施工：工程內(nèi)容：二、監(jiān)理根據(jù)〔使用時(shí)應(yīng)予以增減〕1．?工程建立強(qiáng)迫性條文——房屋建筑部分?〔2002年版〕；2.?砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)?〔2002年部分修訂〕GB50003—2001；3.?建筑地基根底設(shè)計(jì)?GB50007—2002；4.?建筑構(gòu)造荷載?GB50009—2001；5.?混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)?GB50010—2002；6.?建筑抗震設(shè)計(jì)?GB50011—2001；7．?建筑給水排水設(shè)計(jì)?〔GB50015—2003〕；8.?住宅設(shè)計(jì)?〔2003年版〕GB50096—99；9.?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50202—2002；10.?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50203—2002；11.?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50204—2002；12.?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50207—2002；13.?地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50208—2002；14.?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50209—2002；15.?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50210—2001；16．?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50242—2002； 17．?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收〔2003年版〕?GB50261—2001；18．?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300－2001；19.?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50303—2002；20．?建立工程監(jiān)理?GB50319－2000；21.?住宅裝飾裝修工程施工?GB50327—200122.?建立工程歸檔整理?GB/T50328—200123.?建筑給水聚丙烯道工程技術(shù)?GB/T50349—2005；24.?屋面工程技術(shù)?GB50345—2004；25.?鋁合金門?GB/T84782003；26.?鋁合金窗?GB/T84792003；27.?建筑給水銅道工程技術(shù)規(guī)程?CECS 171：2004；28．?排水系統(tǒng)水封保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程?CECS 172：2004； 29．該工程有關(guān)施工圖紙及說明；30．該工程有關(guān)合同、及技術(shù)資料；31．經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)；32．經(jīng)審批的工程施工?監(jiān)理規(guī)劃??！乘摹⒈O(jiān)理工作及措施 監(jiān)理工作對(duì)進(jìn)度控制的措施：1．審核工程總進(jìn)度方案能否滿足總工要求并提出合理。3．方案施行中對(duì)施工實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視并做好記錄。 監(jiān)理工作對(duì)控制的措施：1．熟悉圖紙、招、施工合同和以及工程變更聯(lián)絡(luò)單以便對(duì)進(jìn)展分析。3．按月進(jìn)展工程計(jì)量審核并簽署承包月進(jìn)度報(bào)表及付款憑證。5．協(xié)助建立處理合同糾份和索賠費(fèi)用的核定。2．協(xié)調(diào)參與工程建立各方之間矛盾、糾份。4．監(jiān)理應(yīng)工程變更費(fèi)用及工、質(zhì)量評(píng)估情況與承包和建立進(jìn)展協(xié)調(diào)。2．跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問題及時(shí)催促和糾正承包不符合合同約定的行為和做法防止偏離合同約定的發(fā)生。4．協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停及延而發(fā)的各類問題。6．及時(shí)準(zhǔn)確搜集工程信息特別是工程建立的記錄、圖紙、來往件等保證監(jiān)理信息在組織、外部及各間流暢。2．審查施工平安文明施工的規(guī)章制度是否健全。4．施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備操作工須持證上崗重型機(jī)械的安裝、拆卸須由專業(yè)安裝進(jìn)展操作人員要有特種作業(yè)人員的書。五、監(jiān)理工作流程 測(cè)量工程質(zhì)量控制程序當(dāng)起始根據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)當(dāng)起始根據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)校測(cè)起始根據(jù)承包人監(jiān)測(cè)起始根據(jù)監(jiān)理工程師確認(rèn)有過失監(jiān)測(cè)結(jié)果合格與設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)解決制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案后文字手續(xù) 制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案承包人審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案 監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果 承包人重新修改測(cè)設(shè)方案建筑物定位、樁位、基坑放線承包人 對(duì)建筑物定位、樁位基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師 不合格驗(yàn)線結(jié)果承包人重新定位放線 〔接以下圖〕合格簽證〔接上圖〕開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包人檢驗(yàn)基坑基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計(jì)、地勘 基底土質(zhì)與承包人按設(shè)計(jì)師指進(jìn)展處理驗(yàn)槽結(jié)果設(shè)計(jì)不符合格做根底、基坑墊層后根底測(cè)量放線承包人在根底墊層上對(duì)根底進(jìn)展測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師不合格承包人重新測(cè)量放線驗(yàn)線結(jié)果合格測(cè)量放線擴(kuò)填報(bào)測(cè)量質(zhì)量驗(yàn)收單承包人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查或監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師根底完工進(jìn)入主體施工的測(cè)量內(nèi)容：1. 每層墻體或柱網(wǎng)剪力墻軸線的放線；2. 每層豎向控制；3. 每建完一層后作沉降觀測(cè)直至開工驗(yàn)收檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果不合格〔接以下圖〕〔接以下圖〕合格對(duì)測(cè)量記錄進(jìn)展見證認(rèn)可監(jiān)理工程師 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序施工在指定部位使用監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單〞簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單〞同意不簽認(rèn)或簽署不同意對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)檢簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師施工填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單〞施工填報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單〞 地基與根底工程質(zhì)量控制程序復(fù)查軸線及標(biāo)高〔監(jiān)理工程師〕不合格復(fù)查地基處理施工〔承包人〕不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和要求自檢合格后并報(bào)有關(guān)資料填地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證〔承包人〕現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)〔專業(yè)監(jiān)理〕不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和要求自檢合格后并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)根底分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證〔承包人〕現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)〔專業(yè)監(jiān)理〕不合格檢查合格根底工程交工監(jiān)理簽字 防水工程質(zhì)量控制程序防水材料合格證和試驗(yàn)及樣品報(bào)送防水工程施工方案承包人審查施工方案和有關(guān)資料監(jiān)理工程師不同意承包人修改、補(bǔ)充、完善監(jiān)理審核同意驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)防水材料并見證送檢承包人、監(jiān)理工程師不合格見證運(yùn)出場(chǎng)外檢驗(yàn)結(jié)果承包人、監(jiān)理工程師合格監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理圖紙會(huì)審紀(jì)要需經(jīng)設(shè)計(jì)、建立、施工蓋章后生效。審查承包的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級(jí)是否相符合。承包應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計(jì)〔或方案〕交監(jiān)理審核認(rèn)可。2．根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)所定之177。3．根底放樣必須用經(jīng)緯儀、程度儀來進(jìn)展灰線要明晰、持久、挺直、角尺、平行、放線尺寸應(yīng)為根底寬度的設(shè)計(jì)尺寸再加30cm 一邊的工作面。長度L寬度B的尺寸〔mm〕允許偏向L〔或B〕≤30177。1060＜L〔或B〕≤90177。20〔二〕土方工程分項(xiàng)：1．人工挖土一般采取分層分段平衡往下開挖隨時(shí)檢查邊線、邊坡、注意糾正偏向控制尺寸常規(guī)情況下按1： 放坡考慮已留工作面即根底地槽已排寬再視現(xiàn)場(chǎng)根底底面土質(zhì)情況可適當(dāng)調(diào)整放坡比例監(jiān)理人員應(yīng)隨時(shí)檢查邊坡是否穩(wěn)定及其他異常情況。3．基槽挖好后應(yīng)注意基底抄平槽壁的修正監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)核基槽尺寸防止出現(xiàn)大小頭用水準(zhǔn)儀測(cè)量基底平整度控制其程度。5．根據(jù)地下水情況必須設(shè)置排水溝和聚水井及時(shí)抽水排水防止基底浸泡。7．基槽驗(yàn)收〔1〕驗(yàn)收平面定位尺寸簽署平面定位驗(yàn)收單?！?〕基槽土質(zhì)驗(yàn)收：對(duì)照土質(zhì)鉆探土質(zhì)層是否正確相符目測(cè)土質(zhì)是否平衡有否不平衡現(xiàn)象由業(yè)主、設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、承建方共同現(xiàn)場(chǎng)勘察?！?〕做好基槽開挖隱蔽工程驗(yàn)收記錄簽署有關(guān)資料。2．檢查模板制作質(zhì)量洞縫是否嵌塞作業(yè)面是否平整脫模劑是否涂刷檢查支模。3．檢查砼配比是否經(jīng)過配比計(jì)算。4．檢查水泥、砂、石的材質(zhì)要求水泥除了有質(zhì)保單外還必須經(jīng)安定性等全套的測(cè)試砂、石必須經(jīng)含泥量測(cè)試并檢驗(yàn)顆粒級(jí)配均合格后檢查模板安裝是否合格。5．檢查施工機(jī)械是否齊全、正常、平安。6．澆搗時(shí)必須事先控制平整度及墊層厚度依次定向鋪澆及時(shí)震搗抄平外表抹平并在卸模時(shí)間注意保持角線挺直。2．對(duì)鋼筋、水泥、砂石材料的材質(zhì)進(jìn)展檢驗(yàn)鋼材必須在獲得質(zhì)保單〔分割單〕及力學(xué)測(cè)試合格水泥在質(zhì)保單和全套測(cè)試合格砂必須是中粗砂并與石子一起經(jīng)過含泥量測(cè)試合格前方可使用。4．對(duì)砼級(jí)配的設(shè)計(jì)計(jì)算的檢查并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)砼級(jí)配牌塌落度筒、磅秤專職司磅員等均要檢查落實(shí)到位。6．鋼筋在有質(zhì)保單并檢測(cè)合格后才可翻樣斷料注意鋼筋的除銹、除污、除油、鋼筋的搭接長度要滿足GB5020492 中規(guī)定的要求搭接位置的分布箍筋的制作綁扎均應(yīng)符合要求注意鋼筋籠子的截面尺寸注意保護(hù)層的留置。8．對(duì)模板、工程用原材料檢查合格尺寸復(fù)核符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備性能良好操作人員到位計(jì)量、級(jí)配等均到位的情況下駐場(chǎng)監(jiān)理工程師下達(dá)砼澆搗。注意施工面的搭接處理做好養(yǎng)護(hù)面層必須用木蟹抹平蟹光、角線挺直卸模必須注意成品保護(hù)。2．對(duì)九五磚隨機(jī)取樣送檢測(cè)部門測(cè)試合格前方可用于工程。砂漿應(yīng)嚴(yán)格控制水泥、砂、石灰膏的材質(zhì)未熟透的石灰膏塊不準(zhǔn)使用砂含泥量不準(zhǔn)大于5并必須為過篩中砂嚴(yán)禁使用細(xì)砂。沿墻高每50cm 設(shè)置2Φ6 程度拉結(jié)鋼筋。灰縫厚度要求為8mm12mm墻體交接處轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑對(duì)不能同時(shí)砌筑的臨時(shí)連續(xù)處應(yīng)砌成斜槎其長度不少于2/3 的墻高確有困難時(shí)除轉(zhuǎn)角處外可留直槎但必須是槎并設(shè)拉結(jié)筋待接槎時(shí)必須將接槎外表清理干凈澆水潮濕并填實(shí)砂漿保持灰縫平直。嚴(yán)格控制墻體的軸線尺寸位移不得大于10mm根底墻頂面標(biāo)高偏向?yàn)?77。砌筑砂漿試塊應(yīng)每層墻體做一組穿插施工時(shí)每層、每施工段做一組。5．按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)水泥砂漿防潮層應(yīng)控制其標(biāo)高控制其厚度砂漿稠度及整個(gè)頂面的平整度等工程。 主體構(gòu)造分部工程〔一〕模板分項(xiàng)工程1．模板及支架必須符合以下規(guī)定：〔1〕保證工程構(gòu)造和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相對(duì)位置的正確因此對(duì)模板的軸線、標(biāo)高、截面尺寸應(yīng)認(rèn)真復(fù)核施工必須在自檢合格的根底上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)展模板驗(yàn)收驗(yàn)收前施工工程部及時(shí)填報(bào)模板驗(yàn)收申請(qǐng)單否那么不予驗(yàn)收?！?〕整個(gè)模殼應(yīng)構(gòu)造簡單裝拆方便并便于鋼筋綁扎和安裝及砼的澆搗和養(yǎng)護(hù)。柱模板必須每隔50cm100cm 加柱箍一道梁