【正文】 〕認(rèn)購信托完全符合對(duì)其有約束力的任何政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、判決及裁決且未違犯委托人的章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性；〔5〕認(rèn)購信托對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的盡本身存在明顯而實(shí)在的風(fēng)險(xiǎn)；〔6〕已就簽署本合同獲得一切必要的權(quán)利、權(quán)利及受權(quán)；〔7〕簽署本合同、認(rèn)購信托及交付信托資金不會(huì)損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；〔8〕委托人為自然人且有配偶的其認(rèn)購信托、交付信托資金已獲得其配偶的同意。受托人將本著“金額優(yōu)先時(shí)間優(yōu)先〞的原那么承受認(rèn)購申請(qǐng)并視認(rèn)購的詳細(xì)情況保存回絕人認(rèn)購本信托方案申請(qǐng)的權(quán)利。受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購資金下限并在受托人網(wǎng)站〔〕上予以。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托。6 信托的認(rèn)購本信托方案項(xiàng)下的委托人交付的信托資金幣種為人民幣每份信托的認(rèn)購價(jià)格為人民幣1元。5 信托方案的規(guī)模和推介本信托方案總規(guī)模不超過人民幣肆億玖仟萬元〔小寫：￥490,000,】元〕信托方案規(guī)模以各信托實(shí)際募集資金總額為準(zhǔn)。4 信托方案類型。受托人同意承受委托人的委托按照委托人的意愿以受托人自己的名義根據(jù)信托的規(guī)定集合運(yùn)用信托資金向借款人發(fā)放信托貸款用于標(biāo)的工程裝修等與之相關(guān)用處。 受托人網(wǎng)站：。 法律法規(guī)：指中國〔為合同之目的不包括特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及地區(qū)〕現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、解釋、地規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他性以及對(duì)于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。如3月28日為信托方案成立日那么28日為對(duì)日。信托資金使用監(jiān)賬戶指借款人在監(jiān)銀行開立的專門用于接收信托貸款并承受監(jiān)銀行監(jiān)的賬戶；銷售回款監(jiān)賬戶包括銷售回款監(jiān)賬戶一和銷售回款監(jiān)賬戶二銷售回款監(jiān)賬戶一指三亞金中海在監(jiān)銀行開立的專門用于接收金中海?藍(lán)鉆工程銷售收入并承受監(jiān)銀行監(jiān)的賬戶銷售回款監(jiān)賬戶二指黃山名人在監(jiān)銀行開立的專門用于接收黃山金龍島工程銷售收入并承受監(jiān)銀行監(jiān)的賬戶。 ?銷售回款監(jiān)協(xié)議?：指受托人、黃山名人與監(jiān)銀行簽署的編為SCXT2021(JXD)字第357】的?銷售回款監(jiān)協(xié)議?。 擔(dān)保合同：?抵押合同?、?保證合同?、?質(zhì)押合同?統(tǒng)稱為擔(dān)保合同。 ?保證合同?：指受托人與保證人簽署的編為SCXT2021(JXD)字第3541】、SCXT2021(JXD)字第3542】、SCXT2021(JXD)字第3543】的?保證合同?。 首批抵押物：指?抵押合同一?項(xiàng)下抵押物即“金中海?藍(lán)鉆〞工程中224套公寓、47套別墅以及78個(gè)車位。 ?抵押合同一?：指受托人與借款人簽署的編為SCXT2021(JXD)字第3531】的?抵押合同一?。 延長：系指出現(xiàn)本合同規(guī)定的情形導(dǎo)致信托方案限延長自信托方案限屆滿之日至信托方案終止日之間的間。 B類信托〔如有〕：指各A類信托預(yù)計(jì)存續(xù)限屆滿前假如借款人向受托人書面申請(qǐng)?jiān)揂類信托對(duì)應(yīng)的貸款限延長一年并經(jīng)受托人書面同意后的受托人設(shè)立募集的信托其自其募集成功之日起存續(xù)限預(yù)計(jì)為12個(gè)月。 信托：信托受益權(quán)均劃分為等額份額的信托信托方案成立時(shí)委托人所交付的1元信托資金對(duì)應(yīng)1個(gè)信托享有1份信托受益權(quán)份額。 信托報(bào)酬：指受托人為全體委托人提供資金和財(cái)產(chǎn)信托理獲取的酬金。 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)本合同承諾信托而獲得的本信托方案項(xiàng)下的信托資金及受托人按信托約定對(duì)信托資金理、運(yùn)用、處分或者其他情形而獲得的財(cái)產(chǎn)。 信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。 信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人在保銀行開立的信托財(cái)產(chǎn)專用銀行賬戶即信托財(cái)產(chǎn)保賬戶。 信托募集賬戶：指受托人為本信托方案開立的用于在信托方案推介內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。 保人：指招商銀行股份大連分行】其住所地為大連中山區(qū)人民路17】。 擔(dān)保人：本合同中抵押人、保證人、出質(zhì)人〔如有〕統(tǒng)稱為擔(dān)保人。 保證人：指南京龍昌房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、黃山名人以及自然人祝金龍及其配偶。 標(biāo)的工程:指借款人名下開發(fā)建立的金中海?藍(lán)鉆工程。本信托方案的受益人在本信托方案成立時(shí)即為委托人。 受托人/四川信托：指四川信托。 交易：指受托人與借款人、擔(dān)保人、監(jiān)銀行等各方就信托貸款事宜簽署的法律包括但不限于?信托貸款合同?、?擔(dān)保合同?、?資金監(jiān)協(xié)議?。 ?認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書?：指?認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書?及對(duì)該說明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。 本合同：指委托人與受托人簽署的?三亞金中海藍(lán)鉆工程貸款集合資金信托方案信托合同?及對(duì)該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。受托人在本合同之外披露的涉及本信托方案的信息其內(nèi)容涉及界定本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本信托方案由受托人按照?信托法?、?信托理?、?信托集合資金信托方案理?、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同設(shè)立。委托人自簽署本合同和認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書、交付信托資金于信托方案成立之日起即成為本信托方案的受益人。受益人的信托利益分配賬戶為：銀行： 賬戶名： 銀行賬/卡： 受托人：名稱：四川信托 法定代表人：劉滄龍注冊(cè)：四川成錦江區(qū)人民南路2段18川信紅照壁大廈 1 引言委托人、受托人根據(jù)?信托法?、?信托理?、?信托集合資金信托方案理?以及其他有關(guān)法律法規(guī)在平等自愿、老實(shí)信譽(yù)、充分保護(hù)者合法權(quán)益的原那么根底上訂立本合同。信托因違犯本合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的由信托以固有財(cái)產(chǎn)賠償；缺乏賠償時(shí)由者自擔(dān)。編：SCXT2021(JXD)字第351信托理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守履行老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效理的義務(wù)。信托根據(jù)本合同約定理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。三亞金中海藍(lán)鉆工程貸款集合資金信托方案信托合同本合同由以下各方于20 年 月 日于 簽署：委托人：或名稱： 件名稱及碼： 〔機(jī)構(gòu)委托人填寫營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)或組織機(jī)構(gòu)代碼〕： 法定代表人或負(fù)責(zé)人〔限機(jī)構(gòu)填寫〕： ： 聯(lián)絡(luò) ：挪動(dòng) ： 固定 ： 傳 真： 郵政編碼： E mail： 委托人交付的信托資金金額：人民幣〔大寫〕 萬元 ￥〔小寫〕 元 該信托資金應(yīng)支付至“信托募集賬戶〞〔募集賬戶信息詳見附件一〕。本合同是規(guī)定本信托委托人與受托人之間權(quán)利義務(wù)的根本法律其他與本信托方案相關(guān)的涉及本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何或表述均以本合同為準(zhǔn)。本合同當(dāng)事人按照?信托法?、其他有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)。受托人將恪盡職守履行老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效理的義務(wù)但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)也不保證受益人的最低收益。2 定義在本合同中除非上下文另有解釋或文義另作說明本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)那么具有如下含義： 本信托方案或信托方案：指“三亞金中海藍(lán)鉆工程貸款集合資金信托方案〞。 ?信托方案說明書?：指?三亞金中海藍(lán)鉆工程貸款集合資金信托方案說明書?及對(duì)該說明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托/信托方案：指包括?認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書?、?信托方案說明書?、本合同等書面在內(nèi)的規(guī)定信托方案當(dāng)事利義務(wù)的法律,以及中國銀行業(yè)監(jiān)視理會(huì)規(guī)定的其他。 委托人：指本信托方案項(xiàng)下本合同的委托主體應(yīng)為具有完全民事行為才能且符合法律規(guī)定的合格者條件的自然人、法人及依法成立的其他組織。 受益人：指在信托方案項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 借款人/三亞金中海：指三亞金中海國際置業(yè)集團(tuán)。 黃山名人：黃山黃山區(qū)名人國際藝術(shù)家莊園置業(yè) 抵押人：指三亞金中海、黃山名人〔如有〕。 出質(zhì)人：指自然人祝金龍和三亞華融。 監(jiān)銀行：指工商銀行股份三亞分行營業(yè)部】。 ?保協(xié)議?：指受托人與保銀行簽訂的編為SCXT2021(JXD)字第358的?信托方案資金保合同?和編為SCXT2021(JXD)字第3581的?三亞金中海藍(lán)鉆工程貸款集合資金信托方案資金保補(bǔ)充協(xié)議?及對(duì)前述合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定將信托資金支付至以上信托募集賬戶。該賬戶專門用于歸集、存放本信托方案項(xiàng)下的資金和支付信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。 信托資金：指委托人與受托人簽署本合同后委托人按照本合同約定用于購置信托并實(shí)際劃入信托募集賬戶的資金。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托方案項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于獲得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 A類信托：指自其募集成功之日起〔首自信托方案成立之日起〕存續(xù)限預(yù)計(jì)為24個(gè)月的信托。 信托利益：指受益人按照信托規(guī)定享有受益權(quán)而獲得的利益全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。 ?信托貸款合同?：指受托人與借款人簽署的編為SCXT2021(JXD)字第352】的?信托貸款合同?。 ?抵押合同二?：指受托人與黃山名人簽署的編為SCXT2021(JXD)字第3532】的?抵押合同二?。 追加抵押物：指?抵押合同二?〔2021〕、黃國用〔2021〕。 ?質(zhì)押合同?：指受托人與出質(zhì)人簽署的編為SCXT2021