上海市房屋買賣合同范本-展示頁
2024-11-16 23:38本頁面
【正文】 應在合同附件五相關關系內表示同意并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的應出具同意的其他證明。 定金?！ 》课萁唤邮琴u售人按約定的日和方式將房屋交付給買受人買受人驗收和承受的過程。 出賣人將原購入的商品住房的開發(fā)提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人買受人享有兩書規(guī)定的權益。質量條款是買賣合同的必要內容買賣的房屋應能保持正常使用功能?！ 》康禺a買賣合同簽訂前買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制以維護自身權益。如承租人放棄優(yōu)先購置權買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同并與承租人簽訂租賃主體變更合同?！ 》康禺a買賣后的土地使用權 (1)居住房屋 居住房屋占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移?！ ∥囱a交土地出讓金的花園住宅時買受人應向或區(qū)房地國有土地使用權出讓手續(xù)補交出讓金并選擇合同第三條第(二)項。當事人應選擇合同第三條第(一)項其中房地產權證注明土地使用年限的應如實填寫?！ 〕鲜銮闆r外?土地理法?規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式屬此范圍的當事人應在第三條第(三)項內約定。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用只能給房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕范圍內具備居住房屋建立申請條件的個人?！ ∽》繎艨谶w移。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。根據(jù)?上海居住物業(yè)理?規(guī)定房地產買賣合同生效之日起的內當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主理睬和物業(yè)理并房屋維修戶名的變更手續(xù)帳戶內結余維修的交割當事人可在補充條款中約定。六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款擬訂以下范例當事人可根據(jù)需要范例未經當事人選取不作為合同內容。在本合同簽訂前該房地產已存在的權利負擔乙方同意甲方按下述第 項處理： (一)本合同生效后 日內甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾未注銷的乙方有權追索甲方的違約責任?！ 艨谶w移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內向房屋所在地的派出機構原有戶口遷出手續(xù)。七、?仲裁法?規(guī)定了或裁或審制度合同當事人一旦選擇了仲裁就意味著不能再向起訴。預告登記后未經預告登記的權利人同意處分該不動產的不發(fā)生物權效力。九、為保護買賣雙方利益通過網上操作系統(tǒng)簽訂合同后系統(tǒng)將分別給予合同雙方碼保護請買賣雙方妥善保存碼以備查驗。第一條 甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹】通過房屋類型： ；構造： ； (三)房屋建筑面積： 平方米另有地下附屬面積 平方米?！ ?四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一)；(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有】集體所有】；國有土地使用權以出讓】劃撥】轉讓】方式獲得。(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。 第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價款為人民幣〕為 元(大寫)： 元整。乙方交付房價款后甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。一〕該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從甲方將上述房地產轉讓給乙方后出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。三〕 第四條 甲、乙雙方同意甲方于 年 月 日前騰出該房屋并乙方
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