上海市房地產(chǎn)買賣合同-網(wǎng)上房地產(chǎn)-展示頁(yè)
2024-11-16 23:38本頁(yè)面
【正文】 同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內(nèi)簽字蓋章的應(yīng)出具同意的其他證明?！ 《ń??！ 》课萁唤邮琴u售人按約定的日和方式將房屋交付給買受人買受人驗(yàn)收和承受的過(guò)程。 出賣人將原購(gòu)入的商品住房的開(kāi)發(fā)提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人買受人享有兩書規(guī)定的權(quán)益。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。 房地產(chǎn)買賣合同簽訂前買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制以維護(hù)自身權(quán)益。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同并與承租人簽訂租賃主體變更合同?！ 》康禺a(chǎn)買賣后的土地使用權(quán) (1)居住房屋 居住房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移?！ ∥囱a(bǔ)交土地出讓金的花園住宅時(shí)買受人應(yīng)向或區(qū)房地國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)補(bǔ)交出讓金并選擇合同第三條第(二)項(xiàng)。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項(xiàng)其中房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的應(yīng)如實(shí)填寫?！ 〕鲜銮闆r外?土地理法?規(guī)定了國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式屬此范圍的當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項(xiàng)內(nèi)約定。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用只能給房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕范圍內(nèi)具備居住房屋建立申請(qǐng)條件的個(gè)人?！ ∽》繎艨谶w移。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。根據(jù)?上海居住物業(yè)理?規(guī)定房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主理睬和物業(yè)理并房屋維修戶名的變更手續(xù)帳戶內(nèi)結(jié)余維修的交割當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款擬訂以下范例當(dāng)事人可根據(jù)需要范例未經(jīng)當(dāng)事人選取不作為合同內(nèi)容。在本合同簽訂前該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)乙方同意甲方按下述第 項(xiàng)處理： (一)本合同生效后 日內(nèi)甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾未注銷的乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任?！ 艨谶w移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi)向房屋所在地的派出機(jī)構(gòu)原有戶口遷出手續(xù)。七、?仲裁法?規(guī)定了或裁或?qū)徶贫群贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁就意味著不能再向起訴。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。九、為保護(hù)買賣雙方利益通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后系統(tǒng)將分別給予合同雙方碼保護(hù)請(qǐng)買賣雙方妥善保存碼以備查驗(yàn)。第一條 甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】通過(guò)房屋類型： ；構(gòu)造： ； (三)房屋建筑面積： 平方米另有地下附屬面積 平方米?！ ?四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有】集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓】劃撥】轉(zhuǎn)讓】方式獲得。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣〕為 元(大寫)： 元整。乙方交付房?jī)r(jià)款后甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。一〕該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。三〕 第四條 甲、乙雙方同意甲方于 年 月 日前騰出該房屋并乙方進(jìn)展驗(yàn)
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