【正文】 司便陸續(xù)發(fā)現(xiàn)部分電梯存在故障，支出大量維修費用。費用交接時，甲公司提出因有部分未實際居住的業(yè)主以沒有接受服務為由，不繳納物業(yè)服務費，致使小區(qū)物業(yè)服務經(jīng)營虧損，希望用小區(qū)樓內(nèi)廣告收人沖抵。于是，甲、乙兩公司未將該問題列入移交工作范圍。觀察結(jié)果是除部分屋面漏水外，其他部分運行狀況正常。業(yè)主委員會書面通知甲乙公司辦理移交。問題：（1）物業(yè)公司在此次事件中辯稱合適不？（2）在物業(yè)承接查驗的過程中，物業(yè)公司有無過失？（3）房屋開發(fā)公司和保安公司應該承擔賠償責任嗎？，前期物業(yè)管理由開發(fā)商委托的甲物業(yè)管理公司負責。業(yè)主提出的被盜的物品gps地球定位儀系單位共有財產(chǎn)，不應該放在業(yè)主家中，故不應該列入賠償范圍。被告物業(yè)公司辯稱，開發(fā)商將基礎(chǔ)設(shè)施不完善的住宅交付使用，應付重要責任，保安公司應負直接責任。劉某認為，自己按照物業(yè)公司簽訂的《小區(qū)物業(yè)管理合同》約定，繳納了物業(yè)管理費。）論述智能建筑的優(yōu)越性。 （）。、搶劫等違法行為，應立即報警，且保護好現(xiàn)場。 （）企業(yè)。 ，其基本內(nèi)容有（）。、施肥 （）等。，符合獎勵標準，應當立即予以獎勵 ，不應變化（）。 ，《住宅質(zhì)量保證書》應當由（）提供。（）負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。（）以上通過，決定選聘物業(yè)服務企業(yè)后，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。 ，該物業(yè)服務企業(yè)對此住宅小區(qū)實施承接查驗的前提條件包括（）。方案，圖紙等資料，整理后歸入物業(yè)管理檔案； ，適應性提出意見或建議； ；。 （），則宜建立一級物業(yè)服務企業(yè)培訓體系。 （）。 （）。 （）。 ，應使用的物業(yè)管理行政公文文種是（）。A.①②④③⑤⑥ B.①④②③⑤⑥ C.②①④③⑤⑥ D.②④①③⑤⑥，不屬于物業(yè)管理措施的是（）。 ：①申報登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)，④簽訂裝修管理協(xié)議，⑤施工，⑥驗收。 《中華人民共和國物權(quán)法》，建筑物區(qū)分所有權(quán)市業(yè)主對物業(yè)專有部分分享專有所有權(quán)，對共有部分享有共有和（）權(quán)利 ，評標委員會中有招標人代表2人，則該評標委員會中物業(yè)管理方面的專家不得少于（）人。 （）單位。）（）。 （）三種情況。 ，正確的是（）。第二篇：物業(yè)管理師習題2014年物業(yè)管理理論與實務練習題一、單選題（）交付物業(yè)的過程。⑤本人近期2寸同底(同上傳電子照片)免冠證件照1張(照片貼于報名表右下角，翻拍的照片或采用各種彩色打印機打印的照片不予受理)。③有效的業(yè)務工作證明(報名表上填寫)。持《資格審核表》、本人身份證明（身份證、軍官證、機動車駕駛證、護照，下同）、畢業(yè)證書、學位證書，符合免試部分科目條件的報考人員還須提供工程類或經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職務證書（上述證件均為原件）三、資格審查：接受資格審查時需提供以下材料：①相應的學歷證書原件及復印件。按照規(guī)定上傳本人近期二寸紅、藍或白色背景、免冠證件照片（300215像素以上）,要求格式為jpg或jpeg，大小為30之間。二、報名辦法：各省市一般采用網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳費的辦法，報考人員使用各省人事考試網(wǎng)規(guī)定的銀行的網(wǎng)上支付卡進行網(wǎng)上支付。取得其他專業(yè)相應學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。第一篇：物業(yè)管理師報名注意事項物業(yè)管理師報名注意事項一、報名條件：考全部科目（報考級別為4）的條件：凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者，均可申報參加物業(yè)管理師資格考試：取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。參加全部科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。登錄當?shù)毓俜綀罂季W(wǎng)站，按照2014年度物業(yè)管理師資格考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)規(guī)定的程序和要求，注冊并填寫提交《______地區(qū)2014年度物業(yè)管理師資格考試資格審核表》（以下簡稱《資格審核表》）。上傳成功后，使用A4紙打印《資格審核表》，在規(guī)定位置粘貼本人同上傳一致的近期二寸免冠證件照片（34mm45mm）1張，經(jīng)本人所在單位的人事（干部）部門或檔案存放部門審核后蓋章。②本人身份證(或軍官證)原件及復印件。④網(wǎng)上下載打印的2014度報名表(請使用激光打印機打印，請勿改變條形碼大小，加蓋所在單位公章)。⑥相應的專業(yè)技術(shù)職務資格證書及復印件(免試人員提供)。 ，符合一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是（㎡，多層50萬㎡ ㎡，高層50萬㎡㎡，多層200萬㎡，寫字樓50萬㎡，別墅20萬㎡ ㎡，高層30萬㎡，別墅5萬㎡，寫字樓2萬㎡，必須通過招標投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的是（）。 ，不正確的分類名稱是（） ，義務消防隊由（）組成。、辭退和資遣 、開除和資遣 、終止合同和派遣 、曠工和除名。 ，不屬于物業(yè)服務企業(yè)職能機構(gòu)的是（）。 （）合同。 ，錯誤的是（）。上述流程正確順序是（）。 （）。 ，多層住宅管理面積為120萬㎡，高層住宅面積78㎡，獨立式住地10萬㎡，辦公樓、廠房及其他物業(yè)管理面積累計25㎡，從以上數(shù)據(jù)看，該物業(yè)管理企業(yè)應屬于（）。 （）。 、工具準備（）。 （）。 ，物業(yè)服務企業(yè)早期介入工作內(nèi)容的是（）。（）。%以上 ，宣布實施某項制度時，應使用的行政公文文種是（）。，當大多數(shù)業(yè)主共同商定和共同遵守的道德規(guī)范和行為準則需要形成條文時應使用的物業(yè)管理制度文書文種是（） ，僅限在獨立的組織中傳達的文書被稱為（） （） ，投標人采取的報價技巧主要有（） 。 （）是由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導規(guī)范和約束所有業(yè)主物業(yè)使用人，業(yè)主大會和業(yè)主委員會權(quán)利義務的行為守則。 二、多選題，正確的有（）。“誰受理、誰跟進、領(lǐng)導回復”，并及時總結(jié)經(jīng)驗；暫時無法解決的，向業(yè)主說明，約時間處理、跟進 ，要盡可能滿足業(yè)主的合理要