【正文】 ______________】辦理貸款。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。第三條房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品（包括內容可另立附件）。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。該房屋之上存有租約，租期到年月日止。抵押權人同意賣方出售該房屋。第一條房屋基本概況第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產權現(xiàn)狀為：該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產產權產籍監(jiān)理處在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉交易資金。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。第三條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）XX0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。該房屋具體狀況如下：（一）座落于南京市 區(qū) 路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；（四）房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；劃撥取得。第一篇：南京存量房買賣合同甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容）經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款?！坛袚`約金肆仟元。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值√評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額％的經濟補償。第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十五條本合同一式伍份。第二篇：存量房買賣合同合同編號：買方：賣方：居間方：存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產管理局二○一一