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正文內(nèi)容

房屋建筑工程總承包合同-展示頁(yè)

2024-11-15 22:08本頁(yè)面
  

【正文】 發(fā)包方,為預(yù)防欺詐問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況,包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求: 合 格五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě)): 暫定人民幣 仟 佰萬(wàn)元(以工程結(jié)算為準(zhǔn)) 元六、組成合同的39。一、工程概況工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 資金來(lái)源:二、工程承包范圍承包范圍:施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程,但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。九、本合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的,甲方有權(quán)向乙方索賠,乙方保證及時(shí)向甲方給付到位,如延期付款,甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目地有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系,按發(fā)包方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費(fèi)給甲方。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程,并向乙方提供相關(guān)服務(wù),乙方向甲方支付一定服務(wù)費(fèi)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的名稱(chēng): 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的時(shí)間: 無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范時(shí)的約定:無(wú)圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開(kāi)工前3提供3套。語(yǔ)言文字和適用法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用 /語(yǔ)言文字。(轉(zhuǎn)載于: m校 園生活 :房屋建筑工程總承包合同)十、合同生效合同訂立時(shí)間:年 月 日合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程概況工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):資金來(lái)源:二、工程承包范圍承包范圍:圖紙所示工程三、合同工期開(kāi)工日期:竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě)):(人民幣)¥:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:本合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)書(shū)及其附件本合同專(zhuān)用條款合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。甲方的責(zé)任:一、因甲方未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任而造成乙方停工返工的,甲方按乙方在工地人數(shù)每人每天補(bǔ)10元伙食和誤工費(fèi)。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按規(guī)定償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價(jià)的千分之一算。第十條:違約責(zé)任:乙方的責(zé)任:一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。二、工程動(dòng)工中地下工程及結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。在施工中如發(fā)現(xiàn)意外傷亡事故,一切后果由乙方負(fù)責(zé),發(fā)包方不付任何刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條:安全施工責(zé)任乙方在施工過(guò)程中一定要注重加強(qiáng)安全防范措施,安全生產(chǎn)。二、甲方如需設(shè)計(jì)方案變更,必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知和修改圖紙后,承包方才可以施工。第六條:保修期保修期為壹,保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,其人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條:工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本工程的工程結(jié)算手續(xù),概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算,乙方在本工程所發(fā)生第三者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不準(zhǔn)偷工減料施工,本項(xiàng)目工程不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修一年,保修期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲方,工程主體完工時(shí)應(yīng)同甲方、監(jiān)理技術(shù)人員進(jìn)行主體驗(yàn)收。四、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定:l、由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證,對(duì)材料改變經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知書(shū)和甲方或派駐監(jiān)理人員簽字后方可用于本工程。二、工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到合格,并爭(zhēng)取優(yōu)良工程,每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一道工序。污水管、排水管必須用貴州“聯(lián)塑”管材。砂:梁、板、柱澆筑不得使用含泥、粉末太重的砂。磚:紅磚,必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào),經(jīng)試壓合格。甲方不按時(shí)撥付工程款的,工期順延。不屬于承包施工范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更,影響正常施工,工期順延,變更增加工程量甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)差價(jià)。三、除下列情況經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后工期相應(yīng)順延,其它任何情況不得順延。第三條:工程期限一、工程總工期:360天(有效天),自 年 月 日開(kāi)工至年 月 日竣工驗(yàn)收。二、承包方:l、組織施工管理人員、材料及施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。七、基礎(chǔ)超深按壹拾米以?xún)?nèi)每米 整計(jì)算,壹拾米以外按每米 整計(jì)算,貳拾米以外另行協(xié)商。計(jì)算,工程預(yù)計(jì)總造價(jià)人民幣:。(八)屋面隔熱防滲工程。(六)不在承包范圍內(nèi)有高檔裝飾、消防、避雷。(四)負(fù)責(zé)化糞池(磚砌,規(guī)格:長(zhǎng)3米,寬2米,高2米)。(二)、l、水、電安裝不在工程承包范圍內(nèi),但有義務(wù)預(yù)留管洞;一層(地下層)層高3米,二層層高米,三、四、五層高3米。本工程要求進(jìn)度快,質(zhì)量?jī)?yōu),為使各項(xiàng)工程順利完成,工程采購(gòu)材料由乙方采購(gòu),甲方監(jiān)督施工。二、建筑面積:按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為㎡,工程竣工后按國(guó)三、工程地點(diǎn):。甲 方乙 方雙方證明人XX年月日篇二:民用住宅建筑工程承包合同民用住宅建筑工程承包合同 甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。三、安全問(wèn)題:工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒(méi)有任何法律責(zé)任。乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),墻體要垂直、整體平整,所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,無(wú)裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無(wú)裂縫,門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無(wú)裂縫,所有刷白顏色均勻,大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平。待工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清工程的余下款項(xiàng)。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如:腳手架、跳板等),甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開(kāi)工,從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,歷時(shí) 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米,按每平方元計(jì)算,費(fèi)用金額共計(jì) 元整。第一篇:房屋建筑工程總承包合同房屋建筑工程總承包合同篇一:民用房屋建筑承包合同書(shū)(樣本)民用房屋建筑承包合同書(shū)(樣本)甲 方:乙 方:甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況:甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽(yáng)垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?,建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從XX年月日開(kāi)始動(dòng)工到XX年 月日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。建筑用模板,按照展開(kāi)實(shí)際面積計(jì)算,按照每平方計(jì)算;付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫(xiě)):元。二、質(zhì)量要求:工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。陰陽(yáng)角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。四、情況說(shuō)明1.乙方伙食自備,甲方每層完工后給乙方加餐一次;2.甲方每層給乙方香煙一條,手套若干。本合同自XX年月 日簽定之日起生效。第一條:工程項(xiàng)目一、工程名稱(chēng): 住房(一幢三間五層)。四、承包方式:工程為包工包料,工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。五、承包內(nèi)容:(一)、按設(shè)計(jì)圖紙施工,具體按施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、二、三、四、五項(xiàng)內(nèi)容施工。(三)基礎(chǔ)從正負(fù)零負(fù)責(zé)3米深。(五)負(fù)責(zé)所有樓梯扶手(市場(chǎng)上出售的現(xiàn)成木質(zhì)扶手)。(七)大門(mén)、防盜門(mén)、衛(wèi)生間的瓷磚、大便器不在工程承包范圍內(nèi)。六、該工程按包工包料每平方米元整(小寫(xiě): 元)家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算(以實(shí)際面積為準(zhǔn))。(小寫(xiě): 元)。第二條:施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方:委托、設(shè)計(jì)監(jiān)理技術(shù)人員隨地監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度等。負(fù)責(zé)支付施工所需電、水費(fèi)用等。二、開(kāi)工前2天乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工口頭通知。按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工圖紙、施工場(chǎng)地、水、電、道路,障礙物未能清除影響進(jìn)場(chǎng)施工的,由甲方負(fù)責(zé)。非承包原因或監(jiān)理驗(yàn)證不及時(shí)而影響下一道工序施工的,工期順延人力不可抗拒的自然或其它因素而延誤工期的,工期順延。第四條:工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求:鋼筋:必須是柳鋼合格正材,有合格證,經(jīng)試?yán)细?。水泥:基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用號(hào),砌磚可用號(hào)。外墻為外墻漆(按效果圖色彩施工),墻面水泥沙漿打底要平。二、房屋質(zhì)量要求:l房屋主體必須垂直端正,符合規(guī)范;房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí),不得出現(xiàn)蜂窩麻面,凹凸不平現(xiàn)象;衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn),不得滲漏,不得積水;墻面必須做到橫平豎直,陰陽(yáng)角垂直美觀;樓地面為水泥砂漿找平。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并自覺(jué)接受甲方及派駐監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督。隱蔽工程必須經(jīng)甲方監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量或安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方派駐的監(jiān)理技術(shù)人員。6雙方在平等互利下施工,乙方必須按圖紙施工,如達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失,乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費(fèi)用。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問(wèn)題而被返工的,甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止,其返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟支付:開(kāi)工前,甲方付給乙方前期費(fèi)二萬(wàn)元;基礎(chǔ)施工至圈梁澆筑完成,付款三萬(wàn)元,基礎(chǔ)超深按實(shí)際付完;一層框架澆筑完成付款六萬(wàn)元;施工每一層樓面澆筑完成,付款三萬(wàn)元;室內(nèi)外裝飾按進(jìn)度付款;工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清,留一萬(wàn)元作為工程保修費(fèi),完成保修期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次退回保修款。七條:施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位研究確定修改意見(jiàn)后方可施工。重大修改時(shí),必須另行協(xié)商,在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后,乙方才可以實(shí)施。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時(shí)處理。第九條:工程驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒布的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的《建設(shè)安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)及施工技術(shù)為依據(jù)。三、工程竣工驗(yàn)收后,甲方方可使用,在規(guī)定保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償維修。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金100元/天。三、由于當(dāng)事人過(guò)錯(cuò),除人為不可抗拒因素外,凡單方違約必須向另一方支付違約金XX元,在明確違約責(zé)任10日內(nèi)一次性交付給對(duì)方。二、工程未經(jīng)驗(yàn)收,如甲方提前使用或擅自動(dòng)用由此發(fā)生的質(zhì)量篇三:房屋建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)GF—1999——0201建設(shè)工程施工合同國(guó)家工商行政管理云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)):承包人(全稱(chēng)):依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。發(fā) 包 人:(公章)承 包 人:(公章)住所:住所:法定代表人: 法定代表人:委托代表人: 委托代表人:電話: 電話:傳真: 傳真:開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào): 帳號(hào):郵政編碼: 郵政編碼:第二部分 專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:(1)本合同協(xié)議書(shū)、(2)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、(3)投標(biāo)書(shū)及其附件、(4)本合同專(zhuān)用條款、(5)本合同通用條款、(6)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(7)圖紙、(8)工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書(shū)和前臵審計(jì)意見(jiàn)書(shū)。適用法律和法規(guī)需要明示的法律,行政法規(guī): 若有,另行明確。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求: 無(wú)使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師監(jiān)理單位委派的工程師日內(nèi),第二篇:建筑工程總承包合同建筑工程總承
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