【正文】 (空白)房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議：一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰 西鄰：、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。共2頁（1）六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方簽字： 乙方簽字：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：見證人: 年 月 日 年 月 日 篇二：農(nóng)村宅基地買賣合同[1] 宅基地房屋買賣合同甲方（賣方）： 身份證號碼：乙方（買方）： 身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。二、轉(zhuǎn)讓金額： 雙方議定此幅宅基上現(xiàn)有房屋折算價三、付款方式： 雙方在協(xié)議簽字之四、產(chǎn)權(quán)歸屬： 甲方陳述：該宅基地及房屋沒有任何因甲方原因?qū)е乱覅f(xié)議雙方簽字付款乙方有權(quán)在此宅基乙方在房屋建成后，配合乙方辦理土地需費用由乙方承擔(dān)。之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。日，乙方一次性付給 元）。甲方（簽章）乙方（簽章）身份證： 身份證/法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人：見證人（集體經(jīng)濟組織負責(zé)人簽名）： 身份證：聯(lián)系電話：見證人：第二篇：農(nóng)村宅基地買賣合同篇一：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）身份證號: 受讓方：（簡稱乙方）身份證號: 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：于，面積為平方米。本合同一式叁份。協(xié)商不成的，雙方同意在中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決糾紛，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、查封費、財產(chǎn)保全保險費等均由敗訴方承擔(dān)。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔?；谵r(nóng)村宅基地買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。在該宅基地可以辦理過戶登記手續(xù)的情況下，甲方須無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。雙方不得擅自解除合同，若一方擅自解除合同，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之五的違約金。第五條 交付期限甲方應(yīng)于收齊轉(zhuǎn)讓款當(dāng)天，與乙方辦理移交手續(xù)，如逾期辦理移交手續(xù)，直接視為土地已移交乙方，乙方有權(quán)直接對該土地進行處分。本合同簽訂后，若該土地遇到征收征用，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的征收拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。甲方不得就該土地與其他任何人再簽署該轉(zhuǎn)讓合同。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該宅基地全部價款。第二條 買受人主體資格乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，依法具備受讓該宅基地的主體資格。同時，甲方保證該宅基地所屬戶頭的所有成員均同意轉(zhuǎn)讓該宅基地，并在本合同上簽字確認(rèn)。土地面積______平方米，土地界線詳見測量圖（附件一）。第一篇：農(nóng)村宅基地買賣合同農(nóng)村宅基地買賣合同甲方(出賣人)：身份證號碼：通訊地址：乙方（買受人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下條款。第一條 基本情況土地情況甲方自愿將其位于 市 鎮(zhèn) 的宅基地使用權(quán)出售給乙方。權(quán)屬情況轉(zhuǎn)讓的宅基地暫未出具權(quán)屬證書，甲方保證其為該宅基地使用權(quán)的全部合法權(quán)屬人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宅基地。如因宅基地權(quán)屬爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致本合同無效或不能履行，甲方須向乙方賠償一切直接及間接損失（包括因土地漲價而造成的購買差價損失），并須從收款之日起每日按收款總額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方無須向甲方退還已收取的受益。第三條 付款時間和方式雙方一致同意，宅基地使用權(quán)的價款為：人民幣 萬元整（￥ 元）。第四條 甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任甲方保證并承諾對土地擁有使用權(quán)（村宅基地），甲方及其戶下成員均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該宅基地也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。本合同簽訂后，甲方對該土地使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。第六條 違約責(zé)任付款及交付責(zé)任。任何一方逾期十五日以上未履約的，守約方有權(quán)通知對方解除合同，按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的直接及間接損失賠償（包括因土地漲價而造成的購買差價損失）。因甲方隱瞞土地已交易事實或者其他任何有可能影響本次交易的情況，將視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償一切直接及間接損失（包括因土地漲價而造成的購買差價損失），并有權(quán)從甲方收款之日起每日按收款總額的萬分之五計收違約金。甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苁芤?、處分該宅基地，或者不能收取全部征收或拆遷補償，乙方有權(quán)要求甲方返還所獲利益，賠償乙方一切直接及間接損失（包括因土地漲價而造成的購買差價損失），并有權(quán)從甲方收款之日起每日按收款總額的萬分之五計收違約金。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本約定的條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任及保證責(zé)任問題。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責(zé)人審批同意后生效。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳?。東西至 , 房屋 間，房間結(jié)構(gòu)為，長寬：地現(xiàn)價為人民幣 包括該宅基地值。地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如方損失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所甲方自愿將宅基地地，經(jīng)雙方自愿、一、宅基地坐落至 , 南北米。五、協(xié)調(diào)和處理： 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。二、雙