【正文】 這個程序非常關(guān)鍵，以免給自己交易過程中造成被動。第二種是將已定位摸文的安置房進(jìn)行出售，這種情況下買賣雙方可辦理買賣委托公證，待領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證后才可辦理過戶手續(xù)。但鑒于安置房和一般商品房不同，在權(quán)屬、手續(xù)等方面比較復(fù)雜，極容易出現(xiàn)糾紛，因此在這方面朱先生不無擔(dān)憂。市區(qū)朱先生就是其中一員。近年來，隨著我市對安置房建設(shè)的力度加大，大多數(shù)安置房小區(qū)在綠化、采光、套型設(shè)計上都有了明顯的改善，從去年開始，市區(qū)范圍內(nèi)陸續(xù)有新田園住宅區(qū)、麻行小區(qū)、墨斗小區(qū)、八仙樓小區(qū)，江濱路的東明錦園以及下呂浦的南塘街等安置房交付使用。最近幾年，由于安置房品質(zhì)逐年提高以及在價格方面存在優(yōu)勢，這類房源一直是二手市場交易的熱點(diǎn)。委托人：XXXX年XX月XX日第二篇：買安置房交易細(xì)節(jié)要注意買安置房交易細(xì)節(jié)要注意【找法網(wǎng)拆遷安置房】年底，向來是安置房交付和摸文定位的高峰期。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。12．代辦與上述房產(chǎn)相關(guān)之一切事宜。10．受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托成都市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司辦理因按揭購買上述房產(chǎn)所需的一切事宜（包括但不僅限于辦理抵押、領(lǐng)證、注銷預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等事宜）。8．到不動產(chǎn)登記中心代為辦理上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保登記等事宜，辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證明。6．到不動產(chǎn)登記中心查詢委托人的房產(chǎn)登記信息，辦理上述房產(chǎn)的預(yù)售商品房預(yù)告登記及預(yù)售商品房預(yù)告抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。4．以委托人的名義向貸款行申請貸款及簽訂相應(yīng)的借款合同，并以委托人的名義以上述房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保（俗稱按揭），與貸款行簽訂相應(yīng)的合同及辦理相關(guān)手續(xù)（包括填寫相應(yīng)的貸款申請、劃款授權(quán)書、代為承諾不履行或者不適當(dāng)履行債務(wù)，愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行）等事宜。2．與開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”及辦理相關(guān)購房事宜。身份證號：XX 委托人與受托人系母子。第一篇：買安置房授權(quán)委托書授權(quán)委托書（買商品房）委托人：XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XX號。身份證號：XX 受托人：XX，XX，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXX號。委托人與受托人擬向銀行以抵押借款的方式購買XXXXX公司開發(fā)的位于：XXX房產(chǎn)，因委托人有事不能親自辦理該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，特委托受托人代為辦理以下事項：1．以委托人的名義參與購房搖號選房（如果沒有選中合適的房子，以委托人的名義退取誠意金）等相關(guān)事宜。3．授權(quán)貸款行查詢委托人的相關(guān)資信。5．根據(jù)銀行出具住房登記記錄信息查詢通知單到購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具借款人家庭住房登記記錄信息證明。7．到不動產(chǎn)登記中心代為辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書。9．受托人有權(quán)就其所簽訂的相關(guān)協(xié)議、合同、文件向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。11．在辦理上述事宜過程中，受托人可以代表委托人到不動產(chǎn)登記中心和公證處查閱、復(fù)制與本委托書相關(guān)的資料。受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及提供的材料，委托人均予認(rèn)可，并自愿承擔(dān)辦理上述事項所產(chǎn)生的法律責(zé)任和正當(dāng)費(fèi)用。委托期限：至XX年XX月XX日為止。根據(jù)市有關(guān)部門的安排，今年市區(qū)將計劃交鑰匙3858戶，并認(rèn)購定位3633戶。由于大多安置房沒有產(chǎn)權(quán)證，部分甚至是還沒有摸文定位，所以在購買此類房源時，還得特別注意程序和細(xì)節(jié)。由于安置房價格較商品房實(shí)惠，導(dǎo)致這些房源在市場上較為搶手。他知道每年年底一般都會有一批安置房要定位交付，而一部分拆遷安置戶因各種原因，甚至?xí)⒁呀?jīng)簽訂的安置協(xié)議書急于出手，于是他便早早開始物色了。那么購買此類房源時，要注意哪些細(xì)節(jié)呢?據(jù)天浩置業(yè)總經(jīng)理王珍楠介紹，安置房買賣一般分為三種情況：第一種是業(yè)主將已簽訂拆遷安置協(xié)議，還未定位摸文的安置計劃進(jìn)行出售(業(yè)主只提供拆遷協(xié)議)，但由于無法獲知何時安置以及安置地具體情況等，同時又無法辦理委托公證等事項，所以即使買賣雙方協(xié)商好扣款數(shù)額，仍缺乏一定的保障。第三種是將已簽訂安置協(xié)議，雖未定位摸文，但已知在哪個區(qū)域安置及即將定位摸文的計劃進(jìn)行出售，之后由賣方配合買方進(jìn)行定位認(rèn)購，買方可根據(jù)自身需求考慮增購面積，進(jìn)行摸文，但由于在認(rèn)購前不能辦理買賣委托公證，因此買賣雙方要協(xié)商好扣款數(shù)額，以避免不必要的麻煩，待定位摸文后即可辦理委托公證。其次要弄清楚購房款是否結(jié)清?還有多少額度沒有結(jié)清等一系列問題。同時要在房屋買賣合同上注明樓層差價、增購等費(fèi)用由誰來支付。由于購買安置房大多需一次性付全款，對于一般購房者其實(shí)是一道門檻。據(jù)了解，對于沒有取得產(chǎn)權(quán)證的安置房，買賣雙方可以辦理委托公證，然后買方根據(jù)賣方提供的身份證、拆遷安置協(xié)議書、定位單和結(jié)算單等資料，可以在指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，然后辦理按揭貸款。有法律問題，請咨詢專業(yè)律師：日照律師第三篇：拆遷安置房門市賣買合同書拆遷安置房門市賣買合同書范文甲方：xx，男，生于xx年月日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村組。乙方：xxx，女，生于xx年x月xx日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鄉(xiāng)村組，身份證號：xx。為充分發(fā)揮資源共享，互利互惠，解決資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》甲、乙雙方在平等互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，雙方在要約和承諾過程中，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、門市情況：門市座落于xx省xx縣xx鎮(zhèn)小地名xxx大坪兩村安置點(diǎn)，面積約40平方米，營業(yè)門市一間，轉(zhuǎn)讓出乙方所有。二、房屋價格：門市轉(zhuǎn)讓款一十四萬八千八百元（），,乙方全部付清甲方，并由甲方向乙方出據(jù)全部收款收據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶：門市甲方將辦理初始產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交付乙方，并隨時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和水、電等設(shè)施進(jìn)行過戶，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，否則，視為嚴(yán)重違約。六、爭議處理：對本門市賣買合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何方均可申請有關(guān)部門調(diào)解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭議。八、未盡事宜：本門市賣買合同甲、乙協(xié)議雙方另行協(xié)商解決，完善處理。一致共識，立此協(xié)議。第四篇：安置房安置房基本簡介安置房，也叫動遷房，