【正文】 貸款一次或 分次劃至您指定的購買住房開發(fā)商或售房單位的專用賬戶，由中國銀行監(jiān)管使用。如發(fā)生保險責 任范圍以外的損毀，您應及時通知中國銀行，并落實其它擔保。在貸款未償清期間，保險單正本交中國銀行執(zhí)管。三、貸款的保險: 以資產作為抵押物的客戶應根據(jù)中國銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限，還款責任險投 保金額不得低于貸款本金和利息之和，中國銀行應為保險單注明的第一受益人人。一、為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您準備以下資料借款申請書；有效身份證件及其復印件；營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明；已支付所購或所租商業(yè)用房價款規(guī)定比例首付款的證明；中國銀行認可的經(jīng)濟收入或償還貸款計劃；購買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明；借款人或開發(fā)商應向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。貸款利率:個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行，不按個人住房貸款利率執(zhí)行。貸款限額:個人商業(yè)用房貸款的限額一般不超過所購或所租的商業(yè)用房價值的 60％。目前，個人商業(yè)用房 貸款僅限于商鋪（銷售商品或提供服務的場所）貸款，暫不對辦公用房發(fā)放貸款。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關手續(xù)前，詳細咨詢當?shù)亟ㄔO銀行。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證 明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式劃入客戶在建設銀 行開立的結算賬戶； ?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料； 。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；（4）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質 押、抵押的書面文件；（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；（6）保證人的資信證明材料；（7）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；（8）建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。借款人同時申請 抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款 的額度有效期； ：按照中國建設銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行； ：以建設銀行認可的抵押、第三方保證或信用的方式； ：貸款期限在一年以內的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法?；疽?guī)定： 基本規(guī)定 ：年滿十八周歲并具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過 65 周歲； ：根據(jù)借款人資信狀況和所提供的擔保情況來確定具體貸款額度。第一篇：建行個人消費額度貸款建行個人消費額度貸款 產品特點： 產品特點 個人消費額度貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點?？蛻暨€可在額度有效期和可用 額度內隨時申請支用額度，以滿足自身用款需求。其中，以房產做抵押的，貸款 額度不超過抵押物評估價值的 70％；以信用或保證做擔保的，貸款額度根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定； ：抵押額度的有效期最長為 10 年（含）；信用額度有效期最長為 2 年（含）。具體還款方式由經(jīng) 辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定； ：（1）借款人有效身份證件的原件和復印件；（2）當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3）借款人貸款償還能力證明材料。辦理流程： 辦理流程 。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理 相關公證、抵押登記手續(xù)等；。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或 貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須 按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。（以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國建設銀行股份有限公司當?shù)胤种C構規(guī)定辦理。）個人商業(yè)住房貸款產品說明 個人商業(yè)用房貸款是指中國銀行發(fā)放的用于定向購買或租賃商業(yè)用房所需資金的貸款。借款人所購住房的房地產開發(fā)商應與中國銀行簽訂協(xié)議，為購房者提供一手房按揭貸款，并在中國銀行業(yè)務 部門開立結算賬戶和保證金賬戶。貸款期限:個人商業(yè)用房貸款期限原則上不超過十年（含十年）。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變； 貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。二、貸款擔保: 如果您申請個人商業(yè)用房貸款，應在簽訂借款合同之前提供中國銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤 銷的連帶責任保證。保險單不得有任何有損中國銀行 權益的限制條件。在保險有效期內，您不應以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，中國銀行有權代為投保。否則，中國銀行有權提前收回貸款。五、貸款的償還: 還款方式和還本付息計劃應在借款合同中規(guī)定。貸款期限在 1－15 年的（含 15 年），您應按月并自使用貸款后第二個月開始償付貸款本息。在抵押貸款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可以提前部分或全部還款，如提前部分還款，每次還款 金額不得