【正文】 設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》所載明問(wèn)題的整改情況（期間監(jiān)督人員可以對(duì)有關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行質(zhì)詢）。其中施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、設(shè)計(jì)單位主設(shè)人員之一不能參加的，本次驗(yàn)收無(wú)效）。綜合驗(yàn)收會(huì)由驗(yàn)收委員會(huì)主任主持，程序如下：1．驗(yàn)收委員會(huì)主任介紹組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收組成員。針對(duì)《大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》提出的問(wèn)題，建設(shè)單位組織各方主體進(jìn)行整改，整改自檢合格后申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行核查，核查合格后進(jìn)入綜合驗(yàn)收階段（質(zhì)監(jiān)站派出的核查人須在《大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》上簽署核查結(jié)論）。檢查完畢，市質(zhì)監(jiān)站向建設(shè)單位下發(fā)《大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》。驗(yàn)收委員會(huì)分成土建（觀感）、水暖、電氣、建筑智能等專業(yè)組進(jìn)行驗(yàn)收（住宅小區(qū)要逐幢樓檢查，附件抽查比例不低于10%，一層、標(biāo)準(zhǔn)層和頂層必查）。建設(shè)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)并確定驗(yàn)收時(shí)間后，質(zhì)監(jiān)站安排監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地監(jiān)督，進(jìn)入正式驗(yàn)收程序。建設(shè)單位在具備了本指南“二”規(guī)定的要件后，以書面形式向質(zhì)監(jiān)站報(bào)送竣工驗(yàn)收通知單及竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)單位組成、驗(yàn)收方案以及本指南“三”的要件，質(zhì)監(jiān)站確定驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)間后，驗(yàn)收程序正式啟動(dòng)，分三個(gè)階段進(jìn)行。（十八）住宅工程質(zhì)量通病防控任務(wù)書、住宅工程質(zhì)量通病防控工作總結(jié)報(bào)告、住宅工程質(zhì)量通病防控工作評(píng)估報(bào)告（十九）法律法規(guī)規(guī)定的其它要件在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督竣工驗(yàn)收時(shí)，須查驗(yàn)施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及商品房銷售合同。驗(yàn)收方案包括：驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、二、竣工驗(yàn)收須具備下列條件（一）竣工驗(yàn)收通知書（附驗(yàn)收委員會(huì)成員名單及驗(yàn)收方案）（二）驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表（含基本概況、參建各方主體及所負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目等）（三）竣工圖已完善（四）施工單位提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（C904）（工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章）（五）監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能等分部工程和單位工程。一、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)成立由建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位責(zé)任人和有關(guān)專家組成的驗(yàn)收委員會(huì)并制定驗(yàn)收方案。第一篇：大慶建設(shè)工程竣工驗(yàn)收指南大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收指南《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日，應(yīng)書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施竣工驗(yàn)收監(jiān)督。為方便您順利完成竣工驗(yàn)收程序，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本指南并按要求操作。委員會(huì)人員組成：建設(shè)單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人）；施工單位（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員）；監(jiān)理單位（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）；勘察單位（技術(shù)負(fù)責(zé)人）；設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)代表或主設(shè)計(jì)師）；檢測(cè)單位（技術(shù)負(fù)責(zé)人）；住宅工程還需邀請(qǐng)不少于3名名業(yè)主代表參加。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章）（六）勘察、設(shè)計(jì)單位提出的質(zhì)量檢查報(bào)告（質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章）（七）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（九）檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)書》以及主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（十）住宅分戶驗(yàn)收記錄（五表一證）；（十一）施工單位出具的工程質(zhì)量保修書民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（十二）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收憑證（十三）項(xiàng)目檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書（城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具）（十四）工程質(zhì)量督察報(bào)告（十五）工程質(zhì)量保修金繳納憑證（十六）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件（十七）建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完畢，發(fā)生過(guò)質(zhì)量投訴或質(zhì)量事故的已處理完畢。三、竣工驗(yàn)收程序建設(shè)單位在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收監(jiān)督前，應(yīng)由監(jiān)理單位組織各方建設(shè)主體，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，形成整改通知單及整改驗(yàn)收記錄。（一）實(shí)體質(zhì)量及附屬設(shè)施功能驗(yàn)收階段。一查該項(xiàng)目是否完成施工合同和設(shè)計(jì)文件約定的全部?jī)?nèi)容；二查工程實(shí)體及附屬設(shè)施、系統(tǒng)配套工程質(zhì)量。三查本指南“二”包含的全部資料（含施工技術(shù)檔案和施工內(nèi)業(yè)資料）。（二）整改核查階段。（三）綜合驗(yàn)收階段。質(zhì)監(jiān)站對(duì)驗(yàn)收組成人員身份進(jìn)行核查（詳見(jiàn)“一”。、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。，該工程可通過(guò)竣工驗(yàn)收，并現(xiàn)成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（參與工程竣工驗(yàn)收的各方建設(shè)主體不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后重新組織工程竣工驗(yàn)收）。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向質(zhì)監(jiān)站提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在十五個(gè)工作日內(nèi)提出竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)。大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，由單位法人或委托人（持法人委托書）到大慶市城鄉(xiāng)建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理備案手續(xù)，提供以下文件和資料：一、建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表；二、大慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；三、建筑工程施工許可證；四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；五、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書；（大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程提供）六、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》（民用建筑工程提供），環(huán)保部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件（工業(yè)項(xiàng)目提供）；七、建設(shè)工程質(zhì)量保修書；（施工合同中附件3，承發(fā)包雙方蓋公章）八、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；九、勘察、設(shè)計(jì)單位出具的《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；十、施工圖審查單位出具的《施工圖審查報(bào)告書》和《施工圖審查合格證》；十一、《新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用社會(huì)評(píng)審報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《分戶驗(yàn)收匯總表》及區(qū)建設(shè)局出具的分戶驗(yàn)收的證明文件；（住宅工