【正文】 30%作為服務(wù)費(fèi)；該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法（1）、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法A、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)金額=（項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售金額按項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額）ⅹ40%；B、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。（2）、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法A、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；B、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；C、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣*****萬(wàn)元、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的3%結(jié)算傭金；D、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣*****萬(wàn)元、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的6%結(jié)算傭金；E、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。、二至四層*****元/m178。,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售；甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；（2）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；（3）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；（4）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：*****）整；（5）、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元）整傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金。、乙方傭金范圍(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)（具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一）。、項(xiàng)目地址：********。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同如有未盡事宜甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。如遇突發(fā)的重大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成本合同不能繼續(xù)履行和出現(xiàn)違約行為的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。（二）乙方不得就本項(xiàng)目以甲方名義從事本合同規(guī)定以外的業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。：（一）甲方：若因任何有關(guān)房屋質(zhì)量等甲方問(wèn)題造成客戶(hù)糾紛，則由甲方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；如因乙方超出甲方的承諾范圍造成客戶(hù)退房的，甲方不支付傭金，由乙方自行解決客戶(hù)糾紛事宜；如因客戶(hù)自身原因等非甲乙雙方原因造成退房的，甲方按原約定傭金的50%向乙方支付傭金。1不得從事各種違法的活動(dòng)。1協(xié)助甲方簽訂售房協(xié)議合同，但不得自行簽訂任何售房合同。所有營(yíng)銷(xiāo)及推廣工作不得超出甲方規(guī)定的書(shū)面宣傳內(nèi)容范圍進(jìn)行宣傳和承諾。負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷(xiāo)人員的薪金報(bào)酬的支付。負(fù)責(zé)項(xiàng)目自身及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的所有廣告推廣畫(huà)面的設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格并報(bào)甲方審批。提供售樓員宿舍用房一套。提供售樓辦公場(chǎng)所及設(shè)施，并負(fù)責(zé)售樓場(chǎng)所內(nèi)的水、電、暖、空調(diào)、電話(huà)等配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)審批乙方提交的關(guān)于本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的所有報(bào)告。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取及財(cái)務(wù)管理工作，審查、簽訂、保管售房合同。保證商品房工程質(zhì)量及甲方認(rèn)可的對(duì)客戶(hù)的一切承諾。乙方銷(xiāo)售期間，甲方因特殊情況自己銷(xiāo)售房屋的銷(xiāo)售額仍應(yīng)計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額，并同樣每月結(jié)算銷(xiāo)售傭金予乙方，保持銷(xiāo)售的統(tǒng)一性，如甲方需要打折且折后低于正常銷(xiāo)售價(jià)格，則甲方仍按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格向乙方支付傭金。乙方按甲方的不同類(lèi)型的付款方式進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)，收到規(guī)定的付款（按揭方式的收齊20%30%首付款；分期付款方式收齊50%的購(gòu)房首期款；一次性付款方式的收齊全款）即計(jì)算成交并可全款結(jié)算傭金。%向乙方支付傭金。剩余10%甲乙雙根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況另議。乙方營(yíng)銷(xiāo)代理期限為：自合同生效之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢止。全權(quán)代理：自合同簽定之日起，甲方為乙方開(kāi)具獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)委托書(shū)，準(zhǔn)許乙方獨(dú)家就此項(xiàng)目開(kāi)展整體策劃、推廣、銷(xiāo)售工作。：項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：銷(xiāo)售面積：平方米竣工日期：年月5年月交付使用標(biāo)準(zhǔn)：按甲方提供的配套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第一篇：偉聯(lián)置業(yè) 房地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)代理合同范本營(yíng)銷(xiāo)代理合同甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：偉聯(lián)置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為充分發(fā)揮甲乙雙方各自?xún)?yōu)勢(shì)，本著自愿、平等、互惠互利的原則，甲方委托乙方全權(quán)營(yíng)銷(xiāo)代理甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目全部商業(yè)。雙方確立合同并共同遵守。物業(yè)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：另行制定，你定補(bǔ)充協(xié)議。甲方不再自行銷(xiāo)售或委托非乙方的其他單位和個(gè)人從事本合同內(nèi)相同的工作內(nèi)容。銷(xiāo)售任務(wù)為完成本合同總銷(xiāo)售面積的90%即為乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。甲方支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用部分按照傭金和溢價(jià)分成兩部分支付，具體如下：，此項(xiàng)目的平均銷(xiāo)售底價(jià)為：住宅_____元/平米,地下室_____元/平米,商鋪_____元/平米，車(chē)庫(kù)_____元/平米。溢價(jià)分成：乙方在保證不低于平均銷(xiāo)售底價(jià)價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃進(jìn)行上浮實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高出本合同所制定的平均銷(xiāo)售底價(jià)的溢價(jià)部分，甲乙雙方 73分成，即甲方得70%，乙方30%。甲方每月30日前按照乙方當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售情況（實(shí)際成交價(jià)格）向乙方結(jié)算營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用（傭金及溢價(jià)分成）。(一)甲方：提供全套合法的售樓文件，保證售樓合法性。負(fù)責(zé)在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)工商、稅務(wù)、城管、公安等政府部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作（與本委托項(xiàng)目無(wú)關(guān)除外）。負(fù)責(zé)銀行按揭事宜。負(fù)責(zé)項(xiàng)目在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的所有廣告費(fèi)用、銷(xiāo)售道具、售樓處的裝修及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的支出。甲方現(xiàn)場(chǎng)指定專(zhuān)人全程監(jiān)督,協(xié)調(diào),配合乙方營(yíng)銷(xiāo)工作，但不干涉乙方的內(nèi)部分配。（二）乙方：負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目整體策劃、推廣、銷(xiāo)售方案。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的各階段營(yíng)銷(xiāo)方案并報(bào)甲方審批，審批后執(zhí)行。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的布置及執(zhí)行工作負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及售樓大廳的管理工作負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)組織設(shè)計(jì)及執(zhí)行。所有銷(xiāo)售人員均由乙方進(jìn)行管理，同時(shí)只與乙方擁有勞動(dòng)雇傭關(guān)系。1不得收取和挪用任何款項(xiàng)。13．營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中乙方需要從形象、言語(yǔ)、行為、態(tài)度等各方面維護(hù)和樹(shù)立開(kāi)發(fā)公司及項(xiàng)目的良好形象。1合法繳納國(guó)家稅金，不得從事偷稅漏稅的違法行為。甲方如不按本合同規(guī)定期限向乙方支付傭金，每超過(guò)一天，則應(yīng)按天支付應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)萬(wàn)分之五的違約金；若超過(guò)一個(gè)月未結(jié)算傭金，乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律程序追討乙方應(yīng)得的傭金。乙方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)，如違反，．免責(zé)條款如遇地震、火災(zāi)、瘟疫等不可抗力造成本合同甲乙雙方違約行為的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。九．雙方約定本合同生效之日起10日內(nèi)乙方組則進(jìn)場(chǎng)。如有爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成甲乙雙方均可通過(guò)訴訟程序解決。甲方蓋章：乙方蓋章：代表人：代表人：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：第二篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同**市“*****”項(xiàng)目 營(yíng)銷(xiāo)代理合同委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：**********公司 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 傳真：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：**********公司郵政編碼：******** 聯(lián)系電話(huà)：******** 傳真：********1就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)