【正文】 、貸款的審查和審批貸款的審查和審批分兩種形式，一是會簽制、二是貸審會制（一）按會簽制辦理的貸款業(yè)務(wù) 客戶經(jīng)理接到資料當天填寫會簽報告并附：貸款調(diào)查審批表；客戶基礎(chǔ)資料；需要的其他相關(guān)資料。（三）撰寫貸款調(diào)查報告要求完成及時、數(shù)據(jù)準確、內(nèi)容完整；要求電子報送、電腦打?。徽{(diào)查結(jié)論中同意或不同意貸款，調(diào)查人應(yīng)有明確的表述；調(diào)查人員姓名、日期簽署完整。擔保調(diào)查情況 對擔保人情況調(diào)查除對類似借款人基本情況調(diào)查內(nèi)容外，還應(yīng)對以下情況作調(diào)查、分析： ①擔保人主體是否合法，能否獨立承擔民事法律責任，有無代為清償能力； ②調(diào)查過程中應(yīng)明確告知擔保人對擔保行為所承擔的法律責任，擔保人對所其作的代表是否自愿，對企事業(yè)單位提供擔保的應(yīng)取得股東會、董事會的書面同意證明，有上級主管部門的，應(yīng)取得主管部門同意擔保的證明； ③調(diào)查抵（質(zhì)）押物是否符合《擔保法》規(guī)定，如：抵（質(zhì)）押物是否屬于抵（質(zhì)）押人所有，產(chǎn)權(quán)是否明晰，有無重復(fù)辦理抵（質(zhì)）押等； ④調(diào)查抵（質(zhì)）押物的價值情況；⑤貸款人認為其他應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容。主要包括賬戶資金往來清單、存貸明細和流動資金周轉(zhuǎn)情況，現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)往來是否正常等； ⑩企業(yè)發(fā)展前景。主要包括企業(yè)的資產(chǎn)、負債、銷售、利潤、所有者權(quán)益及對外擔保情況； ⑧生產(chǎn)經(jīng)營情況分析。借款用途是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策； ⑥還款用途分析。主要調(diào)查借款人自有資金比例是否達到要求； ④借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況。主要包括個人品質(zhì)、社會信譽、家庭住址、戶主姓名、家庭組成、經(jīng)濟狀況、通訊號碼及主要生產(chǎn)經(jīng)營項目，借款人為企事業(yè)單位的，還應(yīng)包括企業(yè)性質(zhì)、注冊資本金、企業(yè)代碼、公司章程、公司股東組成情況、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式、企事業(yè)單位的上級管理部門情況及企事業(yè)單位法人代表的個人品質(zhì)、資信、經(jīng)營管理能力等情況；②、資產(chǎn)負債情況?？蛻艚?jīng)理應(yīng)高度認真、負責的態(tài)度對所作的調(diào)查結(jié)論負責?？蛻艚?jīng)理應(yīng)按要求及時將有關(guān)客戶信息、資料內(nèi)容、數(shù)據(jù)輸入電腦，登記貸款臺賬，建立信貸檔案。1貸款申請報告（企業(yè)簡介、項目建設(shè)情況、財務(wù)資金周轉(zhuǎn)情況、融資計劃安排等）（原件）上述貸款資料應(yīng)提供原件及復(fù)印件，客戶經(jīng)理應(yīng)對借款人所提供資料真實性進行審核，主要有：借款人主體的否合格；提供的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證及其他有效證明是否有效；根據(jù)銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)及聯(lián)社要求需辦理貸款（證）卡的是否辦理，已辦理貸款（證）卡的是否有效；通過銀行信貸咨詢系統(tǒng)查明該借款人在其他金融機構(gòu)的貸款、擔保情況（已辦貸款證、卡的）；審查借款人是否有不良貸款記錄；身份證是否有效期內(nèi)，所提供的身份證明是否與借款人、擔保人核對 一致；申請書上加蓋的公章是否清晰，是否與營業(yè)執(zhí)照和貸款證（卡）上的企業(yè)名稱三者一致。1貸款申請報告（企業(yè)簡介、生產(chǎn)銷售情況、財務(wù)資金周轉(zhuǎn)情況、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、融資計劃安排等）（原件）（三）、房地產(chǎn)企業(yè)貸款需提供資料：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人組織機構(gòu)代碼證、國稅和地稅登記證、（復(fù)印件）企業(yè)章程、注冊資本驗資報告（工商調(diào)檔）法人代表身份證和法人授權(quán)委托書及代理人身份證國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；住房建設(shè)開發(fā)計劃及立項文件；售房許可證。在主管及總經(jīng)理認可的情況下，派出客戶經(jīng)理（二人一組）進行調(diào)查。如果是公司股東及高管推薦，由股東及高管擔保，在貸款資料齊全的情況下，客戶經(jīng)理應(yīng)直接采用會簽制辦理貸款業(yè)務(wù)；客戶如不符合我公司貸款規(guī)章制度的客戶經(jīng)理應(yīng)明確回絕并作好記錄。抵押率：最高70%非住宅60%標準廠房（必須在工業(yè)園區(qū)內(nèi)）自然人擔?？商嵘嚷?0%左右，但最高不超過100%一年內(nèi)還款： 每月返息 一次還本一年以上：每月返本息貸款提前還款不收違約金信用卡（麥兜卡）免年費第二篇：銀行貸款流程某銀行公司貸款業(yè)務(wù)基本操作流程（作參考）貸款辦理操作程序為：受理借款申請→貸款調(diào)查→ 貸款審查→貸款審批→簽訂借款合同→貸款發(fā)放→資料歸檔→貸后管理一、受理借款申請（一）借款人需要借款時，應(yīng)到公司提出借款申請，客戶經(jīng)理要熱情的接待借款人并仔細詢問借款人的基本情況、借款用途、還款來源等。分紅型保險、基金（需了解）：房產(chǎn)證、汽車行駛證（由汽車型號決定）：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機構(gòu)代碼證（可不需要）Tips：特種行業(yè)需特種行業(yè)許可證、所有證件需復(fù)印件，最好帶上原件審查。第一篇：銀行貸款流程銀行貸款一、客戶人群中小型商戶二、貸款金額一般金額在100萬~300萬分行審核400萬以下（含）分行審核1000萬以下（含）貸款發(fā)至時間一般在10個工作日內(nèi)完成。貸款流程：接觸客戶﹣收集資料﹣集齊資料﹣評估（抵押物）價值﹣審查﹣抵押登記﹣營業(yè)部登記﹣入庫﹣營業(yè)部審核﹣支用合同﹣放款三、經(jīng)營客戶支持行業(yè)：流通快需慎重行業(yè)：鋼材貿(mào)易、建筑行業(yè)、污染類（化工）【原因：風險較高】貸款優(yōu)勢：貸款率最低 發(fā)放速度較快四、材料的準備：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（3大證件需齊全）：銀行存單。經(jīng)營情況需上2個年度報表（資產(chǎn)負債表、利潤表）及上個月報表（財務(wù)明細賬）：房產(chǎn)證、抵押人房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、出租房需出示租賃合同、土地證（需