【正文】 展改革委會(huì)同市建委等部門(mén)研究確定。第二十三條 領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同，租房補(bǔ)貼由戶(hù)口所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府直接支付產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。第二十二條 對(duì)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭實(shí)行輪候制度。第二十條 符合條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式，其中實(shí)物住房主要配租給家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員的家庭和承租危房及面臨拆遷的家庭。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。（三）復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市建委。（二）初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。審核與分配第十八條 對(duì)申請(qǐng)廉租住房的家庭實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會(huì)同市建委、市國(guó)土局、市發(fā)展改革委等部門(mén)研究確定。第十五條 新建的廉租實(shí)物住房用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)；配建的廉租住房由市、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按規(guī)定價(jià)格回購(gòu)并按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭出租的，按有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。（四）其他渠道籌集的住房。（二）政府出資收購(gòu)的住房。第三章 房源籌集第十三條 廉租實(shí)物住房采取新建和收購(gòu)方式籌集。第十一條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。第十條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。第九條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)縣城市廉租住房的管理工作。市建委負(fù)責(zé)全市城市廉租住房的管理工作。此外，可通過(guò)鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式多渠道籌集資金。（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金。第五條 廉租住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開(kāi)透明、分期輪候；定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租方式，是指住房保障管理部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。第四條 城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。第三條 本市廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以保障低收入家庭基本住房需求為原則，根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。第一篇：北京市城市廉租住房管理辦法北京市城市廉租住房管理辦法總則第一條 為完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。符合規(guī)定條件的低收入家庭可以申請(qǐng)廉租住房。本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租房補(bǔ)貼）方式，是指住房保障管理部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。對(duì)已承租公房的低收入家庭，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定實(shí)行租金減免政策。第六條 廉租住房補(bǔ)貼及建設(shè)資金由市、區(qū)縣財(cái)政按一定比例共同承擔(dān)，主要通過(guò)以下方式籌集：（一）市、區(qū)縣財(cái)政預(yù)算安排的資金。（三）土地出讓凈收益中按一定比例提取的資金。第七條 市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門(mén)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。第二章 供應(yīng)對(duì)象第八條 申請(qǐng)租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并符合以下條件：（一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。城八區(qū)廉租住房保障對(duì)象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。但申請(qǐng)家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。第十二條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。來(lái)源包括：（一）政府出資建設(shè)的廉租住房（新建廉租住房主要在普通商品住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中按照一定比例配建，由政府回購(gòu)，不足部分可采取集中建設(shè)方式）。（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房。第十四條 廉租實(shí)物住房供應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的計(jì)劃管理，原則上由區(qū)縣政府組織建設(shè)或收購(gòu)，對(duì)部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑。第十六條 廉租住房按照小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)或收購(gòu)。第十七條 廉租實(shí)物住房的租金收入實(shí)行收支兩條線管理，租金收入上繳同級(jí)財(cái)政部門(mén)，維護(hù)和管理所需經(jīng)費(fèi)由各級(jí)住房保障管理部門(mén)編制預(yù)算，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核后納入部門(mén)預(yù)算。（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。（四）備案：市建委對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。第十九條 城八區(qū)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、每平方米租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由市建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民平均住房狀況、家庭人口結(jié)構(gòu)等因素研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上