【正文】 建議書 ９ 山的目的， 在森林資源保護和森林旅游之間尋找最 佳結(jié)合點，提出了 山地生態(tài)觀光園立項及建設(shè)規(guī)劃 。 為此大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程 二期項目將 生態(tài)經(jīng)濟林項目建設(shè)的思路納入到大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程，從單純的生態(tài)綠化走上了兼顧經(jīng)濟效益、社會效益的綠化道路，為生態(tài)建設(shè)工作提出了一個良好的發(fā)展方向。但是目前管護資金不足， 導(dǎo)致管護工作更不到位，生長不良，成林更不 容易 ，出現(xiàn)年年造林不見林的現(xiàn)象。 “三分造、七分管” ， 保護好綠化成果是關(guān)鍵。而且 從苗木的管護方面，每年需要不斷的投入，這部分投資僅依靠綠化單位自籌 ，資金壓力十分巨大，導(dǎo)致后期管護不力 。目前 已開始實施遠后山二期綠化工程。但目前省內(nèi)此類觀光游覽項目還是一個空白。 與此同時，青藏高原孕育了豐富的特有的藥用植物資源以及食用植物資源，資源生長、生產(chǎn)過程同其他植物有很大的差異，其枝葉、形態(tài)以及其采收、加 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ８ 工等在日常生活中很難看見，人們對它的了解十分粗淺，甚至高原有些生物品種的神秘面紗還未解開。 特 別是在城市環(huán)境質(zhì)量不斷下降、污染日趨嚴重的今天， 以農(nóng)業(yè) 、林業(yè)資源為依托，以自然的田園 、山野、園林風(fēng)光 為特點 ，滿足人們 親近大 自然的消費需求為主題的 生態(tài)旅游 已悄然興起，已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 ，提高了自然旅游在旅游業(yè)中的地 位 。它 把農(nóng)業(yè)、林業(yè)、 園藝和旅游業(yè)有機地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的 自然 風(fēng)光、潮 濕而又濃郁的泥土氣息、鮮嫩誘人的綠色營養(yǎng)新鮮食品吸引游客， 使游客可以 盡情考察和享樂旖旎風(fēng)光和野生動植物 ， 或在田間勞作 、 或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的 林蔭 小 道 ，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣， 享受森林氧吧， 放松自己 。 旅游方式 正在由 單一化向多樣化發(fā)展。初級的游山玩水 已 不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性和游樂性的旅游內(nèi)容會大大增強。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ７ 但是比較而言，目前人們的旅游方式 僅限于 一般 性的自然風(fēng)景 觀光旅游 ，活動內(nèi)容貧乏單一， 具有外延和內(nèi)涵的旅游服務(wù)項目空白，旅游的豐度和廣度極度缺乏，使游客真正在景點觀光、休閑的時間極短，很大一部分時間消耗在往返旅游景點的道路和住宿上，與現(xiàn)代旅游 要求 中 旅游內(nèi)容多樣化 、 人們要體驗更多的美好經(jīng)歷 的旅游需求相差甚遠 。 二． 建設(shè) 依據(jù)和 項目 背景 建設(shè)依據(jù) ： 青海省政府 《關(guān)于加快建設(shè)高原旅游名省的若干意見》 青海省發(fā)改委《青海省旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》 XX 市政府 《 XX 市大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè) 管理辦法》 XX 市政府 《 XX 市南山綠化管理條例》 《 XX 市九眼泉生態(tài)觀光體驗公園詳細規(guī)劃》 項目背景 ： 青海地處“世界屋脊” —— 青藏高原的東北部， 旅游業(yè)起步較晚，但其 獨特的地理位置和氣候條件形成了獨特的自然生態(tài)環(huán)境和旅游人文資源，吸引著越來越多的人來我省進行旅游觀光。 項目的建設(shè) 是 必要的、 可行的 ，必將成為一個新的經(jīng)濟增長點。而且以高原特色農(nóng)林產(chǎn)品、特色食物加以獨具特色的餐飲文化，為游客提供休閑度假、餐飲住宿、娛樂服務(wù)，延伸旅游內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，這將極大 的滿足現(xiàn)代游客的旅游需求，將會越來越多的人加入到生態(tài)觀光旅游的行列。 因此受到廣大消費者的認可 ， 是城市居民向往的自然王國的縮影 ， 它的發(fā)展必然會受到社會的支持與認可。 經(jīng)濟效益 ： 年實現(xiàn)收入 5250 萬元，利稅 2273 萬元，其中利潤 20xx 萬元，投資回收期約 年。其中申請 銀行貸款 5000 萬元，占總投資的 48%，建設(shè)單位自籌 2360 萬元，占總投資的 23%，申請國家扶持資金 3000 萬元 。 園區(qū)生態(tài)恢復(fù)與治理工程 一是對各專業(yè)功能園區(qū)內(nèi)的綠化工程； 二是 以 專業(yè)功能園區(qū)外的 生態(tài)林為基礎(chǔ)，對空 閑地補植補栽，進行綠化，加強管護，提高現(xiàn)有林地的森林景觀效益，營造良好 的生態(tài) 植被 ，保持水土流失 ，并為 功能區(qū)提供綠色的生態(tài)屏障 。 入口區(qū) ： 整個園區(qū)的主入口， 占地 30 畝。 整個園區(qū)綠化 工程 和 山體雨水排洪渠、蓄 水壩等 生態(tài)治理工程。 其中 建設(shè) ： 植物 栽培觀光區(qū) ： 在生態(tài)區(qū) 生態(tài)治理區(qū)或 其它 區(qū)域，種植栽培藥用植物、生態(tài)經(jīng)濟林植物 1000 畝 以上 ，為植物原生態(tài)觀光區(qū) （不在 該綠色產(chǎn)品開發(fā) 觀光園區(qū) 范圍內(nèi) ） ； 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光 區(qū) ：流水線作業(yè)的 生產(chǎn) 和研發(fā) 中心 3000 平方米 ； 產(chǎn)品展示 購物 區(qū) ：山地生態(tài)經(jīng)濟植物資源原生態(tài)產(chǎn)品以及深度開發(fā)產(chǎn)品的展示、銷售，建筑面積 600 平方米 ； 科普教育區(qū)：產(chǎn)品研發(fā)以及技術(shù)培訓(xùn)、教育、信息交流中心 300 平方米 配套景觀廊帶、植物造景、后勤服務(wù)設(shè)施 。 其中 建設(shè)： 服務(wù) 接待中心 ； 餐飲娛樂區(qū) ： 建設(shè)生態(tài) 會所 1 座、獨門獨院特色建筑生態(tài)莊園 10 所 ； 度假休閑區(qū) ： 建設(shè)別墅 50座 ，為度假休閑公寓和商品住宅 ； 休閑觀光 區(qū) ： 生態(tài)長廊、觀景平臺等休閑設(shè)施 。 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ： 利用 綠化區(qū) 自然 空間 和林地、林木 資源 ， 通過以旅游內(nèi)涵為主題 進行 規(guī)劃、設(shè)計與施工， 依山而建生態(tài)餐飲、旅游服務(wù)等設(shè)施， 發(fā)展 與生態(tài)相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè) 。 建筑 充分結(jié)合青海民居的元素，體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛袼孜幕?。 因地制宜原則 ： 尊重自然山貌， 結(jié)合現(xiàn)狀地形， 因地制宜， 巧借山勢， 依山就勢， 依山而建，錯落有致， 達到與自然環(huán)境 的一致 。 建設(shè)原則 ： 生態(tài) 與景觀相結(jié)合的 原則 ： 保護山體格局的基本完整性，合理利用現(xiàn)有景觀資源，在有效保護、培育的基礎(chǔ)上適度開發(fā)， 盡量減少土石方， 使人工建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境共融共生， XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ３ 協(xié)調(diào)發(fā)展。 建設(shè)目標(biāo) ： 以 開發(fā)生態(tài)觀光旅游、 服務(wù)生態(tài)建設(shè)事業(yè)為遵旨， 將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機地結(jié)合起來， 對 生態(tài)區(qū)前坡 至紅崖灣掌 2622 畝 林地 進行 生態(tài)治理和 綜合開發(fā)，開發(fā)建設(shè) 200 畝 山地生態(tài)觀光園、 200 畝 生態(tài)綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園 、200 畝 山地 花卉植物風(fēng)景苑 為核心的生態(tài)觀光游覽 風(fēng)景 區(qū) ， 發(fā)展生態(tài)觀光 旅游產(chǎn)業(yè) ， 為游客提供休閑度假、 餐飲住宿以及生態(tài)經(jīng)濟植物資源的栽培 科技示范、生產(chǎn)工藝展覽、產(chǎn)品展示銷售、 科普教育、 生活體驗等生態(tài)觀光旅游項目和服務(wù) ， 將 公司生態(tài)建設(shè)區(qū)打造成為一個具有 地方 特色的 生態(tài) 涵養(yǎng) 與環(huán)境建設(shè)功能 、高效 生態(tài)經(jīng)濟林 示范與科研轉(zhuǎn)化功能 、 休閑觀光與生態(tài)旅游功能 為 一體 的特色生態(tài)建設(shè)及觀光旅游風(fēng)景 區(qū) ， 薈萃餐飲、美食、娛樂、休閑、酒吧、康體、時尚、 度假、購物、地方 精品等多維業(yè)態(tài) ，成為 吸引高端消費群體， 集現(xiàn)代感、娛樂性、前瞻性于一身的活力地帶 ， 成為大南山 生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程的一個景觀節(jié)點 ， 成為 山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光 旅游 綜合開發(fā) 示范點。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 １ XX 山地 生態(tài) 風(fēng)景 園 項 目 建議書 一 ． 項目 概要 項目名稱 ： XX 山地 生態(tài) 風(fēng)景 園 項目性質(zhì) ：新建 項目類別 ： 生態(tài) 開發(fā) 建設(shè)單位 ： 青海 XX 有限責(zé)任公司 項目負責(zé)人 ： 建設(shè)地點 ： XX 市 XX區(qū) XX 生態(tài)建設(shè)區(qū) 建設(shè) 宗旨 ： 以 生態(tài)治理 與恢復(fù)為目 標(biāo) ， 充分利用 現(xiàn)有綠化區(qū) 自然 空間 和林地、林木 資源 ， 挖掘 和開發(fā) 山地 生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地 的 生態(tài)觀光 旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟林、生態(tài)植物資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風(fēng)光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等 為主題 ， 建立起 高原 山地生態(tài) 旅游風(fēng)景區(qū) 和生態(tài)建設(shè) 開發(fā) 基地，展示該地區(qū) 生態(tài) 綜合治理和 生態(tài) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術(shù)，把 生態(tài) 建設(shè) 、生態(tài)恢復(fù) 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗、科普教育、產(chǎn)品購物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模式， 實現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟效益， 反哺生態(tài)建設(shè)的投入， 實現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長得好、綠得快”的效果，更好地維護和發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程，使生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和 可持續(xù) 發(fā)展。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ２ 并輻射整個河湟谷底兩岸荒山綠化，帶動整個河湟谷底兩岸荒山綠化事業(yè)的發(fā)展，促進 河湟流域社會經(jīng)濟的發(fā)展。 建設(shè)布局 ： 在保護山體的前提下，結(jié)合地形布局， 從下而上 、從北到南 依次為入口區(qū) ；東 北 面 山底部分 為生態(tài)休閑娛樂、餐飲、商務(wù)會所 、度假 為一體的生態(tài)觀光園 ；山 地西 北 面以 山地生態(tài)綠色 產(chǎn)品開發(fā)、 工藝展覽、產(chǎn)品展示 、產(chǎn)品銷售 、科普教育 為一體的生態(tài) 綠色 產(chǎn)品 開發(fā)觀光 園 ；前坡山頂高山觀景區(qū)；山頂后山紅 崖灣 掌為山地觀賞花卉 風(fēng) 景苑； 遠后山為原生態(tài) 觀光 區(qū) 、天然氧吧； 為人們提供不同的生態(tài)觀光項目和 休閑 園區(qū) 。 園內(nèi)的植被、水系、景觀小品 、建筑 有機的和 山體 相融合， 建筑物“ 隱藏 ” 在山中、隱 藏在綠樹從中，佇立其中，穿行其間 ， 感到和諧自然 。 突出特色原則： 以大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程自然山林風(fēng)光為景觀依托，以觀光體驗為主要內(nèi)容，突出高原生態(tài)、高原植物文化主題，營造富有特色、新穎的景點項目。 生物多樣性保護原則： 加強對生物多樣性的保護和合理利用， 構(gòu)建生物多樣性高的復(fù)層群落 結(jié)構(gòu)，提高單位綠地面積 的遺傳多樣性指數(shù)；增大綠地建設(shè)規(guī)模，促進 園 區(qū) 綠帶的自然化、生態(tài)化；改善以土壤為核心的立地條件，提高栽培養(yǎng)護水平 ； 以實現(xiàn)自然資源的可持續(xù)發(fā)展 。 整個園區(qū) 面積為 2622 畝， 主要建設(shè)內(nèi)容 ： 生態(tài)觀光旅游 景區(qū) 建設(shè) 工程： 高原山地生態(tài)觀光園 ： 以 生 態(tài)區(qū) 東北面 前坡下部 200 畝 土地為基礎(chǔ)，開發(fā)建設(shè)高原山地生態(tài)觀光園。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ４ 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園區(qū) ： 以生態(tài)區(qū) 西北面山體下面 200 畝 土地為基礎(chǔ) ， 圍繞大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程生態(tài)經(jīng)濟林項目， 建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟林原生態(tài)栽培觀光區(qū)，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈 建設(shè) 生態(tài) 綠色產(chǎn)品 研發(fā)中心、 生產(chǎn)流水線， 建立起 山地 原生態(tài) 特色經(jīng)濟林植物以及植物資源的 引種繁育、 科技 示范 栽培 、技術(shù)推廣 培訓(xùn)、 信息交流、 生態(tài)綠色產(chǎn)品研發(fā) 和 生 產(chǎn)、產(chǎn)品展示 和銷售 等 為一體的 特色生態(tài)觀光 基地。 山地 風(fēng)景苑 ： 以生態(tài)區(qū)后山紅 崖 灣 掌 300 畝 土地為基礎(chǔ) ， 主要 建設(shè) ： 生態(tài)經(jīng)濟植物栽培科技示范園 50 畝 ： 生態(tài)經(jīng)濟林示范栽培園 30 畝、 生態(tài)經(jīng)濟 植物科研基地 20 畝 （ 生態(tài)大棚 3 座 ） ； 百 花 園 100 畝：為園區(qū)核心，以 上百種 牡丹 花卉 為主， 形成 栽培花卉植物資源的百花苑和花卉植物展示中心，其中建 3 座 別墅 、 6600 平方米 生態(tài) 餐飲 酒店 為 餐飲 度假休閑區(qū) ； 健身活動區(qū) 50 畝 ：建 設(shè)射箭場、沙灘足浴、網(wǎng)球場 等健身娛樂活動設(shè)施 ； 山 地生活體驗區(qū) 30 畝 ：以栽培紀念林、種植果蔬為主題，建立親身體驗活動區(qū)，豐富旅游內(nèi)涵。 山頂觀景休閑區(qū) ： XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 ５ 位于生態(tài)區(qū)北面山頂， 面積約 300 畝，充分利用開闊的視野和平緩的地形，修建觀景平臺、觀景小廣 場 、觀景亭臺樓閣等