【正文】 取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十三條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因國家或地方政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。（5）乙方不依法按時發(fā)放員工工資。（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。（1）產(chǎn)生噪音或污染，對鄰居或行人造成影響。 承租人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任。 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為。第十一條 乙方違約責任、保證事項 保證每年度，應向業(yè)主委員會協(xié)助提供相關證照和文件，以便業(yè)主委員會辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。第十條 甲方違約責任處理規(guī)定:甲方不負責乙方及同租人的人身和財產(chǎn)安全問題。承租期滿協(xié)議自然終止。合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿承租人不再續(xù)租或合同解除后，承租人負有在租賃期滿或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務，業(yè)主委員會、產(chǎn)權人提供方便。委托管理，甲方同意，乙方可將房屋轉租、轉借等承租房屋。；如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。承租人的合理損失應當在當年租 金中予以扣除或減免。乙方有權改變房屋的內部結構、裝修以及設計對房屋的結構。如因承租人的違約行為而導致本合同解除，承租人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設備所有權歸業(yè)主委員會所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承租人。（2）乙方因經(jīng)營或生活而產(chǎn)生的其它費用，也由乙方自行承擔。其中，水費按每方元、電費按每度 元、衛(wèi)生費按每月 元。押金、租金支付方式如下： 網(wǎng)銀匯款 ；甲方開戶行及卡號為：。該房屋月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）；每半年支付一次金額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。第五條 租金、押金及支付方式承租人根據(jù)本合同約定向業(yè)主委員會支付定金、租金和其他本合同約定的費用，支付日期以承租人付款票據(jù)出票日為準 在承租人付款前，業(yè)主委員會應先向承租人出具合法有效的 收款發(fā)票或當?shù)囟悇詹块T認可的收據(jù)（定金和代收費可開 一般收據(jù)）。甲方承諾不向第三方提供 別處甲方所有的房屋用于與承租人業(yè)務相競爭的品牌經(jīng)營。自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：證明文件甲方、乙方應提供身份證明文件，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地證等有效文件，有抵押或質押的應向乙方提供抵押質押狀況的權屬證明等，雙方驗證后可復印對方身份證明文件備存。該房屋建筑面積約為平方 米。第一篇：房屋委托管理協(xié)議房屋委托管理協(xié)議（草擬）委托人：XXXX業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）： 受托人： XXX XXX（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋委托給乙方管理，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條：房屋位臵、面積房屋位于 鄭州 市 大學 路 號第 3 層整層（以下 簡稱“該房屋”）。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯以及本協(xié)議約 定的場地、位臵等有關設施委托給乙方全權管理。第四條 承租期限、用途、該房屋承租期 年。租賃期內，承租人對房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權利。承租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方未及時開具正式發(fā)票，乙方付款順延。乙方向甲方預付 元作為租房押金，甲方向乙方提供押金收據(jù)；承租期滿后，乙方憑該收據(jù)向甲方領回該押金。第六條 承租期間相關費用（1）乙方應按時交納自行負擔的費用，包括：保安費、水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視使用費等。水表現(xiàn)指數(shù)：，電表現(xiàn)指數(shù)：。第十三條 ，承租人以建設、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承租人；由業(yè)主委員會以建設、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于業(yè)主委員會。第七條 房屋修繕、物業(yè)管理與使用乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。（注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承租人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承租人 的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），業(yè)主委員會應在該事 實發(fā)生后30日內負責修復。 物業(yè)管理費。第八條 房屋的轉讓與轉租承租期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第九條 協(xié)議的變更、解除與終止21．1合同租賃屆滿180天前，承租人應通知業(yè)主委員會是否續(xù)約。如承租人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，業(yè)主委員會有優(yōu)先購買權。承租期滿前，乙方要繼續(xù)承租的，應當在承租期滿 個月前書面通知甲方。因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應向乙方支付原本金每日千分之二的違約金進行支付。 保證按使用規(guī)范正常、合理使用房屋和設備，不得損壞房屋和各類設備及設施。 如房屋業(yè)主委員會、產(chǎn)