【正文】 農(nóng)補助資金“一卡通”發(fā)放到戶，實行社會化發(fā)放。七是竣工驗收。農(nóng)房設計圖紙可以選用縣級以上住房城鄉(xiāng)建設部門推薦使用的通用圖、有資質的個人或有資質的單位的設計方案，或由承擔危房改造工程的農(nóng)村建筑工匠設計（建筑工匠要有專業(yè)部門發(fā)放的培訓證）。原則上由危房改造戶聯(lián)系施工隊伍自行改造，也可由鎮(zhèn)（街道辦）政府或村委會組織統(tǒng)一改造?？h級審定后，要組織鎮(zhèn)（街道辦）政府、村委會、危房改造戶三方簽定危房改造協(xié)議，明確改造方式、開竣工時間、補助資金及撥付方式等內容?？h級接到鎮(zhèn)（街道辦）上報的材料后，要組織人員實地進行房屋鑒定核查，研究確定補助方式和補助標準，審批結果要在村務公開欄公示。鎮(zhèn)（街道辦）政府接到村委會的申報材料后要及時審核認定，審核結果要在鎮(zhèn)（街道辦）政府政務公開欄公示。村委會接到申請后必須召開村民大會或村民代表會議進行評議，初定危房改造對象，在村務公開欄公示。由符合條件的農(nóng)戶向所在村委會書面申請。第二類，屬于C級修繕加固的。如果購買的房愿意在縣公證處公證最好。對新建或購買住房確有困難的農(nóng)戶，可以通過租賃農(nóng)村集體公租房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農(nóng)房等方式解決安全住房。購買或租賃。注意：修繕加固必須有大的動作，先對房屋進行處理，比如換瓦，換背墻，然后加入抗震設施。新建重建房屋以農(nóng)戶自建為主，自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，由各鎮(zhèn)（辦）按照就近就地原則，協(xié)助農(nóng)戶選擇有資質的施工單位統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設；建房規(guī)劃設計須經(jīng)縣住建局批準后實施。對于無房戶、地質災害區(qū)居住戶及不適宜在原址建房的住戶實行異地新建。（二）改造方式?？拐鹪O防要求。第二篇：危房改造政策危房改造政策一、新建房屋的要求（一）改造標準。同時，安置房的建設與經(jīng)濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。對涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設施搬遷的，將根據(jù)有關規(guī)定減免相關規(guī)費。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產(chǎn)權調換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產(chǎn)權人與承租人3：7的比例分配；拆遷非住宅直管公房時，原則上實行產(chǎn)權調換安置，對確無條件實行產(chǎn)權調換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產(chǎn)權人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、最低生活保障金發(fā)放以及就業(yè)、培訓、醫(yī)療等方面也給予了非常人性化的考慮。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實物補償安置方面均加大了政策優(yōu)惠力度。1本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實不能貨幣安置的，采取實物安置的方式，安排建設專門的安置房。（2）結合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規(guī)劃許可證執(zhí)照費，均由原來的減半征收調整為全額減免。在城市建設配套費減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點五”調整為“拆一免二點五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實行“拆一免二”。若屬經(jīng)營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設施用地的，按劃撥方式供地。危舊房改造片區(qū)中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實施危舊房改造？答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區(qū)人民政府指定的土地儲備機構儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關優(yōu)惠政策。拆遷整治完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實施“凈地出讓”。本次危舊房改造的總體要求？答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標達到50%。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內，并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內的危舊房片區(qū)。納入主城區(qū)危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區(qū)內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。第一篇：危房改造政策關于主城區(qū)危舊房改造的政策解讀實施主城區(qū)危舊房改造的意義？答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區(qū)是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經(jīng)濟結構、提高土地利用效率的現(xiàn)實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內2007年底前經(jīng)危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。危舊房改造的時序和節(jié)奏是怎樣確定的？答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側、輕軌沿線和重要節(jié)點區(qū)域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務集中在2009年內，2010年做好危舊房改造的收尾工作。危舊房改造片區(qū)中，已被土地儲備機構儲備的地塊如何實施危舊房改造？答：已被土地儲備機構儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負責”的原則，由儲備該地塊的機構結合當?shù)貐^(qū)人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。危舊房改造片區(qū)中，已出讓給開發(fā)單位的地塊如何實施危舊房改造？答：已出讓給開發(fā)單位的地塊，由主城各區(qū)人民政府責成開發(fā)單位限期進行開發(fā)整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關規(guī)定收回現(xiàn)有國有土地使用權。拆遷整治后的地塊，按規(guī)劃部門確定的用地范圍、用途和規(guī)模供應土地。危舊房改造項目享受哪些優(yōu)惠政策？答：（1）城市建設配套費減免和土地出讓金返還。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。以上規(guī)費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機構。1本次危舊房改造拆遷補償安置政策方面有哪些突破？答：本次危舊房改造進一步加大了對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度。如：對于在規(guī)定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或實物補償安置，家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。1對市有直管公房的拆遷補償是如何規(guī)定的，承租人和產(chǎn)權人分別如何享受安置補償政策？答：對市有直管公房將堅持依法補償產(chǎn)權人、適當照顧承租人的原則。1對被拆遷企業(yè)有哪些政策支持？答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務清償?shù)认嚓P工作。1危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優(yōu)惠政策？答：危舊房改造中建設的拆遷安置房規(guī)費繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關各種行政事業(yè)性收費。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經(jīng)濟適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權。有構造柱、圈梁等構造措施，并滿足6176。新建、翻建住房建筑面積原則上1至3人戶控制在40—60平方米以內，且1人戶不低于20平方米、2人戶不低于30平方米、3人戶不低于40平方米，3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米，不低于13平方米，（上限120平方米）。新建重建。整棟房屋屬D級危房的建議拆除重建。修繕加固。裝修老房，粉刷，蓋院墻，蓋門樓等情況將不予補助。對無房戶、無莊基地或居住在低洼區(qū)、斷層、泥石流、滑坡地帶的危房戶，鼓勵其在選址安全區(qū)域購買他人安全住房。購買和租賃合同必須有賣方、買方、和鎮(zhèn)村三級構成，村鎮(zhèn)兩級必須加蓋公章。二、補助標準、申請方式及產(chǎn)權歸屬（一）補助標準：農(nóng)村危房改造補助標準依據(jù)農(nóng)村危房改造方式，實行分類補助標準，具體分為兩類:第一類，屬于D級危房拆除重建的，每戶補助不應低于各