交工驗(yàn)收條件及程序-展示頁
2024-11-09 13:48本頁面
【正文】 權(quán)變更登記：7個(gè)工作日（二審流程）抵押權(quán)注銷登記：7個(gè)工作日（一審流程）他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦：7個(gè)工作日（二審流程，需登報(bào)公告滿1個(gè)月后）商品房抵押權(quán)預(yù)告登記及抵押登記備案：7個(gè)工作日（一審流程）四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套抵押權(quán)換證登記、抵押權(quán)變更登記、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦工本費(fèi)：10元/套第三篇：驗(yàn)房程序驗(yàn)房程序：一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。1正在享受廉租住房保障政策的抵押人請(qǐng)先到南寧市物業(yè)管理處房管科解決處理退出廉租住房事宜后，方予辦理抵押權(quán)登記。銀行、單位出具的委托書應(yīng)注明辦理抵押登記的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押人名稱及委托辦理的事項(xiàng)、經(jīng)辦人姓名、身份證號(hào)。房產(chǎn)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，若其附著的土地已辦理抵押，且與申請(qǐng)抵押的房屋不屬同一抵押權(quán)人的，不予辦理抵押權(quán)登記。屬于學(xué)校、部隊(duì)、公安、國(guó)安系統(tǒng)房改房申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，需提交單位出具的該房產(chǎn)不在教學(xué)封閉管理區(qū)、軍事封閉管理區(qū)內(nèi)且同意該房抵押的證明文件。房屋屬于房改房的，產(chǎn)權(quán)人配偶雙方均需持本人有效身份證明到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。檔案查詢結(jié)果證明由三樓309號(hào)房地產(chǎn)檔案館出具，房產(chǎn)如有查封或限制記錄，請(qǐng)先到法院或相關(guān)限制單位申請(qǐng)解除查封或限制后，方予辦理抵押權(quán)登記；如有拆遷記錄，應(yīng)先到房屋所在城區(qū)拆遷管理部門開具不屬拆遷范圍證明后，方予辦理抵押權(quán)登記。交工驗(yàn)收提出的工程質(zhì)量缺陷等遺留問題，由項(xiàng)目法人責(zé)成施工單位限期完成整改。各合同段全部驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目法人應(yīng)及時(shí)完成“公路工程交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”交工驗(yàn)收工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定分為合格和不合格，工程質(zhì)量評(píng)分值大于等于75分的為合格，小于75分的為不合格。對(duì)分段通車的項(xiàng)目，項(xiàng)目法人可按合同約定分段組織交工驗(yàn)收。項(xiàng)目法人對(duì)施工單位的交工驗(yàn)收申請(qǐng)、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)定資料進(jìn)行核查，必要時(shí)可委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)抽查檢測(cè)，認(rèn)為合同段滿足交工驗(yàn)收條件時(shí)應(yīng)及時(shí)組織交工驗(yàn)收。監(jiān)理單位根據(jù)工程實(shí)際情況、抽檢資料以及對(duì)合同段工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，對(duì)施工單位交工驗(yàn)收申請(qǐng)及其所附資料進(jìn)行審查并簽署意見。（二）、交工驗(yàn)收程序及等級(jí)施工單位完成合同約定的全部工程內(nèi)容，且經(jīng)施工自檢和監(jiān)理檢驗(yàn)評(píng)定均合格后，提出合同段交工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位審查?？⒐の募垂饭こ虣n案管理的有關(guān)要求，完成“公路工程項(xiàng)目文件歸檔范圍” 第5部分（不含缺陷責(zé)任期資料）內(nèi)容的收集、整理及歸檔工作。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按“公路工程質(zhì)量鑒定辦法”（見附件1）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)意見。施工單位按《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量自檢合格。第一篇：交工驗(yàn)收條件及程序交工驗(yàn)收（一）交工驗(yàn)收具備條件合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容已全部完成。各方就合同變更的內(nèi)容達(dá)成書面一致意見。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定合格。檢測(cè)意見中需整改的問題已經(jīng)處理
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