項目合作框架協(xié)議-展示頁
2024-11-09 12:30本頁面
【正文】 所占股權時，公司無條件放棄優(yōu)先購買權。第三條 合作模式甲方與乙方在雙方認為條件成熟后可以共同投資組成項目公司共同經(jīng)營本項目，雙方暫定共同投資組成兩個項目公司分別開發(fā)南北兩個地塊（南北兩個地塊出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年限、用途、規(guī)劃指標要求的具體情況以招標拍賣掛牌公告或政府正式文件確認為準）；項目公司注冊資本各為人民幣8000000(捌仟萬圓整)，用于開發(fā)南地塊組成的項目公司（以下簡稱“項目公司1”），項目公司1注冊資本人民幣80000000（捌仟萬圓整），項目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投資組建，其中 公司占注冊資本5%的股權，甲方占注冊資本30%的股權，乙方占注冊資本65%的股權；用于開發(fā)北地塊項目公司（以下簡稱“項目公司2”），項目公司2注冊資本人民幣80000000（捌仟萬圓整），由甲方、乙方兩方共同投資組建，其中甲方占注冊資本35%的股權，乙方占注冊資本65%的股權。第二條 合作的前提條件項目土地為國有建設用地，規(guī)劃條件等同于或優(yōu)于附件1所列之規(guī)劃條件；項目土地為凈地，即地上建筑物（或構筑物）或附著物全部拆遷安置完畢；項目土地可作為獨立宗地，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，項目土地受讓后簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。在本協(xié)議簽署前，甲方已經(jīng)通過向公司交納保證金人民幣壹仟叁佰萬元的形式，對位于某個區(qū)的上述地塊享有優(yōu)先權益；甲方作為本項目的發(fā)起人，已經(jīng)向乙方提供本項目的全部權證、協(xié)議等資料，并保證上述資料的真實、合法、有效。第一篇：項目合作框架協(xié)議項目合作框架協(xié)議本框架協(xié)議由以下雙方于 年 月 日在 市 區(qū)簽訂：甲方： 住所地： 法定代表人：乙方： 住所地： 法定代表人： 鑒于：甲方具有豐富的城市綜合體投資經(jīng)驗及商業(yè)資源，乙方為江西省內(nèi)具備較強經(jīng)濟實力和開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿與乙方共同投資合作本協(xié)議項下項目；甲方與乙方此次合作，旨在____市___ _區(qū)依法通過出讓方式取得約__ _畝土地使用權（以下簡稱“項目土地”），并最終由乙方獨立開發(fā)本協(xié)議項下項目；甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市相關規(guī)定，就雙方合作項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本框架協(xié)議： 第一條 項目概況本項目位于，名稱暫定為“城市綜合體”。擬出讓宗地總面積約 畝，四至為：，出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年限、用途、規(guī)劃指標要求的具體情況以招標拍賣掛牌公告或政府正式文件確認為準；本項目現(xiàn)已經(jīng)由甲方委托有限公司（下稱“公司”）與某個區(qū)政府簽訂《投資協(xié)議》。乙方已充分了解本項目的背景，包括其前景與風險，并且繼續(xù)愿意參與本項目。（根據(jù)項目實際情況，會分為南北兩個地塊同時進行招標拍賣掛牌，具體以招標拍賣掛牌或政府正式文件確認為準）。以上兩個項目公司（包括項目公司1和項目公司2）全部注冊資金由乙方提供資金，甲方應出資部分由乙方出借給甲方，雙方另行訂立借款協(xié)議，具體以借款協(xié)議約定為準；成立項目公司后，項目公司依照政府招標拍賣掛牌公告所載明的內(nèi)容和要求投標、競買擬出讓地塊；若項目公司1和項目公司2順利投標、競買到擬出讓土地，以出讓人向中標人發(fā)出中標通知書或與競買人簽訂成交確認書為準（中標人或競買人為項目公司1或項目公司2），項目公司1和項目公司2收到中標通知書或簽訂成交確認書后3個工作日內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議第四條約定的對價支付相應費用。甲方轉讓其在項目公司所占股權后，股權轉讓款直接沖抵本條第1款甲方向乙方所借款項，甲方收回借款協(xié)議以及向乙方出具的資金收條，借款協(xié)議、收條作廢，甲方無需向乙方歸還所借款項，乙方無需向甲方支付受讓股權的所需支付的股權轉讓款，因辦理股權所產(chǎn)生的相關費用分別由項目公司1和項目公司2承擔；除非因甲方明示不愿轉讓其在項目公司中所占的股權，在任何情況下乙方不得向甲方主張其向甲方出借的借款，不得向法院起訴要求乙方歸還借款；若最終項目公司投標、競買土地失敗并收到出讓人退還的投標、競買的保證金后，項目公司1和項目公司2決議解散項目公司，甲方在項目公司所占股權對應的股東權益直接抵作乙方向甲方出借的借款，甲方不再向乙方主張借款，不得向法院主張要求乙方歸還借款。上述事項如取得成果，分別調(diào)整本條第1款所述對價，具體對價調(diào)整方案，另行簽訂補充協(xié)議，并在第六條所述的正式協(xié)議中予以明確；對價的支付方式：在順利取得項目土地后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方或甲方指定的公司一次性支付項目咨詢費及管理費，具體細節(jié)在上述補充協(xié)議中另行約定，并在第六條所述的正式協(xié)議中予以明確。第六條 正式協(xié)議其他未盡事宜，在簽訂正式協(xié)議時予以補充或修改；本協(xié)議為合作框架協(xié)議，本協(xié)議未盡事宜需在正式合作協(xié)議中明確，如正式合作協(xié)議與本協(xié)議不一致，以正式合作協(xié)議為準；如甲、乙雙方在 年 月 日前無法簽訂正式合作協(xié)議，本框架協(xié)議喪失效力。如任何一方做出否決的決定，則本框架協(xié)議終止，雙方互不承擔違約責任。如本框架協(xié)議終止或排他過期，本排他性條款亦自動終止。第八條 保密條款本保密條款適用對象為本項目合作各方及其關聯(lián)公司，公司現(xiàn)有股東，還包括參與項目合作事宜的顧問等中介服務人員；甲、乙雙方一致同意，應將本框架協(xié)議全部內(nèi)容以及協(xié)
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