【正文】 之，如果出借人在辦理委托書公證時，故意隱瞞委托人賣房的意思表示，既不告知委托賣房，也不將委托公證文書交付委托人，應(yīng)認定房屋買賣非所有權(quán)人的真實意思表示，該委托書應(yīng)為無效?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第195條和《中華人民共和國擔(dān)保法》第53條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。參保職工_____，身份證號：__________因故不能親自前往辦理社保相關(guān)(轉(zhuǎn)移□繼承□退付個賬□)手續(xù)，委托____社保局：____社保局：，身份證號：__________屆時代辦，請貴中心將本人的個人賬戶實際結(jié)余資金劃入廈門銀聯(lián)卡，卡號__________。在以上兩種觀點基礎(chǔ)上，本律師認為，判斷房屋買賣合同是否有效，主要應(yīng)從以下兩點進行分析：本人，身份證號碼：，因事不能親自至東莞市社會保障局 局辦理 等事宜，今委托(身份證號碼：)為本人的代理人，代理本人辦理相關(guān)事宜，望貴局給予辦理?；谝陨纤狞c理由，認定房屋買賣合同應(yīng)無效，房屋應(yīng)歸原所有權(quán)人所有。通常房屋設(shè)定抵押時商定的價格，也遠遠低于該房屋的市場價格，往往損害房屋所有權(quán)人利益。第二種觀點認為，出借人利用借款人急需用錢的心理，要求借款人或第三人出具賣房的委托書，是顯失公平的。在該情形下，受托人代委托人簽訂的房屋買賣合同，是否有效，房屋買受人可否取得房屋所有權(quán)，現(xiàn)有法律法規(guī)并未對該情形作出規(guī)定，因而各地法院在審判實踐中，對該類案件理解不一，大致包括以下兩種觀點：第一種觀點認為，受托人持經(jīng)公證的委托書賣房，系有權(quán)代理，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣的法律后果。在民間借貸中，擔(dān)保公司或個人采用擔(dān)保性委托書方式作為借款擔(dān)保的方式越來越多，各地均有類似案例。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。另稱減價拋售。三方約定，在借款人到期不能還款時，由受托人代委托人出售房屋，以賣房款償還借款人對出借人的借款。采取擔(dān)保性委托書的一般流程為：出借人與借款人簽訂借款抵押合同，由借款人或第三人將自有房屋抵押給出借人。甲方：乙方：地址：電話：委托代理人：身份證號碼：委托日期：_____年_____月_____日賣房委托書范本2近幾年，為了控制信貸風(fēng)險，我國金融機構(gòu)采取了適度從緊的信貸政策，資金困難的中小企業(yè)和個人傾向于通過民間借貸進行融資。６、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。５、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的１％的中介費，成交價低于伍萬元按５００元收費。２、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意，否則造成不良后果均由乙方負責(zé)。在發(fā)展不斷提速的社會中，委托書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛，來參考自己需要的委托書吧！下面是小編收集整理的賣房委托書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。此委托書有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止。受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。受托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。此委托書有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止。受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。受托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。委托期限：自委托之日起至上述事宜辦完為止。受托人在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件委托人均予以承認。在名下有坐落在房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)所有證編號：房權(quán)證字第號，建筑面積：平方米）。公民身份號碼：受托人：，男/女，年月日出生，現(xiàn)住。第一篇：委托書(賣房)委托書委托人：，男/女，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：委托人：，男/女，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：委托人、系夫妻關(guān)系?，F(xiàn)我們決定出售上述房產(chǎn)，由于我們，特委托為我們的合法代理人，全權(quán)代我們辦理如下事項：；、稅務(wù)登記等手續(xù)；、簽訂房屋買賣合同等法律文件；4.（如需要）協(xié)助購房人辦理其購買上述房產(chǎn)的貸款手續(xù)，銀行面簽手續(xù)，代收銀行放款；，有權(quán)代為接受詢問并簽署相關(guān)文件、代繳相關(guān)稅費；，代辦資金解凍事宜；；（水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、維修基金等）的過戶手續(xù)；。受托人有（或無）轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：二〇一三年月日第二篇：賣房委托書范本委托書委托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。我是位于地址的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號：）及位于地址的使用權(quán)人（土地證號：），由于我工作繁忙無法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿委托為我的合法代理人，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項：、抵押借款，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù)； 房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或房產(chǎn)檔案館對上述房產(chǎn)進行查檔；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料； 房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；。國土資源局辦理土地證以及土地轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人簽字：****年**月**日第三篇：賣房委托書范本委托書委托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。我是位于地址的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號：）及位于地址的使用權(quán)人（土地證號：），由于我工作繁忙無法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿委托為我的合法代理人，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項：、抵押借款，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或房產(chǎn)檔案館對上述房產(chǎn)進行查檔；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；。國土資源局辦理土地證以及土地轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人簽字：年月日第四篇：賣房委托書范本賣房委托書范本委托書具有不可撤銷性，委托人不得以任何理由反悔委托事項。賣房委托書范本1協(xié)議雙方：甲方（受委