【正文】 1．本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的％，計(jì)人民幣元；2．下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的％，計(jì)人民幣元：A．甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購(gòu)銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；C．本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。3）對(duì)本合同，各方必須親自履行，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利或義務(wù)。六、xx協(xié)議的生效時(shí)間、文本及其它約定1）xx本協(xié)議自各方簽字蓋章之日生效。具體事宜另行約定。xx如因項(xiàng)目的投資額不足或設(shè)定抵押等情形不能達(dá)到法律、法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致不能按照本協(xié)議約定期限將本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，賠償乙方20XX萬(wàn)元人民幣損失。xx如果甲方不能按照本協(xié)議約定期限將本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，逾期超過(guò)30日的，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，賠償乙方20XX萬(wàn)元人民幣損失。五、xx違約責(zé)任xx本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議均視為違約。四、項(xiàng)目的移交在甲方將工程移交給乙方時(shí)，應(yīng)相應(yīng)地做好與施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。在此期間，甲、乙雙方采取對(duì)甲方進(jìn)行階段性共管的方式完成本項(xiàng)目的運(yùn)作。在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會(huì)，共同管理項(xiàng)目。甲方應(yīng)該為乙方人員提供一間辦公室。本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方支付20XX萬(wàn)元作為定金，雙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、手續(xù)準(zhǔn)備完成，提交給國(guó)土資源局，取得受理通知單后10內(nèi)，支付xx萬(wàn)元；在乙方取得記載乙方為權(quán)利人的《國(guó)有土地使用證》后10日內(nèi)，支付xx萬(wàn)元；在甲方將工程移交給乙方后10日內(nèi)，支付xx萬(wàn)元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi)，完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，即將本項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，并且將規(guī)劃、施工許可等政府審批文件相應(yīng)變更至乙方名下。二、轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目符合《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十條的規(guī)定。詳見(jiàn)規(guī)劃審批文件。甲方（蓋章）：xxxx 乙方（蓋章）：xxxx 代表人（簽字）：xxxx 代表人（簽字）：xxxx xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日 簽訂地點(diǎn)：xxxx 簽訂地點(diǎn)：xxxx在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：北京聯(lián)星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司xx(甲方)受讓方：xx(乙方)經(jīng)友好協(xié)商，以上協(xié)議當(dāng)事人就甲方名下的北小營(yíng)商務(wù)綜合樓在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目用地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村北小營(yíng)。第十五條 其他本協(xié)議一式三份，具有相同法律效力。第十三條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。所有放棄應(yīng)書面做出。第十條 權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。第九條 爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。第六條 合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。第四條 協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：A．乙方逾期付款超過(guò)120個(gè)工作日；B．乙方未能協(xié)助甲方完成竣工資料。二、乙方義務(wù)1．如期支付工程轉(zhuǎn)讓款5%；2．協(xié)助完成工程竣工資料。第三條 雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：，不得在參與工程建設(shè)，但必須監(jiān)督乙方按照《XX工程》施工內(nèi)容進(jìn)行施工。二、支付 1．本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20％，計(jì)人民幣136600元；2．下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的80％，計(jì)人民幣546400元：A．甲方已依據(jù)工程主管部門驗(yàn)收合格后將工程交付給建設(shè)單位；B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將工程轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；C．工程主管部門驗(yàn)收合格并接受工程竣工資料，受理工程竣工決算等相關(guān)資料。上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容以下統(tǒng)稱“工程”。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一篇：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：xx建設(shè)工程有限公司（下稱“甲方”）法定代表人：委托代理人：受讓方：XX（下稱“乙方”）法定代表人：委托代理人：鑒于：1．20XX年1月8日，工程建設(shè)單位XX與XX建設(shè)工程有限公司簽訂《XX工程》，將工程承包給施工方XX建設(shè)工程有限公司；20XX年1月12日，由于施工方業(yè)務(wù)調(diào)整等其他因素，不能繼續(xù)進(jìn)行工程施工。2．甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為：位于XX的人飲工程。第二條 價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓工程總價(jià)格為人民幣983000元。3．工程建設(shè)完成后八個(gè)月之內(nèi)，工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)主管部門也認(rèn)可工程完工后無(wú)任何問(wèn)題后，甲方將撥付全部工程款給乙方。B．甲方在工程竣工并驗(yàn)收合格后，不得以最初施工方的名義領(lǐng)取工程款，工程主管部門在工程竣工進(jìn)行款項(xiàng)撥付時(shí)可以按照《在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》撥付乙方（XX）工程款。，并保證工程質(zhì)量。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議： A．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將工程相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓給乙方，未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；B．未經(jīng)乙方書面同意，甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的工程轉(zhuǎn)讓款退還乙方。第五條 違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。第八條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。第十一條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。第十二條 通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。總建設(shè)用地xx平方米，總建筑面積xx平方米,其中地上建筑面積xx平方米,地下建筑面積xx平方米,容積率xx。： 取得規(guī)劃意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取得《國(guó)有土地使用證》，已經(jīng)簽訂《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；：地上x(chóng)x；市政配套xx。：按照北京市國(guó)土資源局的規(guī)定，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（有在建工程）的程序進(jìn)行。：總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為xx萬(wàn)元。三、階段性共管在本協(xié)議簽訂后，乙方支付第一筆款項(xiàng)后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協(xié)調(diào)和促進(jìn)雙方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓工作。乙方人員可以了解項(xiàng)目的前期情況，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，了解項(xiàng)目的進(jìn)展和對(duì)外的債權(quán)債務(wù)狀況。具體事宜另行訂立協(xié)議。共管階段，甲、乙雙方共同管理如下批件、文件的原件：1）x北京市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見(jiàn)書；2）北京市規(guī)劃委員會(huì)審定設(shè)計(jì)方案通知書；3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；5）國(guó)有土地使用證。移交時(shí)，甲方應(yīng)將所有項(xiàng)目文件、資料的原件移交給乙方。逾期完成合同義務(wù)或逾期付款的，違約方應(yīng)按照應(yīng)付款（或已收款）總額的日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。逾期超過(guò)60日的，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，乙方可以解除合同。乙方可以向甲方提供資金，以達(dá)到規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件。在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶時(shí)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行的土地（房地產(chǎn)）評(píng)估價(jià)，對(duì)甲乙雙方和項(xiàng)目公司沒(méi)有約束力；評(píng)估工作及評(píng)估結(jié)果僅作為辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的文件使用和作為計(jì)稅（費(fèi)）的依據(jù)。2）xx本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：（下稱“甲方”）地址：法定代表人：職務(wù)：受讓方：（下稱“乙方”）地址：法定代表人：職務(wù)：鑒于：1．年月日，法院作出中法執(zhí)字第號(hào)《民事裁定書》，將（建筑面積共計(jì)平方米）裁定給甲方；2．甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條 標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于（建筑面積共計(jì)平方米）。第二條 價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣元。3．房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的％，計(jì)人民幣元。第四條 雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。二、乙方義務(wù)1．如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2．協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：A．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；B．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；C．甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無(wú)法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；D．未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉(zhuǎn)讓／贈(zèng)與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。第六條 違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。第八條 協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：。第十條 爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。第十一條 權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。所有放棄應(yīng)書面做出。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。第十四條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十六條 其他本協(xié)議一式份，具有相同法律