【正文】 第十四條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民起訴。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第________年的標(biāo)準(zhǔn)收齲租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。第十條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)。2. 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。消防管理。清潔管理。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。人員培訓(xùn)等。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。形象設(shè)計(jì)。服務(wù)質(zhì)量管理。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第三次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。第________年 元平方米天， 元月， 元年。第三條 租金本合同租金實(shí)行(________年季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第________年 元平方米天， 元月， 元年。第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁▁▁年▁▁個(gè)月。本合同一式兩份，簽字后生效。甲方在三年內(nèi)保證乙方正常使用場(chǎng)地，因其他原因無(wú)故讓乙方搬走，甲方必須賠償乙方的場(chǎng)地設(shè)施等一切費(fèi)用（以實(shí)際投資費(fèi)用為準(zhǔn)）。租金每年元（大寫：），一年一交，一次性付清。在使用期間，乙方因場(chǎng)地需要改造設(shè)施，費(fèi)用乙方自負(fù)，但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰里關(guān)系。甲方自愿將楚王城平方）場(chǎng)地租賃給乙方，乙方使用該場(chǎng)地開辦駕校使用。本合同正本一式三份，甲、乙雙方、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條 合同效力本合同送至泗陽(yáng)縣法律公證處進(jìn)行公證，雙方均受法律保護(hù)。法律法規(guī)未做規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)立，不影響本合同的解釋。第十條 爭(zhēng)議的處理本合同受我國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。第八條 免責(zé)條款因不可抗拒力或其他不可歸于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，租多少天付多少租金。在20年場(chǎng)地租賃時(shí)間里，乙方如果虧損無(wú)法再租賃場(chǎng)地的，場(chǎng)地所有投資費(fèi)用，損失自負(fù)，本合同終止。第七條 違約責(zé)任駕校場(chǎng)地以及其他設(shè)施投資達(dá)到100萬(wàn)元，甲方如果在20年租賃期未滿時(shí)停止租賃，乙方投資100萬(wàn)元的固定設(shè)施費(fèi)，甲方要 承擔(dān)60%的損失。應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方保證該地界四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議，如因此發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第一個(gè)五年制每年租金為伍萬(wàn)元整；第二個(gè)五年制每年租金為柒萬(wàn)元整；第三個(gè)五年制每年租金為捌萬(wàn)元整；第四個(gè)五年制每年租金為玖萬(wàn)元整。甲、乙雙方簽訂合同生效后付清第一年租金，然后依次每年按合同簽訂日期一次繳納，如不能按時(shí)付租金乙方需承擔(dān)違 約責(zé)任。甲方不同意續(xù)租的雙方終止合同。第三條 續(xù)租乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。第二條 租賃期限暫定自2018年1月1日起至2038年12月31日止，共計(jì)20年。第一篇：駕校場(chǎng)地租賃合同駕校場(chǎng)地租賃合同出租人：_______________代表人：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：____________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事駕校訓(xùn)練場(chǎng)地的有關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方場(chǎng)地，其四至為東至兩層樓后，南至圍墻，西至地坪，北至圍墻，南北長(zhǎng)約100米，東西長(zhǎng)約135米，面積約13500平方米，共計(jì)約20畝。用于駕校訓(xùn)練場(chǎng)地。免租期為自2017年5月1日起至2017年12月31日止。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條 租金年租金共伍萬(wàn)元，其中包含場(chǎng)地租金，甲方提供的約350平方米的辦公用房。場(chǎng)地租賃時(shí)間為20年，分成四個(gè)五年制。第五條 甲方權(quán)利義務(wù)甲方要尊重乙方所租賃土地及房屋的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地，相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)。租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。不可抗拒力除外，如拆遷、國(guó)家征用等。甲、乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格履行，違約方承擔(dān)違約金壹佰萬(wàn)元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)志用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建方案，并經(jīng)甲方同意。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十二條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同自雙方或雙方法寶代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后送至縣國(guó)土局蓋章簽字后生效。甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：_____________手機(jī)：________________手機(jī)：__________________年月日年月日簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：___________________見證人（簽字）：_______________ 手機(jī)：__________________第二篇：場(chǎng)地租賃合同駕校租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼： 本著公平、自愿的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場(chǎng)地租賃合同，以供共同遵守。甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間，水電齊全，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，租金不變，甲方不得無(wú)故上調(diào)租金。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如三年后確實(shí)需要開發(fā)建房，需提前半年通知乙方。甲方：乙方：年月日第三篇：駕校場(chǎng)地租賃合同駕校場(chǎng)地租賃合同1承租人(乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于____市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北XX的(花卉大棚花鳥市場(chǎng))號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第________年 元平方米天， 元月， 元年。租金支付方式為 ： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 。第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理。營(yíng)銷管理。市場(chǎng)調(diào)研。糾紛調(diào)解。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全。內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的39。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。逾期____日未支付租金的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。第七條 其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第八條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第九條 稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。第十一條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方單方制訂的規(guī)章