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正文內(nèi)容

裝修保證書(shū)推薦-展示頁(yè)

2024-11-05 02:58本頁(yè)面
  

【正文】 邏,但仍請(qǐng)商服經(jīng)營(yíng)者派人值守,防止不測(cè)。商服經(jīng)營(yíng)人員或顧客的自行車、摩托車應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主或承租人施工時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)制作,其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào),使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服玻璃、廣告、階沿等請(qǐng)各位業(yè)主或經(jīng)營(yíng)者定期清潔,以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。街沿上不得擺放貨物(架)、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營(yíng)、宣傳、工作。如無(wú)可行措施,則應(yīng)改營(yíng)其它項(xiàng)目,未經(jīng)許可不得擅自施工。商服的環(huán)境管理商服經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)承租人須根據(jù)其經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容,將《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關(guān)證照上墻,復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服管理規(guī)定為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào),為您的經(jīng)營(yíng)和生活創(chuàng)造和諧有序的空間,特對(duì)商服做如下規(guī)定,敬請(qǐng)各位業(yè)主/經(jīng)營(yíng)者配合和遵守:商服的租賃管理商服業(yè)主不論自行經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng),均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。1配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散,火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮。燃料及石油貯氣切勿貯存過(guò)量,放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。禁止亂扔煙頭,吸煙后煙頭要即時(shí)熄滅。需要使用各種大功率電器時(shí),用書(shū)面報(bào)告物業(yè)管理中心,經(jīng)同意后方可使用,使用完畢后必須及時(shí)拔掉電器電源插頭。各商家應(yīng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢,發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通報(bào)物業(yè)管理中心,協(xié)助進(jìn)行整改。3任何單位和個(gè)人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為,消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動(dòng)和挪用,不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作,預(yù)防火災(zāi)事故和消防隱患,切實(shí)保障人身和公、私財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制定本消防管理規(guī)定。物業(yè)管理中心根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)收回施工證,按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理情況,核算出實(shí)退款金額。物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,并做好記錄,對(duì)違反裝修管理規(guī)定的,裝修保證金不予退還。六、裝飾裝修退證管理規(guī)定裝修結(jié)束后,由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù),并需請(qǐng)業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見(jiàn)。3所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予以處理,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處理通知單》??照{(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置,并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。3搬運(yùn)超長(zhǎng)、超寬的裝飾材料時(shí),不得破壞地面和墻面,在運(yùn)送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時(shí),應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn),嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意,展示廣告。鎖好門窗,若因離開(kāi)時(shí)檢查不力而對(duì)公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的,裝飾裝修施工單位將接受處理,并承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。施工人員應(yīng)著裝整齊、文明施工。違者必須立即停止施工。2如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日,物業(yè)管理中心將有權(quán)要求暫停施工,并以書(shū)面形式進(jìn)行公示。2裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。修復(fù)期間不得懈怠,應(yīng)承諾明確的整改完成時(shí)間。一旦進(jìn)場(chǎng)施工,室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施(如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等)發(fā)生故障,損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工單位共同承擔(dān)。如因擅自改動(dòng)供熱設(shè)施給業(yè)主及他人造成損失,將由改動(dòng)者承擔(dān)全部責(zé)任。2嚴(yán)禁改動(dòng)供熱設(shè)施管線或擅自增加散熱器數(shù)量,違者必須立即整改恢復(fù)原狀。搬運(yùn)材料進(jìn)戶,必須從樓道進(jìn)入,不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)上吊、拉入內(nèi),搬運(yùn)時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎,因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應(yīng)的賠償。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。1裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后,應(yīng)立即搬運(yùn)入戶,不得堆放于公共道路或樓梯上。1運(yùn)輸裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛,嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放,卸完材料后,立即清潔地面,隨即離開(kāi)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符,違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù),同時(shí)受到相應(yīng)的處理。1嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物,投入排污管道。1裝修時(shí)應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開(kāi)關(guān)等的檢修口。在向室內(nèi)運(yùn)送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時(shí)不得污染走廊的公共衛(wèi)生,不得破壞地面、墻面或其它公共設(shè)施設(shè)備。涉及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。違者必須立即修復(fù)。樓梯是房屋結(jié)構(gòu)中重要的受力構(gòu)件之一,在使用過(guò)程 中不能超載,避免過(guò)大的沖擊和振動(dòng),更不能在樓板上隨意增砌隔墻。違者必須立即整改。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上。違者必須立即恢復(fù)。違者必須立即恢復(fù)。嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門窗位置、橫向剔槽埋管。違者必須立即拆除。門窗嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書(shū)面許可的其他任何戶外設(shè)施,旨在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng)一。嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門窗、陽(yáng)臺(tái))造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色,違者必須立即恢復(fù)原狀。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門、窗;(3)拆改供暖管道和設(shè)施;(4)、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。四、裝飾裝修施工管理規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(2)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚混凝土墻體;(4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;(5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。保安員對(duì)進(jìn)出小區(qū) 的裝飾材料廠嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證,無(wú)證者一概不行進(jìn)出。如施工工期延長(zhǎng),裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內(nèi),以便物業(yè)管理中心現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)中第七章第三十六條規(guī)定,建議業(yè)主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后,方可入場(chǎng)施工。在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。若為使用人裝修房屋,使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書(shū)面文件和租房合同等文件到物業(yè)管理中心辦理申請(qǐng)手續(xù)。一、裝飾裝修申報(bào)管理規(guī)定業(yè)主對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。租戶簽字及蓋章:_________________ 日期: 年 月 日 frdform11cus/000v01篇三:裝修保證書(shū)裝修保證書(shū)為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使裝飾、裝修規(guī)范化,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制定本規(guī)定。本公司明白非法接駁電源或胡亂棄置裝修廢物于公眾地方均屬違例。本公司愿意對(duì)該承辦商在大廈內(nèi)的裝修行為負(fù)起全責(zé)。本公司鄭重承諾遵守各項(xiàng)有關(guān)裝修的規(guī)則及條款。業(yè)主(簽名):物業(yè)情況:圣源麗都小區(qū) 號(hào)樓 單元(商鋪區(qū))層 號(hào)年 月 日篇二:室內(nèi)裝修保證書(shū)室內(nèi)裝修保證書(shū)第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(北京)有限公司豐匯分公司:本公司為豐融國(guó)際中心 樓 __ __ 層 單元之租戶,現(xiàn)籍此通知貴司,本公司擬聘請(qǐng) 公司為我單元承辦室內(nèi)裝修工程。(9)不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。(7)不擅自動(dòng)用明火進(jìn)行焊接作業(yè);不對(duì)作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)造成安全隱患或安全事故。(5)不改房屋外立面色澤及材料;按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽(yáng)棚、陽(yáng)光棚;不占用共用屋面,不擅自在公共區(qū)域進(jìn)行開(kāi)鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。若破壞和拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水,按照防水標(biāo)準(zhǔn)重做防水,并做閉水試驗(yàn)。不亂搭建建筑物、構(gòu)筑物。確須改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的,我委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府規(guī)劃設(shè)計(jì)審核部門審批后,委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。第一篇:裝修保證書(shū)(推薦)裝 修 保 證 書(shū)為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用,維護(hù)廣大居民的合法權(quán)益,在業(yè)主簽訂入住合約時(shí),每戶需向物業(yè)公司繳納500元的裝修保證金,無(wú)違反以下承諾的情況下,裝修完工滿一年后將全額返還。(1)不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。(2)不擴(kuò)大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸;不拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗;不刨鑿、重?fù)繇敯?、排煙道。?)不將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。(4)不超負(fù)荷增加樓面靜載荷,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地面等。(6)不更改入戶門開(kāi)啟方向,不改變房屋使用性質(zhì)。(8)不將空調(diào)安裝在非指定位置。我如果有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔(dān)立即恢復(fù)原狀的責(zé)任;如果接到恢復(fù)原狀整改通知書(shū)三日后,沒(méi)有整改恢復(fù)原狀,物業(yè)公司有權(quán)將裝修保證金扣留,并提請(qǐng)有關(guān)管理部門強(qiáng)制整改恢復(fù)。本公司已熟知《裝修手冊(cè)》及管理公司提交的其他文件,并理解其全部?jī)?nèi)容。本公司明白所聘承辦商及其裝修工人均須佩戴管理公司簽發(fā)之有效裝修通行證,方可進(jìn)入大廈內(nèi)工作。同時(shí),本公司愿意負(fù)責(zé)該承辦商所引致公眾設(shè)施損壞的一切修理復(fù)原費(fèi)用。本公司承擔(dān)所購(gòu)買/承租單元裝修施工過(guò)程中之設(shè)備及人身安全責(zé)任。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動(dòng)有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案(包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說(shuō)明材料等)和裝飾裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報(bào),填寫裝修申請(qǐng)表格,辦理裝修申報(bào)手續(xù)。室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程,必須到物業(yè)管理中心申報(bào),取得物業(yè)管理中心書(shū)面同意后方可施工。二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定為保障小區(qū)環(huán)境,及時(shí)清理裝修建筑垃圾,杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作造成安全隱患,避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等,裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。如業(yè)主請(qǐng)有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司裝修,上述費(fèi)用則由裝修公司承擔(dān);業(yè)主自己設(shè)計(jì)和施工,其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。三、裝飾裝修證照管理規(guī)定《裝飾裝修施工證》必須每戶一證,加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。禁止施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號(hào)不相符的地方使用,違者證件予以沒(méi)收,按無(wú)證施工相應(yīng)條款處理。拒不辦理延期手續(xù)的,物業(yè)管理中心有權(quán)沒(méi)收過(guò)期的施工證,并按無(wú)證施工相應(yīng)條款處理。物業(yè)管理中心人員將隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的,將立即進(jìn)行處理。建筑主體,是指建筑實(shí)體的構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)的基礎(chǔ)等,承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。本條(1)、(2)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙城市城市規(guī)劃管理處批準(zhǔn),本條(3)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn),本條(4)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝慌鷾?zhǔn)。不得改變?cè)羞M(jìn)戶門的顏色、大小、方向和位置,違者必須立即恢復(fù)。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。為保持樓宇的完美統(tǒng)一,禁止在樓宇外墻面增加或改變?nèi)魏卧O(shè)施,如架設(shè)花架、晾衣架、陽(yáng)臺(tái)做外保溫、改變外窗、落地門的規(guī)格及顏色等,禁止未經(jīng)批準(zhǔn)加裝防盜鐵藝,隨意安裝空調(diào)外機(jī)等行為。縱向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過(guò))梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得改變?nèi)Γㄟ^(guò))梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并審批。嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽(yáng)臺(tái)上增加填充材料,粘貼較重(如花崗石、大理石、紅磚等)的樓面材料,房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻,以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀,違者必須立即整改。嚴(yán)禁拆改或移動(dòng)污水管道,嚴(yán)禁改變廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。1嚴(yán)禁私自改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。1樓道為全體業(yè)主共同所有,任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。如情節(jié)嚴(yán)重的,物業(yè)管理中心有權(quán)要求業(yè)主及當(dāng)事人對(duì)走廊進(jìn)行必要的清掃處理,必要時(shí)從裝修保證金中扣除部分或全部款項(xiàng)。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥,有線電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。1施工過(guò)程中如需臨時(shí)更改裝修方案,應(yīng)立即到物業(yè)管理中心申報(bào)。1為保證小區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一,各種陽(yáng)光板、陽(yáng)光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設(shè)施等禁止入場(chǎng),如有特殊原因,必須得到物業(yè)管理中心書(shū)面同意。1裝飾裝修施工單位的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)必須停入指定的位置,施工人員自行車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定時(shí)間停放。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過(guò)2小時(shí),并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中,以免造成堵塞。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為,物業(yè)管理中心有權(quán)做出相應(yīng)處罰。施工用電器設(shè)備,嚴(yán)禁表外搭電,大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請(qǐng)臨時(shí)用電登記,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)擅自改動(dòng)者,物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。2施工期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。2若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失,如上層漏水給下層住戶造成損壞等,上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。2裝修時(shí)不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。搬運(yùn)材料后,應(yīng)立即清掃公共地方,拒不清掃者將由物業(yè)管理中心代為清掃,清掃費(fèi)用在裝修保證金中扣除。2施工時(shí)間為每周一至周五7:30——20:00,周六、周日為8:00——20:00,其中每天的12:00——14
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