【正文】 干硬砂漿填嵌密實(shí)，填嵌砂漿前，應(yīng)將螺栓孔內(nèi)浮灰、雜物清除干凈，并適量澆水濕潤，待堵孔砂漿干燥后，須在外墻螺栓孔周邊100范圍內(nèi)涂刷防水材料，厚度1毫米。檢查和記錄要求％檢查密封情況，并進(jìn)行破壞性抽樣檢驗(yàn)；不同材質(zhì)連接處的防開裂處理，必須100％檢查；砌筑維護(hù)墻勾縫飽滿度檢查100％；外門窗附框安裝及密封處理，必須100％檢查；門窗洞口滴水線、窗臺排水坡向，外檐挑板滴水線或鷹嘴、排水坡向在做面層前必須100％檢查；所有涂刷防水材料的部位必須100％檢查驗(yàn)收。方案應(yīng)涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑結(jié)構(gòu)及不同材質(zhì)交接處的基層處理、挑檐、穿墻螺栓孔、外門窗附框的密封防水處理，以及外墻外保溫板的材質(zhì)要求，固結(jié)措施以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，外墻飾面做法及細(xì)部節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)措施，過程檢查驗(yàn)收程序及記錄要求。第一篇：外墻防滲漏技術(shù)措施外墻防滲漏技術(shù)措施編制依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411200《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144200《保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》北京市地標(biāo)DB11/T584－2013制訂本指導(dǎo)意見。管理要求，項(xiàng)目部應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案并報公司工程技術(shù)部備案。，應(yīng)在工程實(shí)體上選擇典型區(qū)域，由專業(yè)分包商制作實(shí)體樣板，經(jīng)公司工程技術(shù)部、業(yè)主和監(jiān)理單位驗(yàn)收后，方可進(jìn)行全面施工。、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法完成后，應(yīng)填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，并按部位逐一拍攝照片存檔（照片中應(yīng)有能反映驗(yàn)收部位的信息）。，在砌筑完成后，應(yīng)在室外側(cè)抹灰封閉以提高外墻防水性能，如不抹灰，應(yīng)對室外側(cè)磚縫進(jìn)行勾縫處理，確保灰縫飽滿密實(shí)。、挑板基層應(yīng)做向外排水處理，坡度i≥5%，并在墻根部涂刷防水材料。，附框與結(jié)構(gòu)體間縫隙大于20的，應(yīng)使用豆石混凝土補(bǔ)口，并確保密實(shí)，剩余的20厚縫隙填嵌發(fā)泡密封材料封閉，固定附框用墊木應(yīng)在發(fā)泡材料達(dá)到強(qiáng)度厚取出，并補(bǔ)打發(fā)泡材料密封完整。，嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行。關(guān)鍵詞：民用建筑外墻防水質(zhì)量控制方法要點(diǎn)前言：根據(jù)筆者近年來在各工程的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)工程在竣工驗(yàn)收后都會得到使用單位對建筑物外墻滲水方面的質(zhì)量缺陷反饋。而建筑外墻工程尚無統(tǒng)一的防水防護(hù)要求和技術(shù)做法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部目前對建筑外墻防水的技術(shù)規(guī)程目前仍在意見征集稿的階段。本文將主要就目前普遍使用的混凝土主體結(jié)構(gòu)，灰砂磚或加氣混凝土磚砌塊填充墻，外粘貼飾面磚或外墻漆的建筑外墻防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法進(jìn)行敘述。通常這個部位是外墻防水施工操作較方便的部位，但也是外墻裂縫產(chǎn)生而發(fā)生滲漏水的多發(fā)地帶。、外門窗洞口、窗臺，特別是寬度較大的門窗過梁上部也是外墻滲漏水點(diǎn)多發(fā)點(diǎn)之一。且安裝完成后對門窗框與墻體交界處未進(jìn)行彈性處理，因墻體與門窗框材料溫度應(yīng)力變形系數(shù)不一致而產(chǎn)生裂縫，造成該部位容易因?yàn)樽匀涣α康那治g產(chǎn)生滲漏水通道。因此窗臺必須保證較大的排水坡度，按房屋建筑學(xué)理論，應(yīng)在10%左右，但實(shí)際上，有時候設(shè)計為了追求美觀及實(shí)用性，將此排水坡度值降低了，或者在施工中，也未能按設(shè)計要求做好排水坡度的設(shè)置。、室內(nèi)地面以下的這段墻體。墻腳部位的防水控制點(diǎn)有三個方面，一是墻身的防潮，二是勒腳部位的防潮，三次明溝和散水部位的構(gòu)造疏水。由于施工中目前工程中普遍采用加氣混凝土磚作為填充墻，其充氣率基本達(dá)到35%以上，致使其物理性能較脆，致使膨脹螺栓施工時，容易在螺桿周邊形成較多的滲水通道。2控制外墻滲漏水的要點(diǎn)及方法、材料采購、技術(shù)交底等事前控制工作。參考建筑外墻防水防護(hù)的技術(shù)規(guī)程意見征集稿中根據(jù)各地降雨量及風(fēng)壓分類建議采用的外墻防水標(biāo)準(zhǔn)等級及做法。，應(yīng)認(rèn)真考察外墻防水材料的生產(chǎn)廠家資質(zhì)、經(jīng)營許可證、產(chǎn)品的合格證書、檢驗(yàn)報告。且目前建筑外墻抹灰普遍使用的防水砂漿摻加劑在材料送檢方面沒有嚴(yán)格要求，且沒有統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范。避免應(yīng)使用不合格的材料致使外墻防水最關(guān)鍵一道出現(xiàn)問題。為保證外墻防水工序的施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)對工人的技術(shù)交底，對外墻砌體結(jié)構(gòu)砌筑的砌塊的含水量、砂漿飽滿度、抹灰基層處理、防裂措施、抹灰材料的配合比及砂的粒徑選用原則、抹灰中防水摻加劑的摻用量、抹灰分道標(biāo)準(zhǔn)、最小厚度、超厚部位處理措施、抹灰表面觀感質(zhì)量、水平構(gòu)件泄水坡度、外門窗安裝后塞縫、外墻飾面磚粘貼空鼓率控制、外墻涂料刷涂厚度及道數(shù)、外門窗與墻體交接處柔性處理、墻角防潮層工藝等進(jìn)行詳細(xì)的工藝標(biāo)準(zhǔn)交底。、工序檢查檢驗(yàn)的事中控制，特別是填充墻砌體工程、一般抹灰工程、飾面磚粘貼工程、涂料涂飾工程。也是讓工程有順序進(jìn)行的一個重要措施。，做好成品保護(hù)養(yǎng)護(hù)等事后控制工作 ，因此，工序驗(yàn)收關(guān)必須嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）執(zhí)行。嚴(yán)格檢查外填充墻的灰縫飽滿度、抹灰前墻體的濕潤程度及表面處理、抗裂措施的落實(shí)、防水砂漿層裂縫及龜裂空鼓、外門窗過梁施工質(zhì)量、門窗框與墻體固定處塞縫及柔性處理、勒腳以及窗臺等細(xì)部部位的散水構(gòu)造措施的施工的情況。因此在外墻一般抹灰完成之后應(yīng)該加強(qiáng)對其的養(yǎng)護(hù)。如做得不及時不認(rèn)真，就會使砂漿水分被蒸發(fā)掉，從而出現(xiàn)干縮裂紋現(xiàn)象。3結(jié)語隨著建設(shè)部門對外墻防水質(zhì)量的重視，《建筑外墻防水防護(hù)技術(shù)規(guī)程》的意見征集稿已面向公眾進(jìn)行意見的征求。這都將對目前較普遍存在的建筑物外墻滲漏水問題起到一個很有效的改進(jìn)作用。外墻也出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無明水，但有明顯的濕漬。外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時，素水砂漿的收縮率過大，特別是勾縫時，縫隙中出現(xiàn)細(xì)孔和拉紋，以上雖屬漏水原因；一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產(chǎn)生自然裂縫；因施工作業(yè)在墻內(nèi)留的架眼，工作補(bǔ)整時材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫。水泥摻防水膠嵌縫，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。（2）外墻防水處理： 、室內(nèi)處理：找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿