【正文】 2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退車位。（二）該車位交付時應當符合下列第、項所列條件。___________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。第八條 規(guī)劃變更的約定出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設，不得擅自變更。第七條 出賣人保證該車位沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該車位不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。其他方式。貸款方式付款。一次性付款。其他約定。按照“個”計算，該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。抵押權人同意該車位預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。該車位在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________。第四條 抵押情況與該車位有關的抵押情況為：___________。出賣人委托預測該車位面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。第三條 基本情況該車位為第一條規(guī)定項目中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車位為【審定編號】【暫定編號】，該車位平面圖見附件一。出賣人經批準，在上述地塊上建設的車位所在樓棟【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。第一篇：地下車位買賣合同機動車地下停車位預售合同出賣人： _________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機構： _______________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：_____________【身份證】【護照】【 】：__________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就機動車地下停車位預售事宜達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的機動車地下停車位（以下簡稱該車位）所在土地用途為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。第二條 車位預售依據該車位已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。該車位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。該車位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；該車位所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。（2和3可以同時選擇）______________________________________________________________。第五條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該車位價款。按照建筑面積計算，該車位單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。見附件四第六條 付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。分期付款。買受人可以首期支付購車位總價款的_____％，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。具體付款方式及期限的約定見附件五。________________________________________________________。出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。第九條 逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第十條 交付條件（一）出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該車位。該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書；該車位四至已劃線；_____________________________________________________；_____________________________________________________；第十一條 逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付買受人的，按照下列第______種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付車位價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該車位實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。__________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十條約定的證明文件。（二）驗收交接后，雙方應當簽署車位交接單。第十三條 車位質量的約定出賣人和買受人約定如下：該車位所在樓棟地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退車位。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。________________________________________________________。在該車位保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退車位約定的，按照約定處理；沒有退車位約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。第十五條 使用承諾買受人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。出賣人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。第十六條 產權登記（一）初始登記出賣人應當在______年______月______日前，取得該車位所在樓棟的權屬證明。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。_____________________________________________________。（2）買受人同意委托_____________向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記，委