【正文】 責(zé)轄區(qū)內(nèi)的出租房屋登記備案的日常管理工作。第三條 烏魯木齊市社會服務(wù)管理局是出租房屋登記備案的主管部門。第二條 本市對出租房屋實(shí)行登記備案制度。，情節(jié)較輕的，由村委會、社區(qū)、派出所對其進(jìn)行批評教育，督促改正錯(cuò)誤；私自租房給有效證件不齊全或形跡可疑人員的，依法嚴(yán)懲；情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。，經(jīng)核實(shí)給予舉報(bào)人一定獎(jiǎng)勵(lì)。三、獎(jiǎng)勵(lì)與懲處。，其出租房屋由村委會、社區(qū)出租房屋管理站代管，出租人承擔(dān)代管期間的管理費(fèi)用。，有條件的須在公共部位安裝視頻監(jiān)控等技防設(shè)施。、違反計(jì)劃生育政策或《義務(wù)教育法》、組織參與非法宗教活動(dòng)的、必須及時(shí)向村委會、社區(qū)、派出所舉報(bào)，不得窩藏、包庇違法犯罪嫌疑人。，并到村委會、社區(qū)出租房屋管理站對出租房屋、承租人基本信息進(jìn)行登記備案，并督促承租人辦理暫住證，協(xié)助村委會、社區(qū)采集承租人信息資料。二、出租人應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，必須與承租人員簽訂統(tǒng)一制式的書面房屋租憑合同。，村委會、社區(qū)免費(fèi)提供中介服務(wù)。（1）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無其他合法權(quán)屬證明的；（2）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合消防等安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押、未取得抵押勸人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的；（10）因各種原因不能出租的。，出租人必須在30日內(nèi)補(bǔ)齊各項(xiàng)手續(xù)。第一篇：出租房屋登記備案管理辦法出租房屋登記備案管理辦法一、推行出租房屋登記備案制，出租人須持本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證到村委會、社區(qū)出租房屋管理站辦理登記備案手續(xù)。對持有房屋合法所有權(quán)證、符合安全標(biāo)準(zhǔn)條件、具備出租條件的出租房屋，經(jīng)村委會、社區(qū)出租房屋管理站登記備案，核發(fā)《出租房屋備案公示牌》后對外出租。，均不予登記備案，不的出租。，應(yīng)建立出租房屋檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，做到隨時(shí)更新。全程代辦流動(dòng)人口暫住證、求職登記證、生育服務(wù)證、殘疾證、老年證等服務(wù)工作。、無有效結(jié)婚證和生育證明的流動(dòng)人口及沒有監(jiān)護(hù)人陪護(hù)的未成年人。，出租人必須及時(shí)向村委會、社區(qū)出租房屋管理站報(bào)告承租人終止房屋租憑情況并到村委會、社區(qū)辦理注銷手續(xù)。、監(jiān)督承租人家庭中的適齡兒童接受九年義務(wù)教育。，必須書面報(bào)告村委會、社區(qū)出租房屋管理站，委托代理人必須履行與出租人等同的出租房屋登記備案管理的義務(wù)。、社區(qū)出租房屋管理站和派出所等相關(guān)部門的管理，及時(shí)做好房屋安全，治安防范、計(jì)劃生育協(xié)查等工作。對通過年審的已登記備案的出租房屋核發(fā)星級管理標(biāo)識，按星級情況給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。對檢舉揭發(fā)出租人從事違法犯罪，組織、參與非法宗教活動(dòng)的，經(jīng)核實(shí)予以重獎(jiǎng)。第二篇：出租房屋登記備案管理辦法出租房屋登記備案管理辦法第一條 為加強(qiáng)我市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《烏魯木齊市房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，制定本辦法。房屋租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的房屋，依法予以登記備案并發(fā)放《房屋租賃證》；對不符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不予登記備案，不發(fā)放《房屋租賃證》。區(qū)（縣）社會服務(wù)管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的出租房屋登記備案的管理工作。社區(qū)(村)協(xié)助各級房屋租賃服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好出租房屋登記備案和《房屋租賃證》管理工作。第四條 房屋具有下列情形之一的，不得進(jìn)行出租，房屋租賃管理機(jī)構(gòu)不得登記備案和發(fā)放《房屋租