關(guān)于主城區(qū)危舊房改造的政策解讀-展示頁
2024-11-04 17:26本頁面
【正文】 主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標(biāo)達(dá)到50%。嚴(yán)格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴(yán)格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。危改房政策本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)。危改房政策納入主城區(qū)危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區(qū)內(nèi)的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。第一篇：關(guān)于主城區(qū)危舊房改造的政策解讀危改房政策實施主城區(qū)危舊房改造的意義？答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實需要；實施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。危改房政策危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。危改房政策危舊房改造的時序和節(jié)奏是怎樣確定的？答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點區(qū)域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務(wù)集中在2009年內(nèi)，2010年做好危舊房改造的收尾工作。危改房政策危舊房改造片區(qū)中，已被土地儲備機(jī)構(gòu)儲備的地塊如何實施危舊房改造？答：已被土地儲備機(jī)構(gòu)儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負(fù)責(zé)”的原則，由儲備該地塊的機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。危改房政策危舊房改造片區(qū)中，已出讓給開發(fā)單位的地塊如何實施危舊房改造？答：已出讓給開發(fā)單位的地塊，由主城各區(qū)人民政府責(zé)成開發(fā)單位限期進(jìn)行開發(fā)整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關(guān)規(guī)定收回現(xiàn)有國有土地使用權(quán)。拆遷整治后的地塊，按規(guī)劃部門確定的用地范圍、用途和規(guī)模供應(yīng)土地。危改房政策危舊房改造項目享受哪些優(yōu)惠政策？答：（1）城市建設(shè)配套費(fèi)減免和土地出讓金返還。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。以上規(guī)費(fèi)均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機(jī)構(gòu)。1本次危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置政策方面有哪些突破？答：本次危舊房改造進(jìn)一步加大了對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度。如：對于在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi)外，還可獲得特別獎勵費(fèi)；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置，家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。1對市有直管公房的拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的，承租人和產(chǎn)權(quán)人分別如何享受安置補(bǔ)償政策？答：對市有直管公房將堅持依法補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人、適當(dāng)照顧承租人的原則。1對被拆遷企業(yè)有哪些政策支持？答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關(guān)部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)工作。1危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優(yōu)惠政策？答：危舊房改造中建設(shè)的拆遷安置房規(guī)費(fèi)繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理不受經(jīng)濟(jì)適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70%以上的，可以對小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。，提出初審意見。，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請辦理危舊房改住房改造項目的立項、報建等相關(guān)手續(xù)。四、關(guān)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆除戶）能否購買非還建住房的問題【桂房改（2009）7號文件附件第三條】 危舊房改住房改造原則上實行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)原房改住房產(chǎn)權(quán)人(被拆除戶)同意也可以實行貨幣補(bǔ)償。五、職工家庭購買非還建住房面積（指不
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