【正文】 。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，五、違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的`費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。二、租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日止。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡稱 該房屋 )租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。3，房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。2，關于轉租，一定要原來房東到場簽約。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一?；蚰闼诜孔?居委會代開,%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。5000元以上的公寓，要付一個月房租和二個月租金作為押金，所謂的付一押二。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個月房租和一個月租金作為押金，就是所謂的付三押一。這樣包租的人和出租的人也能諒解。5，如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的39。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。二房東出租房屋注意事項有哪些?如何注意不被騙呢?二房東出租房注意事項一，合租房注意事項1，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等。本合同未盡事宜雙方可通過友好協(xié)商解決。命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。若乙方不再續(xù)租，須提前兩個月以書面形式通知甲方，合同期滿后，房內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。有權終止合同收回所出租的房屋。(2)逾期付款至15日，甲方有權按每天1%收取應付金額的罰金。違約責任：A、除上述相關約定外，在合同有效期內，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應承擔違約責任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。消防與安全：經(jīng)營安全與經(jīng)營商品安全由乙方自行料理。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉讓給第三方。權利和義務：合同到期在乙方結清所實際費用并房屋交接完畢后，甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃保證金。房屋裝修：乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經(jīng)管理部門的批準后方可進行，裝修垃圾自行清理。如乙方付款期的最后一天為法定節(jié)假日，可順延至節(jié)后第一天。支付方式：租賃原則為先付租金后用房。甲方（簽字）：_____________乙方：（簽字）：____________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：___________________簽約日期：________年_____月_____日________年_____月_____日個人租房合同協(xié)議模板2出租方：________（簡稱甲方）承租方：________（簡稱乙方）經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃續(xù)租事甲乙雙方于_____年___月___日經(jīng)過友好協(xié)商達成如下合同條款：房屋位置：租賃期：租賃期限為_____個月，_____年___月___日至_____年___月___日止。第十六條其他條款甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條免責條款房屋如因不可力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第十三條違約條款甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十條合同的解除和終止條款（一）本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。因國家政策和不可抗力除外。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月________交。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。乙方應于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權。建筑面積共計約____________平方米，使用面積____________平方米。正文：個人租房合同協(xié)議個人租房合同協(xié)議模板個人租房合同協(xié)議模板1出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋的位置和狀況條款甲方將座落于___________市____________________房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限條款租賃期限為_____年_____個月，即自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。第三條租賃房屋的用途條款從事違法活動。第四條租金和租金的交納期限條款租金每月人民幣_________________整，年總租金______________整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類推。第五條房屋的交付條款甲方應于____________年_______月___日前將出租房屋交付乙方使用。第六條費用承擔租賃期內，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。第七條房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后_____日內進行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。第八條房屋的改建、裝修條款本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。本合同有效期內，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。第九條房屋轉讓條款本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前____個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。（二）有下列情形之一，甲方有權解除本合同：乙方不交付租金_______個月以上；乙方所欠各項費用達_______個月以上；第十一條合同的延續(xù)及優(yōu)先權本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的.，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。第十二條繕后條款合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結清應當由乙方承擔的各項費用。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前____個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣______個月房租；如乙方確需退房的，應提前______個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣_____個月房租。第十五條爭議解決方式條款甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。房屋租金與相關費用：每月租金額為______元/月，大寫：_________________押金_________元。房屋租金按每三個月收取一次，提前15天向甲方付清下一期租金。每次付款甲方應向乙方出具收據(jù)。任何擅自改變房屋的結構或造成房屋及相關設施的損壞，乙方都必須恢復原狀，如損壞嚴重則必須修復并予以賠償損失。乙方有權利用所租房屋進行經(jīng)營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。合同期內甲方不得要求變更租金收費標準。消防安全乙方應按國家規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因出現(xiàn)的事故和損失，均由乙方承擔責任。B、房屋租賃金應按本合同第5項的約定的支付，如逾期遲付，乙方則應承擔下述責任：(1)逾期付款5日，甲方有權按每天1%收取應付金額的罰金。不予退還乙方所交付的租賃保證金。續(xù)租：合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。1其它事宜：如因火災、水災、地震、政府命令(包括拆遷)等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任?；蛘哂押脜f(xié)商以繼續(xù)合作。出租房屋注意事項適時應對保障出租房注意事項面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對這些人群出租房注意事項有哪些呢?現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔保及合法證明。異性合租千萬要認準，懂得自我保護3，看合租房時也要注意，原有房人，最好也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關證件，如工作單位，擔保人等。租金，可以按月付。即使有事情，你的損失也不會太大。有的房東也可以協(xié)商付款方式。押金到租期滿，可以退回給租客。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開。1，如果相關產(chǎn)權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等