【正文】 ____________。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________________元的。_____________________________________________________________________。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第七條__轉(zhuǎn)租_除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條__房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（二）押金：人民幣_______________________元整_（￥：___________）_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條__租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____________元/（月/_季/_半年/_年），租金總計(jì)：人民幣_________________________元整（￥：_______________）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________________________后視為交付完成。第三條__租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個月。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方_/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有__（房屋所有權(quán)證/_公有住房租賃合同/_房屋買賣合同/_其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________，房屋（是_/_否）_已設(shè)定了抵押。本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。按實(shí)際損失支付。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。押金為一個月租金。租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元，第一期租金一次性繳納______個月。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿身份證號： 身份證號：電 話： 電 話：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日個人出租房屋合同2出租方（甲方）：_____________身份證號碼______________________________承租方（乙方）：_____________身份證號碼______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。如發(fā)生任何事故（包括意外傷害、死亡）由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方，否則甲方將賠償乙方一個月租金作為對乙方的補(bǔ)償。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)租賃；租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，甲方則視為同意乙方繼續(xù)承租；乙方交房時應(yīng)保證房屋及設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充。如乙方在租賃期滿后，有退房意向，甲方對房屋檢驗(yàn)合格后，退房時將押金足額退還給乙方。有線電視費(fèi)；5。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。甲方對出租房屋及設(shè)施檢查后租給乙方使用，乙方必須愛護(hù)房屋的一切設(shè)備（墻、水龍頭、照明燈具、門、窗、玻璃等），如出現(xiàn)損壞房屋設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)原價(jià)賠償或修復(fù)給甲方。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。正常的39。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。第六條 交付房屋期限。第五條 付款方式乙方按半年支付租金給甲方，甲方按乙方起租一次性收取半年租金。甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方；4。2。1。第三條 租賃期限租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二篇：個人出租房屋合同個人出租房屋合同1出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票?？紤]到增值稅專用發(fā)票管理的安全性，只有部分符合條件的委托代征點(diǎn)具有開具增值稅專用發(fā)票的資格，因此，如出租房需代開增值稅專用發(fā)票的，需向有代開增值稅專用發(fā)票資格的委托代開點(diǎn)申請代開。（1+5%）%租給個人的不能申請代開增值稅專用發(fā)票按照營改增有關(guān)政策規(guī)定，2016年5月1日營改增之后，其他個人出租不動產(chǎn)，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并可向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。優(yōu)惠僅針對個人私房出租個人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)（以下簡稱私房出租），適用該辦法。因此，對個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策；采取預(yù)收款形式的，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傆?jì)不超過3萬元的，也可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。第一篇：個人出租房屋免稅個人出租房屋月收入3萬以下免征增值稅20160509 來源：中國稅務(wù)報(bào)微信作者：近日，上海發(fā)布《個人出租不動產(chǎn)代開增值稅發(fā)票管理辦法（試行）》，規(guī)定個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。月租金收入3萬以下免增值稅個人出租不動產(chǎn)，按規(guī)定可以適用小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策。享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入不得申請代開增值稅專用發(fā)票。個人僅指除個體工商戶以外的其他個人。私房出租，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額247。目前對私房出租，稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行由委托代征點(diǎn)代征稅款并代開發(fā)票的辦法，出租方可向不動產(chǎn)所在地的委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票。此外，出租方還可以向不動產(chǎn)所在地的辦稅服務(wù)廳申請代開。私房出租申請代開增值稅發(fā)票所需資料個人取得私房出租收入向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)提供以下材料：（一）《代開增值稅發(fā)票申請表》；（二）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預(yù)售合同、房地產(chǎn)買賣合同等能證明不動產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件(首次辦理時提供）；（三）出租方身份證件原件及復(fù)印件；（四）私房出租合同原件及復(fù)印件（首次辦理時提供）；（五）出租方委托代理人申報(bào)的，應(yīng)提供書面委托書及代理人的合法身份證明復(fù)印件；（六）承租方為個人的，提供個人身份證復(fù)印件；承租方為單位的，提供稅務(wù)登記證或社會信用登記證（三證合一）復(fù)印件（首次辦理時提供）。第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。租賃期間乙方不允許把該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給其他人。第四條 租金。該房屋年租金為： 。租賃期間，如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；3。對于房租的調(diào)整，雙方可以通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在＿＿天內(nèi)退房。如乙方未能按時繳納下一階段租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十二條；違約責(zé)任）就行處理。甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。必須愛護(hù)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，不得對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，如需要更改的必須經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行更改。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1．水、電費(fèi)；2．燃?xì)赓M(fèi)；3．物業(yè)管理費(fèi)；4。網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收取作為房屋押金。第十一條 租賃期滿。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，剩余租金甲方將不退還乙方。第十二條 安全責(zé)任在租房期間乙方必須安全用電、水、煤氣，避免發(fā)生火災(zāi)和其它事故。租房期間乙方必須按時辦理居住證及有關(guān)證件，負(fù)責(zé)社會治安、計(jì)劃生育、遵守國家的法律法規(guī)，不得做非法行為，否則后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)解除合同，如乙方非法行為對甲方造成損害的，乙方應(yīng)給予甲方賠償。第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七 條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）壁掛爐一臺，油煙機(jī)、天然氣灶一套（2）全自動洗衣機(jī)一臺、三開門冰箱一臺（3）電腦柜、餐桌各一臺；雙人床一張；鞋柜一個；（4）洗漱臺一件（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：＿＿＿度；（2）電表現(xiàn)為：＿＿＿ 度；（3）天然氣表現(xiàn)為 ＿＿＿度；第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。以后每月繳納一次。交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋租金和押金交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設(shè)施損壞的39。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：___________________________年________月_______日___________年________月_______日個人出租房屋合同3出租人（甲方）：____________________證件類型及編號：_______________________________承租人（乙方）：____________________證件類型及編號：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條__房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)（縣）__________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________________________________________，建筑面積_____________平方米。第二條__房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：____________