【正文】 情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2．甲、乙雙方議定。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。五、：甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前天付清。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟十一、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補充規(guī)定十、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，協(xié)議方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，各方同意按以上第種方式解決糾紛。乙方應(yīng)向甲方支付年租金%的違約金；如乙方逾期半個月支付租金的，甲方有權(quán)經(jīng)書面通知乙方后解除租賃合同。，乙方應(yīng)允許甲方或其他代理人帶領(lǐng)有意租賃或購買房屋的客人看房。，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。，乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法和不道德的行為。）的違約金。，將被視作違約。、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此有任何第三方對該房屋主張任何權(quán)利，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方義務(wù)，如因第三人對所出租的房屋主張所有權(quán)提出疑義而對乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租金的支付期限與方式；四、押金自本租約簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣￥：元的租賃押金。，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。4配套設(shè)施二、租期 年 月年日止。第十四條 其他本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，本合同（及附件）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（二）因甲方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除的，甲方除應(yīng)退還押金及剩余的房屋租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的100%作為違約金。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日起十五日內(nèi)將注冊在該房屋的工商注冊地址遷出或注銷。對于超出期限后乙方仍未搬出的設(shè)備、物品視作乙方自動放棄，甲方有權(quán)自行或委托第三人將乙方仍未搬出的設(shè)備、物品等予以處理而無需給予乙方任何的補償或賠償。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）延遲交付房屋達(dá) 7 日；（2）交付的房屋不符合合同約定或影響乙方使用、安全、健康；（3）不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋。乙方須按照本合同的約定向甲方支付租金，及時交納和補足押金及其他各項相關(guān)費用。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)，如涉及租賃合同的政府審批及登記備案等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá) 7 日；（2）未經(jīng)甲方許可，擅自改變房屋用途；（3）未經(jīng)甲方許可，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償；（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作生活；（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋及相關(guān)公共設(shè)施等，依法開展經(jīng)營活動，不受甲方及任何第三人的干擾。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及國家和北京市規(guī)定的申請報批手續(xù)，應(yīng)向乙方提供工商注冊所需的相關(guān)手續(xù)。甲方保證在合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同對乙方的限制性約定；因本合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除、終止條件導(dǎo)致本合同解除或終止的，乙方轉(zhuǎn)租合同隨之解除或終止；轉(zhuǎn)租后乙方就新承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方要求續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前一個月向甲方提供書面要求，如甲方同意，雙方重新協(xié)商，另行簽訂租賃合同，在租期屆滿前一個月，乙方未向甲方書面提出續(xù)租的，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租，乙方應(yīng)配合甲方帶領(lǐng)意向承租人看房。（三）在租賃期內(nèi)，根據(jù)國家和北京市有關(guān)規(guī)定對土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)征收的稅收和費用，除本合同另有約定均由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)該房屋后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。第七條 房屋維護(hù)及稅費（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（三）乙方對于消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)及煙道等安裝或改建，需按物業(yè)公司和政府主管機構(gòu)批準(zhǔn)的方案施工。（二）如按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)將裝修設(shè)計文件報政府部門審批，由乙方承擔(dān)審批的費用。費用由乙方承擔(dān)的，甲方予以協(xié)助。甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。甲方在將房屋交付時，應(yīng)保證不拖欠上述各項費用。第五條 其他相關(guān)費用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)(7)，由乙方承擔(dān)：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)無息返還給乙方。）。乙方應(yīng)于每期屆滿前提前 日支付下期租金。乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方第一期限金為：人民幣 元整（165。）。（三）甲方應(yīng)于 年 月 日將該房屋按約定條件交付給乙方，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及視為支付完成。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方（□是/□否）同意乙方因經(jīng)營所需增加用電容量，用水容量及增加煙道等，若甲方同意，則相關(guān)手續(xù)應(yīng)由乙方自行辦理，甲方予以配合。如該房屋因甲方原因未能辦理工商登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已付押金及租金。（四）甲方（■是/□否）同意乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。甲乙雙方確定以該面積作為本合同所述租金及物業(yè)管理費等各項費用在收取時的計算依據(jù)。車位租金包含在該房屋租金內(nèi)，乙方無需另行支付甲方車位租金，但因使用車位而產(chǎn)生需支付給第三方的相關(guān)費用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。第一篇：房屋租賃合同改雙方房屋租賃合同出租人（甲方）:證件類型及編號： 代理人：證件類型及編號：聯(lián)系方式： 住所：承租人（乙方）：證件類型及編號： 代理人：證件類型及編號：聯(lián)系方式： 住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市（簡稱“該房屋”）。甲方同意將位于 的車位交付乙方使用。（二）該房屋的租用面積為平方米（注：租用面積指租賃區(qū)域內(nèi)的建筑面積）。（三）該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱：，該房屋（□是/□否）以設(shè)定了抵押。第二條 房屋用途及登記備案乙方租賃該房屋用于本地區(qū)工商部門允許注冊的一切項項目 甲方保證該房屋可以辦理工商注冊登記，并保證積極配合乙方辦理工商注冊登記手續(xù)。該房屋（□是/□否）可從事餐飲經(jīng)營，（□是/□否）可起明火。甲方應(yīng)自訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。（二）免租期為自 年 月 日至 年 月 日，免租期內(nèi)，乙方無需支付甲方租金，但應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條 租金及押金（一）該房屋年租金：人民幣 元整（165。（二）該房屋租金每 支付一次。）。乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務(wù)：開戶行：戶 名：賬 號：（三）乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方押金人民幣 元整（165。租賃期滿合同解除后。（四）出租方在每次收到款項后 15 日內(nèi)給承租方提供發(fā)票，如逾期未提供發(fā)票，承租方有權(quán)拒付下筆租金。（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)，如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用。補充說明：廣告位在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可以使用該房屋（具體位置）甲方所擁有的廣告位做宣傳，廣告設(shè)施的有關(guān)設(shè)計、安裝、維修及更改等方案需經(jīng)物業(yè)等相關(guān)部門同意，如需報政府相關(guān)部門審批。第六條 房屋的裝修（一）乙方確保裝修方案不違反物業(yè)公司及相關(guān)部門的規(guī)定，同時按照要求辦理備案或?qū)徟掷m(xù)，不得變動該房屋的主體結(jié)構(gòu)。甲方予以協(xié)助。（四）因乙方的裝修施工造成第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 所有權(quán)變動及轉(zhuǎn)租續(xù)租租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前60日書面通知乙方，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動，如無另行約定，則本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律權(quán)利。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租（甲方需知情），乙方將該房屋轉(zhuǎn)租時，租賃期限不得超出本合同租賃期限。第九條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利按本合同的約定向乙方收取租金、押金。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋水、電等各項能源按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約正常供應(yīng)。甲方在該房屋或其所屬建筑物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，甲方應(yīng)該將該房屋或其所屬建筑物的抵押事項通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋、依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪或者違反社會公德的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)對房屋結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進(jìn)行改建、變動或分割。乙方在經(jīng)營時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司的規(guī)定。第十條 房屋的歸還（一）乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日起兩日內(nèi)將房屋內(nèi)自由物品搬出，將該房屋歸還甲方。乙方歸還房屋時，乙方應(yīng)與甲方共同交接該房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后視為歸還。第十一條 違約責(zé)任（一）甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之五標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付逾期違約金。（三）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方交付的押金作為違約金支付給甲方，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)所拖欠的各項費用，甲方退還乙方剩余的房屋租金。第十三條 爭議解決如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 代理人： 代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日（以下無正文）第二篇：房產(chǎn)租賃合同改)房產(chǎn)租賃合同合同編號： 002574甲方（出租方）：證件類型及編號：乙方（承租方）：證件類型及編號：丙方（中介方）：瑪雅房屋（）店公 司名 稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就由丙方為中介方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的基本情況□產(chǎn)權(quán)證號/□購房合同備案號 丘（地），結(jié)構(gòu)層。，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)完好交還，正常損耗除外。三、租金及支付方式。甲方不得將房屋租賃給他人，應(yīng)在雙方辦理完合同終止手續(xù)、乙方將租賃房屋全部交還給甲方后，甲方將保證金無息返還給乙方。六、中介服務(wù)費用￥：（大寫：整）。甲方保證在出租該房屋時沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。甲方需保證所出租房屋的水電設(shè)施及配套家電正常使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)堅固耐用，如出租的房屋出現(xiàn)漏水、裂縫、家電（非人為）等問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費用由甲方承擔(dān)。，非乙方違約或甲乙雙方協(xié)商一致，甲方不得終止租賃合同收回房屋。，如水、電等供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。甲方應(yīng)向乙方支付年租金