【正文】 第九條 禁止引入以下項(xiàng)目嚴(yán)重污染環(huán)境或者嚴(yán)重危害人身安全與健康而無切實(shí)有效治理措施的；技術(shù)和設(shè)備屬國內(nèi)落后或淘汰的；不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。起租廠房面積原則上不少于200㎡，特殊情況一企一議。第四章 項(xiàng)目的準(zhǔn)入和退出第七條 創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)辦企業(yè)，必須同時(shí)具備下列條件：年齡18—60周歲，初中以上文化程度，身體健康；無不良社會治安記錄；參加過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，有創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書。對入駐企業(yè)的管理模式及經(jīng)營狀況提供診斷服務(wù)，負(fù)責(zé)對做大的企業(yè)向孵化基地外過度的企業(yè)提供公共設(shè)施以及日常管理工作。為進(jìn)入孵化企業(yè)提供所需要的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)招商引資。服務(wù)職能如下：辦公室（基地管理部）：（工作人員4人）綜合協(xié)調(diào)孵化基地的日常工作，組織制定孵化基地內(nèi)部管理的有關(guān)規(guī)章制度和工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)文秘、檔案、財(cái)務(wù)、保衛(wèi)資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)水、電、暖、及廠房的維修，辦公場所租用，物業(yè)管理，基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三章 機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理體制第五條 **市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地接受**市中小企業(yè)服務(wù)中心的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，開展孵化基地及在孵企業(yè)的政策扶持、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、中介服務(wù)、專業(yè)技術(shù)支撐、融通資金、培訓(xùn)與交流等服務(wù)項(xiàng)目，通過整合各類服務(wù)資源，逐步形成功能較為完善的孵化服務(wù)體系，為在孵企業(yè)發(fā)展?fàn)I造一個良好的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。第二章 定位第三條創(chuàng)業(yè)孵化基地是經(jīng)**市工業(yè)和信息化委員會認(rèn)定的市級中小企業(yè)公共示范平臺基礎(chǔ)上，為本地城鄉(xiāng)勞動者創(chuàng)辦各類小微企業(yè)和投資者新創(chuàng)高新技術(shù)項(xiàng)目企業(yè)提供生存與成長所需的服務(wù)項(xiàng)目和系統(tǒng)空間的孵化組織。第一篇：小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化基地管理辦法小微企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)基地管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為貫徹落實(shí)省、市關(guān)于做好中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)工作進(jìn)有關(guān)文件精神，有效推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)，鍛煉和培育創(chuàng)業(yè)者技能，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，保障**小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)孵化基地”）建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展，努力為孵化基地小微企業(yè)提供一個良好的發(fā)展平臺，特制定本管理辦法。第二條 本管理辦法適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)所有的組 織和個人。第四條創(chuàng)業(yè)孵化基地以扶持創(chuàng)業(yè)為核心目標(biāo)，以激勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)為牽引，以導(dǎo)向性、示范性、專業(yè)性為 主要特征，以優(yōu)化企業(yè)（項(xiàng)目）結(jié)構(gòu)為動力，以完善政策 措施為支撐，以健全管理機(jī)制為保障，以規(guī)范管理服務(wù)為 手段，建設(shè)成一個集科研開發(fā)、制造加工、現(xiàn)代服務(wù)以及 職教培訓(xùn)為一體的、具有多層次創(chuàng)業(yè)孵化和示范引領(lǐng)作用 的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化平臺。孵化基地根據(jù)孵化的建設(shè)和發(fā)展需要下設(shè)三個管理部門，既辦公室（基地管理部）、項(xiàng)目開發(fā)部、企業(yè)服務(wù)部。項(xiàng)目開發(fā)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)引企業(yè)進(jìn)入孵化基地，對入駐企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目需求調(diào)查，有針對性地進(jìn)行項(xiàng)目搜集、篩選、完善項(xiàng)目庫建設(shè)。企業(yè)服務(wù)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決企業(yè)運(yùn)行中出現(xiàn)的各種問題，負(fù)責(zé)與各中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系，為企業(yè)提供會計(jì)、法律、人事代理及技術(shù)培訓(xùn)、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、聘請專家、教授進(jìn)行講座培訓(xùn)等服務(wù)。第六條 孵化基地各管理部門依照職責(zé)，做好創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理和服務(wù)工作。高新科技項(xiàng)目須出具有關(guān)證明和投資計(jì)劃書；創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，有發(fā)展?jié)摿?；投資額度10萬元以上，投資強(qiáng)度按照不同產(chǎn)業(yè)類型㎡以上。第八條 優(yōu)先引入以下創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目高新技術(shù)項(xiàng)目；有孵化潛力，有推廣價(jià)值，輻射范圍廣的項(xiàng)目；充分利用我縣資源優(yōu)勢，農(nóng)副產(chǎn)品深加工項(xiàng)目；就業(yè)型、成長型項(xiàng)目；為孵化基地提供配套服務(wù)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。產(chǎn)品屬政府禁止生產(chǎn)的。第十一條 進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)必須遵守國家法律法規(guī)，接受創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，遵守并履行合同的約定。企業(yè)不履行或無力履行租賃合同，應(yīng)及時(shí)退出孵化基地。第十四條 企業(yè)根據(jù)發(fā)展需要，經(jīng)批準(zhǔn)可提前退出孵化基地，預(yù)收的廠房租金及保證金予以退回；但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自退離的企業(yè)，租金不退。第五章 租金第十六條 土地與廠房及宿舍租金按建筑面積計(jì)算，公用面積按租賃面積分?jǐn)偂Ｈ缥飪r(jià)因素上漲，租金適當(dāng)提高。廠房租金主要用于廠房和基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)用等。通過網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)提供產(chǎn)品供求、原材料供應(yīng)、投融資、新產(chǎn)品開發(fā)、新技術(shù)轉(zhuǎn)讓、人才流動等相關(guān)信息；協(xié)助創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)辦理開業(yè)手續(xù)；創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)和對接，引進(jìn)投融資服務(wù)；提供法律、會計(jì)、審計(jì)、評估、專利、企業(yè)管理、戰(zhàn)略設(shè)計(jì)、國際營銷等咨詢服務(wù)；積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助孵化企業(yè)申請各級扶持資金和創(chuàng)業(yè)基金，享受自治區(qū)、孵化基地鼓勵創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策和其他扶持政策；開展免費(fèi)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和企業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)；加強(qiáng)宣傳，營造創(chuàng)業(yè)文化與氛圍。組織和引導(dǎo)企業(yè)充分利用我區(qū)中小企業(yè)信息網(wǎng)，組織遠(yuǎn)程視頻會議，舉辦網(wǎng)上經(jīng)濟(jì)交流、商務(wù)洽談、專題講座。組織各方面企業(yè)經(jīng)營管理專家，對有需求、有代表性的企業(yè)進(jìn)行發(fā)展戰(zhàn)略咨詢、經(jīng)營管理重大問題論證。對基地內(nèi)企業(yè)提供財(cái)稅、法律、勞保等代理服務(wù)；借助創(chuàng)業(yè)基地的環(huán)境和力量，向創(chuàng)業(yè)者提供政策、信息、技術(shù)等服務(wù)。對擬基地內(nèi)創(chuàng)業(yè)者、中小企業(yè)經(jīng)營管理者、專業(yè)管理人員和中小企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行各種行之有效的培訓(xùn)，更新知識、提高能力。1技術(shù)支持。1市場開拓。第十九條 企業(yè)孵化周期原則上為三年，每年對孵化 企業(yè)進(jìn)行全面考核和評估，孵化期滿，企業(yè)必須離開孵化基地另尋場地，獨(dú)立經(jīng)營，并逐步做強(qiáng)做大。第七章 物業(yè)管理第二十條 企業(yè)孵化基地實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理，物業(yè)管理的內(nèi)容包括：廠房維修、消防、公用供電供水設(shè)備、路燈、園林綠化地、道路等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共場地清潔衛(wèi)生，公共秩序安全保衛(wèi)等。第二十二條 物業(yè)管理費(fèi)按季收取，季首前5日內(nèi)交清，逾期按每天1%收取滯納金。第二十四條企業(yè)和其他組織不得破壞或隨意變更租賃廠房結(jié)構(gòu)，確因生產(chǎn)需要變