【正文】 時(shí)確定的房屋價(jià)值為70萬元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬元，現(xiàn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為60萬元，對應(yīng)的抵押率為50%則小王()。，不正確的是()。，不正確的是()。(2)與汽車市場的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系。()。，抵押率一般不超過，()。()。A 不享受財(cái)政貼息B 享受財(cái)政半額貼息C 享受財(cái)政全額貼息D 視具體情況而定答案:A[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息。A 半年以內(nèi)，最長不超過2年B 一年以內(nèi)，最長不超過2年C 一年以內(nèi)，最長不超過3年D 兩年以內(nèi)，最長不超過3年答案:C[解析] 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人耐用消費(fèi)晶貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長為3年(含3年)。C項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特征。，不屬于個(gè)人經(jīng)營類貸款主要特征的是()。()?？蛻舴治觥⒏偁帉κ址治龅榷际潜夭豢缮俚?。()。()。A 個(gè)人住房貸款B 個(gè)人教育貸款C 個(gè)人汽車貸款D 個(gè)人經(jīng)營類貸款答案:A[解析] 個(gè)人貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。A 在讀學(xué)生B 即將就讀的學(xué)生C 在讀學(xué)生的直系親屬D 在讀學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人答案:B[解析] 個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款，因此B不是個(gè)人教育貸款的發(fā)放對象。(T)第二篇：2009銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案2009銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案(總分100, 考試時(shí)間90分鐘)一、單選題(以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目的要求，請選擇相應(yīng)選項(xiàng))。(F)14．在我國，個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫是每半月更新一次信息。(F)12．原則上，有擔(dān)保流動資金貸款的抵押手續(xù)應(yīng)完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理。(T)10．商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查中，采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，調(diào)查人應(yīng)調(diào)查質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配，質(zhì)物共有人是否伺意質(zhì)押。()8．借款人還清貸款本息后，一些檔案材料需要退還借款人或銷毀。(T)6．在個(gè)人住房貸款中，銀行對項(xiàng)目有關(guān)資料進(jìn)行審查合格后，可以免去對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。(F)4．公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者，對貸款額度、成數(shù)、年限作出最終的決策。(T)2．個(gè)人貸款的對象包括自然人和法人。A．借款人的合法身份證件及其復(fù)印件B．貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明C．貸款銀行認(rèn)可的借款人或其家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入正明D．借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)面出具并簽署書面授權(quán)，同意貸款銀行查詢其個(gè)人征信信息E．以財(cái)產(chǎn)作抵(質(zhì))押的，應(yīng)提供抵(質(zhì))押物權(quán)證和有處分權(quán)人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)簽署的同意抵(質(zhì))押的承諾20．商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對()提出意見或建議。A．一車多貸B．甲貸乙用C．虛報(bào)車價(jià)D．冒名頃替E．虛假車行18．根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工()的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。A．質(zhì)押權(quán)利的合法性B．調(diào)查權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人C．出質(zhì)人是否具有處分權(quán)利憑證的權(quán)利D．調(diào)查質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配E．質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押16．以貸款所購車輛作抵押的，個(gè)人汽車貸款的借款人須交予貸款銀行進(jìn)行保管的材料有()。A．等額本息還款法B．退仿后逐月還款法C．等額本金還款法D．一次還本付息法E．下一代一次性還款法13．按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為()。A．系統(tǒng)性B．全局性C．決定性D．長期性E．規(guī)劃性10．個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要集中在哪幾八方面?()A．借款人主體資格B．合匣有效性風(fēng)險(xiǎn)C．擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)D．訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)E．政策風(fēng)險(xiǎn)11．公積金個(gè)人住房貸款的貸款對象應(yīng)具備的基本條件為()。A．品質(zhì)B．技能C．知識D．學(xué)歷專業(yè)E．外表8．銀行品牌營銷途徑包括()。A．銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力B．銀行的市場地位C．銀行的市場聲譽(yù)D．銀行舊財(cái)務(wù)實(shí)力E．政府對銀行的特殊政策6．下列屬于流動資金貸款的是()。A．簡化貸款業(yè)務(wù)手續(xù)B．增加營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)C．提高服務(wù)質(zhì)量D．改進(jìn)服務(wù)手段E．增加服務(wù)人員4．可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有()。A．部分自籌B．風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償C．有效擔(dān)保D．?？顚Ｓ肊．按期償還2．以下屬于耐用消費(fèi)品的是()。A．30% B．40% C．45% D．50%20．以劃撥的國有土地使用權(quán)為抵押的個(gè)人住房貸款，貸款人依法對其拍賣所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，（）有優(yōu)先受償權(quán)。A．名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所B．民事權(quán)利能力C．獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)D．以上均正確18．以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）。A．1 B．2 C．3 D．516．根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于合同的規(guī)定，表述不正確的是（）。A．訂立合同是一種民事法律行為B．合同可分為當(dāng)事人平等自愿訂立的協(xié)議和上級單位句下級單位下達(dá)的強(qiáng)制規(guī)定C．合同以在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的D．合同依法成立，即具有法律約束力14．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者均定不明確的，下列說法正確的是（）。下列說法中正確的是（）。同日，公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會決議。A．30% B．40% C．50% D．60%11．《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。A．無擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款，擔(dān)保助學(xué)貸款B．無擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款，無擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款和擔(dān)保助學(xué)貸款C．擔(dān)保助學(xué)貸款，無擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款D．擔(dān)保助學(xué)貸款，無擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款和擔(dān)保助學(xué)貸款9．申請商業(yè)助學(xué)貸款時(shí)，貸款人（）。A．客戶定位策略B．產(chǎn)品定位策略C．形象定位策略D．和益定位策略7．在對商用房貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查過程中，貸前調(diào)查人應(yīng)該查驗(yàn)的內(nèi)容不包括（）。A．必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款40%以上的首期付款B．與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議C．提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保D．當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任5．在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)，虱險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括（）。A．主導(dǎo)式地位B．追隨式地位C．補(bǔ)缺式地位 D．挑站式地位3．下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法，不正確的是（）。第一篇：銀行從業(yè)資格考試(個(gè)人貸款真題及答案)銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款預(yù)測題（紅色為正確答案）一、單項(xiàng)選擇題1．（）是個(gè)人教育貸款資金安全的重要前提。A．借款人的還款能力B．借款人的還款意愿C．借款人受教育程度D．借款人的家庭背景2．處于（）的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場進(jìn)行營銷。A．也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款B．貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工C．與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高D．貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息4．關(guān)于申請商用房貸款，需要具備的條件中，說法錯誤的是（）。A．未按獨(dú)立公正原則審批B．不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放C．審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款D．與借款人簽訂的合同無效6．目前各家銀行使用較多的一種定位策略是（）。A．借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致B．合同簽署日期是否明確C．商用房合同中的買方或租人方是否與貸款人姓名一致D．商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的行有人8．貸款人對高等學(xué)校的在讀學(xué)生(包括?？?、本科和研究生)(以下簡稱借款人)發(fā)放（），對其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人(以下簡稱借彩人)發(fā)放（）。A．可受理借款人在生源地的申請，不可受理在就讀學(xué)校所在地的申請B．可受理借款人在生源地的申請，也可同時(shí)受理在就讀學(xué)校所在地的申請C．不可受理借款人在生源地的申請，可受理在就讀學(xué)校所在地的申請D．可受理借款人在生源地的申請，或受理在就讀學(xué)校所在地的申請10．為保障借款人的還款能力，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》強(qiáng)調(diào)借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的（）。A．30 B．60C．90 D．12012．甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。為保險(xiǎn)起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。A．該股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效B．該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不生效力C．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設(shè)立D．該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立13．下列關(guān)于合同的法律特征表述錯誤的是（）。A．按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任B．按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任C．保證合同無效D．保證人任意選擇一般保證或連帶責(zé)任保證方式15．根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A．合同當(dāng)事人的法律地位平等B．當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利C．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù) D．當(dāng)事人不能委托代理人訂立合同17．根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的（）。A．自合同訂立時(shí)生效B．自辦理抵押登記時(shí)生效C．自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D．無效19．對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于（），貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。A．抵押權(quán)人B．借款人C．抵押人D．抵押人的實(shí)際控制人二、多項(xiàng)選擇題1．商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行的原則()。A．電腦B．家用電器C．汽車D．房屋E．樂器3．各銀行為使得個(gè)人貸款辦理便利，采取了()的措施。A．匯票、支票、本票 B．債券C．倉單、提單D．存款單E．應(yīng)收賬款5．銀行自身實(shí)力分析的內(nèi)容包括()。A．中國銀行的個(gè)人商用房貸款B．光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款C．中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款D．花旗銀行的“幸福時(shí)貸”個(gè)人無擔(dān)保貸款 E．中國銀行的個(gè)人投資經(jīng)營貸款7．營銷人員的基本要求一般包括()。A．改變銀行運(yùn)作常規(guī)B．傳播品牌C．整合品牌資源D．建立品牌工作室E．為品牌制造影響力和崇高感9．銀行營銷策略是指銀行在復(fù)雜的、變化的市場環(huán)境中為了實(shí)現(xiàn)特定的營銷目標(biāo)以求得生存發(fā)展而制定的()的規(guī)劃與決策。A．有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人B．按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶 C．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力D．有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件E．有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款12．公積金個(gè)人住房貸款還款方式包括()。A．新建房個(gè)人住房貸款B．個(gè)人再交易住房貸款C．個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款D．公積金個(gè)人住房貸款E．個(gè)人一手房貸款14．借款人申請個(gè)人汽車貸款，須具備貸款銀行要求的哪些條件?()A．中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺居民及外國人B．具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力C．具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)D．個(gè)人信用良好E．能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款15．個(gè)人汽車貸款關(guān)于擔(dān)保情況的調(diào)查，其中，采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查()。A．購車發(fā)票原件B．各種繳費(fèi)憑證原件C．機(jī)動車登記證原件D．行駛正原件E．保險(xiǎn)單17．汽車經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括()。A．購買、建造、翻修、大修自住住房B．完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系 C．出境定居D．償還購房貸款本息E．離休、退休19．商業(yè)助學(xué)貸款申請人須提交的申請材料包括()。A．是否同意貸款 B．貸款額度C．擔(dān)保方式 D．貸款利率 E．劃款方式二、判斷題1．可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物。(F)3．貸款銀行只能采用一種貸款擔(dān)保方式，不能同時(shí)采用幾種。(T)5．房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”。(F)7．個(gè)人汽車貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款和率規(guī)定執(zhí)行，并允許貸款銀行按照中國人民銀行利率規(guī)定實(shí)行上下浮動。(T)9．國家助學(xué)貸款的“信用發(fā)放”原則是指學(xué)生不提供任何擔(dān)保方式辦理國家助學(xué)貸款。(T)11．個(gè)人經(jīng)營類貸款已處于相對成熟的發(fā)展階段。(F)13．在合同履行期間，個(gè)人抵押授信貸款的借款期限不得調(diào)整。(F)15．房地產(chǎn)開發(fā)商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預(yù)售。()。()為主體。改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費(fèi)需求的提高，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)初步形成了以個(gè)人住房貸款為主體，個(gè)人汽車貸款、個(gè)人教育貸款以及個(gè)人經(jīng)營類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系。A 個(gè)人在任何商戶購買耐用品時(shí)都可以申請個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款B 個(gè)人消費(fèi)額度貸款如果不使用就屬于違約，應(yīng)當(dāng)支付罰息C 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的使用者僅限于貸款申請人本人D 個(gè)人必須到指定醫(yī)院就醫(yī)時(shí)才可以使用個(gè)人醫(yī)療貸款答案:D[解析] 個(gè)人在銀行指定商戶購買耐用品時(shí)才可以申請個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人消費(fèi)額度