【正文】 四條 職工取得住房轉(zhuǎn)按揭，首次提取審批通過，在以后年度提取時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件及復(fù)印件，個(gè)人住房借款合同原件，還貸情況證明書或銀行扣款存折或銀行還款明細(xì)（近6個(gè)月還款明細(xì)）并銀行蓋章。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）復(fù)印件，原貸款銀行住房貸款結(jié)清憑證復(fù)印件。第七章 住房轉(zhuǎn)按揭的提取第二十二條 本規(guī)程所指的住房轉(zhuǎn)按揭僅限于同名轉(zhuǎn)按揭，即職工在取得住房貸款后，由于個(gè)人原因?qū)υ擁?xiàng)貸款進(jìn)行了債權(quán)人（以新銀行的貸款來償還原銀行的借款）的變更，抵押物、債務(wù)人不作變更，貸款金額為 原銀行貸款金額的后延，轉(zhuǎn)按揭辦理與原貸款結(jié)清時(shí)間應(yīng)是連續(xù)的，其變更前后的住房貸款合同均應(yīng)符合國家對《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定。（如果夫妻雙方共同提取，夫妻一方可以委托另一方辦理提取，但需提供配偶身份證原件及復(fù)印、關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證等原件和復(fù)印件）和配偶單位出具的《寧波市鄞州區(qū)住房公積金到取申請書》）。職工可提取的月度限額為700元。第二十一條 無房職工通過市場租賃方式租賃自住住房的，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，住房公積金繳存地行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的家庭無房證明原件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，公共租賃住房租金補(bǔ)貼協(xié)議復(fù)印件。每月可納入計(jì)算的提取額按照實(shí)際租房月租金支出全額提取，整取。第十九條 無房職工承租公共租賃住房的，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，由區(qū)公共租賃住房管理部門出具的公共租賃住房租賃合同原件及復(fù)印件和租金繳納票據(jù)原件和復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》復(fù)印件。每月可納入計(jì)算的提取額不超過月租金，整取。第六章 租房提取第十七條 無房職工享受廉租住房實(shí)物配租的，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證 原件及復(fù)印件，《廉租住房租賃合同》原件及復(fù)印件，租金發(fā)票原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，銀行出具的結(jié)清證明復(fù)印件。第十六條 職工取得住房貸款，提前清償貸款時(shí)的提取。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）復(fù)印件，銀行還貸情況證明書或銀行扣款存折或銀行還款明細(xì)。職工 可提取的金額：當(dāng)年還款本息額（指提取月至上年同月），累計(jì)不超過貸款本息之和。第五章 還貸提取第十四條 購買自住住房取得本中心住房公積金貸款的，在未清償貸款本息之前，職工可實(shí)行一年一取且對月提取，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，個(gè)人住房公積金借款合同原件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，土地證（或不動(dòng)產(chǎn)證）復(fù)印件，住房所在地房管部門或城建部門出具的房屋嚴(yán)重?fù)p壞和所需大修工程造價(jià)預(yù)算書的原件（或大修審批表）。職工可提取的金額：規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證發(fā)證當(dāng)月之前公積金余額，且不超過翻建住房所需費(fèi)用。第十二條 翻建自住住房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資 料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，規(guī)劃行政管理部門出具的規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件或城建部門出具的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，建房用地批準(zhǔn)證件復(fù)印件或規(guī)劃許可證復(fù)印件或建筑工程施工許可證復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。（五）拆遷購買二手房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件，契稅證原件及復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，契稅證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。（三）拆遷購買直接安置住房未申領(lǐng)房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件，差價(jià)結(jié)算單原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，契稅證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額 , 并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。第十條 拆遷購房的提?。ㄒ唬┎疬w購買商品房未申領(lǐng)房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，商品房購房合同原件及復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件，購房款的收款收據(jù)原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。第八條 購買二手房（即存量住房），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件，契稅證原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，已備案的商品房購房合同復(fù)印件，已付 20% 以上購房款的收款憑證復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月 之前公積金余額，并以已付款為限。（二）購買商品房現(xiàn)房已做房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件，契證原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，已備案的商品房購房合同復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票復(fù)印件。職工可提取的金額：房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）載明的購置當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。（三）購買房改房已做房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件及復(fù)印件。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí) 留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，公有住房出售收入專用票據(jù)復(fù)印件。職工可提取的金額：公有住房出售審批日期之前住房公積金余額，并以購房款為限。第三章 購房提取 第六條 購買房改房的提?。ㄒ唬┵徺I房改房未交房款的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，《鄞州區(qū)公有住房出售審批表》原件及復(fù)印件。第五條 職工喪失繳存住房公積金條件，符合以下之一情形，可以提 1 取住房公積金，并利隨本清作銷戶提取。第三條 寧波市住房公積金管理中心鄞州分中心（以下簡稱鄞州分中心）是鄞州區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，專門設(shè)立服務(wù)窗口，為職工辦理提取業(yè)務(wù)。第一篇：住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程分析寧波市鄞州區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程第一章 總則第一條 為進(jìn)一步做好職工住房公積金提取工作，規(guī)范住房公積金提取管理行為，依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》和《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本操作規(guī)程。第二條 本操作規(guī)程適用于寧波市鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理。第二章 提取條件第四條 職工發(fā)生住房消費(fèi)，符合以下情形之一的，可提取使用本人賬戶內(nèi)的住房公積金：（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購建翻修自住住房貸款本息的；（三）無房職工租賃自住住房的；（四）職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。（一）退休的；（二）基本喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（三）職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年，或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的；（四）持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；（五）工作調(diào)動(dòng)并戶口遷出寧波市，或者出國、出境定居的；（六）職工死亡或者被宣告死亡的；（七）非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開寧波市的。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，《鄞州區(qū)公有住房出售審批表》復(fù)印件。（二）購買房改房已交房款的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，公有住房出售收入專用票據(jù)原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：公有住房出售收入專用票據(jù)開具當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）復(fù)印件。第七條 購買商品房的提?。ㄒ唬┵徺I商品房現(xiàn)房未做房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，已備案的商品房購房合同原件及復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，契證復(fù)印件。（三）購買商品房期房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，已備案的商品房購房合同原件及復(fù)印件，已付20% 以上購房款的收款憑證原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以應(yīng)付款為限。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，契稅證復(fù)印件。第九條 職工在寧波市行政區(qū)域以外購房，除提供規(guī)定的相關(guān)資料外，還需提供購房人或配偶在該地工作（由單位提供）或系該地居民的有效證件，或購房者父母、子女系該地居民的有效證件(由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T提供)，其中，購房者與其父母、子女的關(guān)系證明也應(yīng)由戶籍管理部門出具。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，商品房購房合同復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件，購房款的收款收據(jù)復(fù)印件。（二）拆遷購買商品房已領(lǐng)取房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件，契稅證原件及復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件，差價(jià)結(jié)算單復(fù)印件。（四）拆遷購買直接安置住房已領(lǐng)取房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證），職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申 請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件，契稅證原件及復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，契稅證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。第四章 自建、翻建、大修自住住房的提取第十一條 在農(nóng)村建造自住住房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，建房用地批準(zhǔn)證原件及復(fù)印件或規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件或建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：建房用地批準(zhǔn)證或規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證簽發(fā)月之前公積金余額，且不超過建房所需費(fèi)用。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，規(guī)劃行政管理部門出具的規(guī)劃許可證復(fù)印件或城建部門出具的建筑工程施工許可證復(fù)印件。第十三條 大修自住住房，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，住房所在地房管部門或城建部門出具的房屋嚴(yán)重?fù)p壞和所需大修工程造價(jià)預(yù)算書的原件（或大修審批表）。職工可提取的金額：所在地房管部門或城建部門出具證明月份之前公積金余額，且不超過大修住房預(yù)算金額。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件。第十五條 取得鄞州分中心之外發(fā)放的住房公積金貸款或商業(yè)性貸款或組合貸款的，在未清償貸款本息之前，職工可實(shí)行一年一取且對月提取，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，個(gè)人住房借款合同原件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件及復(fù)印件，銀行還貸情況證明書或銀行扣款存折或銀行還款明細(xì)（近6個(gè)月還款明細(xì)）并銀行蓋章。職工可提取的金額：當(dāng)年還款本息額（指提取月至上年同月），累計(jì)不超過貸款本息之和。職工在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，個(gè)人住房借款合同原件，銀行出具的結(jié)清證明原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件。職工可提取的金額 ：提前還款月之前公積金余額，且不超過提前還款金額。鄞州分中心辦結(jié)業(yè)務(wù)時(shí)留存資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證復(fù)印件，《廉租住房租賃合同》復(fù)印件，租金發(fā)票復(fù)印件。第十八條 無房職工享受廉租住房租金補(bǔ)貼的，在提取住房公積金時(shí)需提供以下資料：《寧波市鄞州區(qū)住房公積金支取申請書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，由各區(qū)廉租住房管理部門出具的《廉租住房租金