【正文】 準(zhǔn)書》之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所建住房只能提取一次住房公積金支付建造款。合計提取額不得超過房屋總價和補償價的差額，所提款項轉(zhuǎn)入承建單位售房賬戶。注意事項：職工購買征遷安置補償房以《安置補償協(xié)議》（《棚改協(xié)議》、《征遷補償協(xié)議》）簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（4）合計提取額不得超過未付房款，所提款項轉(zhuǎn)入集資建房(統(tǒng)建房)單位售房賬戶。（2）職工購買集資建房（統(tǒng)建房），以《集資建房（統(tǒng)建房）協(xié)議》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。注意事項：（1）購買異地（包括不屬于中心管轄范圍內(nèi)）集資建房（統(tǒng)建房）辦理提取業(yè)務(wù)，不需要備案審核。以上復(fù)印件須加蓋單位公章。（五）購買集資建房（統(tǒng)建房）職工購買烏魯木齊行政區(qū)域內(nèi)集資建房（統(tǒng)建房）的，辦理提取業(yè)務(wù)前，集資建房（統(tǒng)建房）單位須先到中心辦理備案審核。房改房補差所需資料：（1）《全產(chǎn)權(quán)補差計算表》原件、復(fù)印件；（2）原（67％產(chǎn)權(quán)）的《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件；（3）單位售房賬戶證明原件。《房屋所有權(quán)證》中載明房屋用途為非住宅的不予辦理提取住房公積金。注意事項：購買拍賣類住房以過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（4）《房屋所有權(quán)證》中載明房屋用途為非住宅的不予辦理提取住房公積金。所提款項轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡。注意事項：（1）購買異地二手房以過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（5）《房屋所有權(quán)證》中載明房屋用途為非住宅的不予辦理提取住房公積金。（3）無法提供售房人身份證復(fù)印件且采用委托公證方式出售住房的，可提供委托公證書原件、復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件。房屋交易價格以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中交易價格和契稅繳納核稅價低者為準(zhǔn)。注意事項：（1）購買本地二手房以過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（5）《商品房預(yù)售合同》中載明房屋用途為非住宅的不予辦理提取住房公積金。（4）職工無法提供契稅完稅證的，可提供購房所在地網(wǎng)簽備案信息（須經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人核實簽字確認(rèn)）。（2）合計提取額不得超過未付房款，所提款項轉(zhuǎn)入房產(chǎn)公司售房賬戶。購買異地商品房（經(jīng)濟適用房）所需資料：（1）《商品房預(yù)售合同》原件、復(fù)印件；（2）首付款發(fā)票或收據(jù)原件、復(fù)印件；（3）契稅完稅證原件、復(fù)印件；（4）開發(fā)商出具的售房賬戶證明原件。此項說明適用于購買本地商品房(經(jīng)濟適用房)、購買本地集資建房（統(tǒng)建房）支取業(yè)務(wù)。（4）《商品房預(yù)售合同》中載明房屋用途為非住宅的不予辦理提取住房公積金。（2）合計提取額不得超過未付房款，所提款項轉(zhuǎn)入房產(chǎn)公司在中心備案的售房賬戶。三、住房性消費提取住房公積金所需資料（一）購買商品房（經(jīng)濟適用房）購買本地商品房（經(jīng)濟適用房）所需資料：（1）《商品房預(yù)售合同》原件、復(fù)印件；（2）首付款發(fā)票或收據(jù)原件、復(fù)印件；（3）契稅完稅證原件、復(fù)印件。（二）提取人夫妻雙方身份證姓名、身份證號碼須同婚姻關(guān)系證明一致。二、提取住房公積金必備資料（一）身份證原件、復(fù)印件；提取本人的，提供本人身份證原件、復(fù)印件；提取配偶方的，提供夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證原件、復(fù)印件；提取本人用于配偶方的，提供夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證原件、復(fù)印件；（二）《烏魯木齊住房公積金支取審批表》、《住房公積金支取申請書》（審批表加蓋單位公章，申請書加蓋單位銀行預(yù)留印鑒）。第一篇：烏魯木齊住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范烏魯木齊住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范為加強住房公積金管理，規(guī)范業(yè)務(wù)操作行為，方便窗口人員辦理業(yè)務(wù)，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《烏魯木齊住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，對《烏魯木齊住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范》予以修訂。一、職工有下列情形之一的可申請?zhí)崛∽》抗e金（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；（二）償還購建自住住房貸款本息；（三）職工因無房而租賃住房用于自??；（四）支付節(jié)能減排住宅墻體保溫改造項目款；（五）離休、退休；（六）職工死亡、被宣告死亡；（七）與單位終止勞動關(guān)系；（八）出境定居；（九）遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難。注意事項：（一）中心系統(tǒng)登記的姓名、身份證號碼須與身份證一致。（三）提取人必須為封存狀態(tài)才能辦理銷戶提取。注意事項：（1）購買本地商品房（經(jīng)濟適用房）以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（3）已全額付清房款，提供全款購房發(fā)票原件、復(fù)印件，提取人銀行借記卡復(fù)印件，所提款項可轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡。（5）職工購買第一套自住住房且未申請住房公積金貸款或商業(yè)貸款的，房屋竣工后，房款未交清的，提供房產(chǎn)開發(fā)商出具的欠款證明原件、房產(chǎn)管理部門出具的家庭成員無房證明原件（單身職工須同時提供單身證明原件），可二次提取本人和配偶住房公積金賬戶余額用于支付未付房款，合計提取額不得超過未付房款，所提款項轉(zhuǎn)入房產(chǎn)公司在中心備案的售房賬戶。（6）職工辦理此項業(yè)務(wù)前，房產(chǎn)開發(fā)公司須先到中心個人貸款管理科辦理備案審核。注意事項：（1）購買異地商品房（經(jīng)濟適用房）以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)有效時限，所購住房只能提取一次住房公積金支付房款。（3）已全額付清房款，提供全款購房發(fā)票原件、復(fù)印件，提取人銀行借記卡復(fù)印件，所提款項可轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡。職工無法提供契稅完稅證，也不能提供購房所在地網(wǎng)簽備案信息的，提供購房所在地公證處出具的《商品房預(yù)售合同》公證書原件或購房所在地律師事務(wù)所出具的律師見證函原件（要求：《律師見證函》落款處要有兩名以上律師手寫體簽名，并附有司法部門頒發(fā)的律師事務(wù)所職業(yè)資格證及律師資格證書復(fù)印件）。（二）購買二手房購買本地二手房所需資料：（1）過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件；（2）《房屋轉(zhuǎn)讓合同》原件、復(fù)印件；（3）契稅完稅證原件、復(fù)印件；（4）售房人身份證復(fù)印件；（5）提取人銀行借記卡復(fù)印件。（2）合計提取額不得超過房屋交易價格。所提款項轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡。（4）所購住房近一年內(nèi)多次交易（含二次）且已辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，現(xiàn)購買人（包括配偶）須在該套住房最近一次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)滿一年后才可辦理。購買異地二手房所需資料：（1）過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件；（2）《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》原件、復(fù)印件；（3）契稅完稅證原件、復(fù)印件；（4）售房人身份證復(fù)印件；（5）提取人銀行借記卡復(fù)印件；（6）房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的證明原件。（2）合計提取額不得超過房屋交易價格，房屋交易價格以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中交易價格和契稅繳納核稅價低者為準(zhǔn)。（3）房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的證明是指房屋所在地房產(chǎn)管理部門蓋章的房屋交易檔案或包含出讓方、受讓方、房屋地址、成交金額、成交日期等信息的證明。（三）購買拍賣類住房 所需資料：拍賣公司在復(fù)印件上加蓋公章的《委托拍賣書》、《競拍協(xié)議》原件；《成交確認(rèn)書》原件、復(fù)印件；契稅完稅證原件、復(fù)印件；已過戶到購買人名下的《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件；提取人銀行借記卡復(fù)印件。合計提取額不得超過房屋拍賣價格，所提款項轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡。（四）購買房改房購買房改房所需資料：（1）《單位出售公有住房審批表》（加蓋售房單位公章及房委辦評估人員私章）原件、復(fù)印件；（2）單位售房賬戶證明原件。注意事項： 購買鐵路系統(tǒng)房改房的，提供鐵路部門出具的《購房證明》原件、復(fù)印件和售房賬戶證明原件。備案審核所需資料：發(fā)展和改革委員會立項批文原件、復(fù)印件；《集資建房認(rèn)證通知書》原件、復(fù)印件；集資建房（統(tǒng)建房）真實性承諾書原件；《集資建房職工名單》原件、復(fù)印件；《政策性住房資金賬戶開戶登記表》原件、復(fù)印件。單位備案后，職工辦理所需資料： 《集資建房（統(tǒng)建房）協(xié)議》原件。提取人提供所需資料中4項和《集資建房(統(tǒng)建房)協(xié)議》原件、售房賬戶證明原件在前臺直接辦理。（3）《集資建房（統(tǒng)建房）協(xié)議》中必須載明：地址和房屋總價。（六）購買征遷安置補償房 所需資料：發(fā)展和改革委員會立項批文復(fù)印件（加蓋單位公章）；安置補償文件或會議紀(jì)要復(fù)印件（加蓋單位公章）；《棚戶區(qū)改造項目核準(zhǔn)書》復(fù)印件（加蓋單位公章）；（國家建設(shè)項目征遷安置補償房不提供此項）承建單位售房專用賬戶證明原件；《安置補償協(xié)議》（《棚改協(xié)議》或《征遷補償協(xié)議》）原件、復(fù)印件。《安置補償協(xié)議》（《棚改協(xié)議》、《征遷補償協(xié)議》）中必須載明：地址、樓棟號、單元號、房號、面積、總房價和補償價。（七）建造自住住房 所需資料：國土部門出具的《用地批準(zhǔn)書》原件、復(fù)印件；規(guī)劃部門出具的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件、復(fù)印件；建設(shè)審批部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》原件、復(fù)印件；工程預(yù)算機構(gòu)出具的《工程預(yù)算報告》原件、復(fù)印件；提取人銀行借記卡復(fù)印件?！豆こ填A(yù)算報告》中預(yù)算價格不超過20萬元的，可不提供建設(shè)審批部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》。（八）翻建自住住房 所需資料：《房屋所有權(quán)證》