【正文】 以下幣種均為人民幣）元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）（含已付定金元）。該商品房交付時，如因政府的相關房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。若特快專遞因地址不準確、地址不存在、收件人聯(lián)系不到、收件人拒簽等原因被退回、丟失或被他人簽收均不影響書面通知送達的效力。（1）出賣人在《海南日報》公告通知內容，公告刊登之日為書面通知送達之日。如買受人的送達地址發(fā)生變更，應在地址變更后五日內書面通知出賣人，否則，出賣人通知仍按合同確定的送達地址寄出，若書面通知寄送不到、丟失，由買受人自行承擔責任。如有與合同和本補充協(xié)議內容不一致的，以合同和本補充協(xié)議為準。六、本項目中的售樓廣告、售樓書、展示模型、宣傳資料等所載明的內容，以及樣板房的裝修、擺設的物品等僅供買受人參考，不作為合同的履行依據(jù)。四、本項目物業(yè)管理的費用標準以及其他應收取的費用標準，最終以政府相關部門審批的標準收取，辦證稅費，買受人應于交房前按政府相關規(guī)定繳納。三、本合同第三條約定該商品房建筑層數(shù)地上15層地下層數(shù)為1層。買受人應于通知交房之日起10天內交納辦證及其他所需費用并提供手續(xù)，因買受人未交清辦理產(chǎn)權證的相關費用及政府部門的原因造成延誤或不能辦證，出賣人不承擔任何責任。（4）買受人提供的按揭資料應當真實合法有效。如出賣人不同意變更的，買受人應在收到出賣人不同意變更的通知之日起十五天內向出賣人補齊銀行不予貸款或貸款不足的房款，否則應承擔逾期付款違約責任。（3）買受人按揭貸款申請最終未獲批準或批準的貸款額度不足的，則買受人應自收到出賣人或銀行的通知之日起10日內，向出賣人申請變更付款方式、付款期限，否則自收到該通知的第11日起，視為買受人違約，需賠償出賣人人民幣￥，同時，出賣人有權單方面解除合同。賣方（簽章）：買方（簽章）：年月日年月日第二篇：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件七：本合同補充協(xié)議一、選擇按揭付款的，按照如下方式處理：（1）買受人未按在《商品房買賣合同》（在本補充協(xié)議中均簡稱為合同）第五條第3款的約定，在規(guī)定的期限內提交辦理按揭所需的全部資料，視為買受人放棄以銀行按揭方式付款，買受人應在逾期之日起10日內將余款全部支付給出賣人，否則應承擔逾期付款的違約責任。八、本補充協(xié)議是《房地產(chǎn)買賣合同》的組成部分。因該房屋的定價考慮了戶外花園的使用權因素，在使用過程中，若因買方以外的原因造成該花園使用權終止從而導致必須解除本補充協(xié)議時，賣方將根據(jù)花園的剩余使用年限按每平方米人民幣貳拾捌元陸角整（￥）的價格給買方予以補償，雙方同意不存在其他任何賠償，此種情形的出現(xiàn)也不影響雙方簽定的《房地產(chǎn)買賣合同》的效力。買方不得對花園的結構、地面、防水層、外墻、圍欄等進行改造和造成任何形式的破壞；否則，買方須對因此而產(chǎn)生的一切后果負責。四、賣方保證該花園在符合有關建筑法律規(guī)范要求的同時，能夠被買方合理利用，并不得就該花園與任何第三人簽定與本補充合同含義一致或相似的協(xié)議或作出任何相似的承諾（行政或司法機關的命令或指令除外）；買方應合理使用花園，由于買方使用不當發(fā)生的與第三人的糾紛與賣方無關。二、花園面積為：平方米，結構見附圖（附圖為本補充協(xié)議的有效組成部分）。第一篇：《房地產(chǎn)買賣合同》補充協(xié)議深（南）網(wǎng)預買字（）號《房地產(chǎn)買賣合同》補充協(xié)議賣方：地址：法定代表人 ：身份證號碼 ：電話：傳真：買方：身份證號碼 ：地址：聯(lián) 系 電 話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在簽訂深（南）網(wǎng)預買字（）號《房地產(chǎn)買賣合同》的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就買賣深圳市南山區(qū)“海怡東方花園”棟層號房，賣方向買方附送戶外花園事宜簽訂本補充協(xié)議，以資共同遵行。一、鑒于買方自愿購買“海怡東方花園”棟層號房，賣方同意附送由于房屋造型設計形成的可利用戶外花園的使用權。三、賣方附送花園供給買方使用，買方知悉該花園不可能獲得有效產(chǎn)權，僅獲得該花園的合理使用權，使用年限與所購房產(chǎn)一致，即自該房交付之日起至2072年7月10日止。五、買方對花園進行任何形式的裝修、綠化必須符合國家及深圳市的相關規(guī)定，并應取得合法手續(xù)，同時征得賣方同意方可進行。六、雙方在執(zhí)行本補充合同中發(fā)生爭議時，應本著互諒互讓原則協(xié)商解決。七、本補充協(xié)議，經(jīng)與《房地產(chǎn)買賣合同》同時簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本補充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。（2）如銀行在審查過程中要求需另行補充材料的，買受人應當在收到出賣人或銀行書面通知后10日內提供，否則應承擔逾期付款的違約責任。如出賣人同意變更付款方式、付款期限，買受人應將銀行不予貸款或貸款不足的房款，按照出賣人同意的方式、日期履行付款義務，否則，在出賣人同意的付款期限屆滿后的第二日起，買受人應承擔逾期付款違約責任。本條所述違約責任具體適用合同第六條：“買受人逾期付款的違約責任”的規(guī)定。二、合同第八條和第十五條的補充約定：（1）買受人未付清應付房款或未辦妥銀行按揭貸款手續(xù)（以按揭銀行將按揭貸款發(fā)放給出賣人為準）的，出賣人可暫緩交付房屋和辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，且出賣人不承擔逾期交付房屋及辦理《房地產(chǎn)證》的違約責任。（2）如遇如下原因，出賣人交樓期限可以據(jù)實順延：法律法規(guī)或政府政策改變導致出賣人無法取得驗收文件；遇不可避免、不可克服的異常天氣、地質狀況等自然因數(shù)導致商品房的建設工期延長的。若建筑層數(shù)增加，則以政府主管部門批準的層數(shù)為準，雙方對此給予認可。五、本項目未分攤給業(yè)主的面積（包括但不限于會所、地下車庫、地下室、辦公用房等配套設施）的所有權歸出賣人所有，裙樓外立面及屋頂?shù)氖褂脵鄽w出賣人。買受人明確知道并同意出賣人對本項目的平面圖作局部修改。七、合同中買受人地址一欄所填寫的地址為書面通知送達地址。出賣人按以下的方式之一通知買受人即視為適當?shù)穆男辛撕贤兴?guī)定的書面通知義務。（2）出賣人按合同所確定的買受人的送達地址以特快專遞方式通知買受人，特快專遞發(fā)出之日第五天為書面通知送達之日。八、本補充協(xié)議與合同具同等法律效力，本補充協(xié)議與合同有抵觸的，以本補充協(xié)議的規(guī)定為準。九、購房款付到本公司賬戶后本合同方能生效，收款名：XXXXXX，賬號：XXXXX，開戶行：光大銀行海口南沙支行出賣人（簽章）：買受人（簽章）：簽約代表：簽約代表：日期：第三篇：《商品房買賣合同》補充協(xié)議《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為）（以下簡稱合同）第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理。該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關補充文件預測所得。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結算，多退少補。貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起　　　日內，向出賣人支付購房總價款的％的首付款元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）（含已付定金元）。第三條貸款實施辦法及相關責任買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起