【正文】 光、度假、采摘業(yè)。 高經(jīng)濟作物種植區(qū)：大路南邊 3 公里處，占地 230 畝。 二、項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位： XX 旗 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： X X X 注冊資本： 500 萬元 企業(yè)類型： 有限責任公司 注冊地址： 成立日期： 三、項目策劃單位 山西 XX 投資咨詢有限公司 策劃執(zhí)筆： 四、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容 建設地點： XX 市 市 XX 旗 XX 鎮(zhèn) XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 8 建設規(guī)模： XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)項目 是一個以生態(tài) 農(nóng)業(yè) 開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導 ，將畜禽、水產(chǎn)的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的 種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 550 畝。XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 可行性研究 報告 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 2 目 錄 第一章 總 論 .................................... 7 一、項目名稱 .......................................... 7 二、項目委托策 劃單位 .................................. 7 三 、項目委托策劃單位 .................................. 7 四 、 建設地點 建設規(guī)模 建設內(nèi)容 建設期限 ................. 7 五 、可行性研究的依據(jù) .................................. 3 六 、項目概況 .......................................... 4 七 、可行性研究的主要結(jié)論及建議 ......................... 4 第二章 項目背景及發(fā)展概況 .......................... 5 一、 XX 市 市 XX 旗 概況 .................................... 5 地理位置 .......................................... 5 自然狀況 .......................................... 5 行政區(qū)劃 .......................................... 6 農(nóng)業(yè)資源 .......................................... 6 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) .......................................... 7 二、 XX 鎮(zhèn)概況 .......................................... 8 基本情況 .......................................... 8 資 源狀況 .......................................... 8 發(fā)展情況 ......................................... 14 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 3 三．項目提出的背景和意義 ........................... 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 .............................. 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 .............................. 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 ............................ 16 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 ............................ 17 第三章 項目建設規(guī)模與產(chǎn) 品方案 ....................... 17 一、指導思想 ........................................ 18 二、建設目標 ........................................ 18 總體目標 ......................................... 18 階段目標 規(guī)劃期為 6 年 ............................ 19 三、項目建設規(guī)模 .................................... 20 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) ....................................... 20 特色作物區(qū) ....................................... 20 特種養(yǎng)殖區(qū) ....................................... 20 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) ...................................... 21 民俗文化新村 ...................................... 21 綠色 陽光養(yǎng)老院 .................................... 15 第四章 項目建設所具備的條件 ....................... 16 一、 XX 市 市 第十 二 個五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 農(nóng)業(yè) 方面） ........ 16 二、 XX 旗 第十 二 個五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （農(nóng)業(yè)方面） .......... 16 三、 XX 市 市 積極引進企業(yè)投資發(fā)展 .................... 16 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 4 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預測 ................. 17 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ............................. 17 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 ............................. 17 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 ...................... 18 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) ...................... 20 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 ........................... 20 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 ......................... 27 相關(guān)數(shù)據(jù) ......................................... 27 旅游要 素 ......................................... 28 經(jīng)濟效益 ......................................... 23 三、綠色食品市場分析 ............................... 23 四 、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 ...................... 30 五 、特種養(yǎng)殖 ........................................ 25 梅花鹿養(yǎng)殖 ......................................... 27 孔雀養(yǎng)殖 ........................................... 27 有機豬養(yǎng)殖 ......................................... 27 土雞養(yǎng)殖 ........................................... 27 第六章 技術(shù)方案 ....................................... 34 一、設計原則 .......................................... 34 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) .............................. 34 三、 引進適合的高經(jīng)濟作物 .............................. 35 四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) .............................. 35 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 5 五、庭院生態(tài)模式建設技術(shù) .............................. 35 第 七 章 組織機構(gòu)與人力資源配置 .......................... 36 一、工程項目管理 ...................................... 36 二、組織機構(gòu) .......................................... 36 三、人力資源 .......................................... 37 四、員工培訓 .......................................... 37 五 、 員工配置 .......................................... 38 第 八 章 投資估算 ...................................... 388 一、估算編制范圍 ...................................... 38 二、估算編制依據(jù) ...................................... 38 三、投資估算 .......................................... 39 第 九 章 經(jīng)濟分析 ....................................... 41 一、年營業(yè)收入 ........................................ 41 二、成本估算 .......................................... 41 三、所得稅 ............................................ 42 四、利潤估算 .......................................... 42 五、財務指標分析 ...................................... 42 六、資金籌措 .......................................... 44 積極招商引資 ...................................... 44 鼓勵農(nóng)民投入 ...................................... 45 爭取國家政策資金和社會資金投入 .................... 46 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 6 第十章 風險分析 ....................................... 47 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑 ......... 47 二、 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)面臨的風險 ................................ 47 資源風險 ........................................ 48 自然風險。 ....................................... 48 市場風險 ......................................... 49 三 、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)風險的關(guān)鍵 ............... 50 四 、防范風險措施 ...................................... 50 第十 一 章 研究結(jié)論 與建議 ............................... 51 一、推薦方案總體描述 .................................. 51 二、結(jié)論與建議 ........................................ 52 附圖附表附件 （附后） XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 山西 XX投資咨詢有限公司 7 XX 旗 XX