【正文】 ）經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第—— 種價款計算方式執(zhí)行。二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式；流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算：（1）耕地（含旱土）經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第—— 種價款計算方式執(zhí)行。流轉(zhuǎn)期限：（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年月日止；（以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（2）林地（山地）年，自年月日至年月日止；（以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（3）水面年，自年月日至年月日止。流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外，僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。甲方：代表：身份證乙方：代表：身份證村委會：代表：簽訂時間：年月日土地租賃協(xié)議書4第一條 合同雙方當(dāng)事人甲 方： 等 村 位農(nóng)戶（以下簡稱甲方）委托代理人1：（村委會主任或村民組長），具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書1》；委托代理人2：（流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表），具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書2》；委托代理人3：（擔(dān)任法律援助義務(wù)的律師，此代理人為可選代理人），具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書3》乙 方：（以下簡稱乙方）法定代表人：第二條 法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有。十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失。乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。七、雙方的權(quán)利責(zé)任在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農(nóng)民。五、土地租金及結(jié)算土地流轉(zhuǎn)租金：（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤盤算實物量；價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r（或按當(dāng)年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝***元現(xiàn)金支付。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小班號為、號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）。甲方：_______________ 乙方：_______________日期：20xx年xx月xx日土地租賃協(xié)議書3出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組承租方（乙方）：為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華國民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，訂立本合同，一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)___省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的__%。如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的__ %交納滯納金。租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前__個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方自__年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的_月_日，承包費為每畝__ 元，每年共計__ 元(大寫：__ 元整)。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地。乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。二、租賃年限租賃期限為__年，從_年_月_日起 至_年_月_日止(以公歷為準(zhǔn))。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。在甲、乙雙方共同管理養(yǎng)殖場起步開始，甲、乙雙方出資與收資，因公平分配。在甲、乙雙方養(yǎng)殖期間，養(yǎng)殖場和出現(xiàn)問題，由雙方協(xié)商解決，不可一人決定，如違反約定，由違約方負全部責(zé)任。在甲方使用土地時，因土地使用問題，全面由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租用費用是以甲方入伙乙方共建養(yǎng)殖基地以及共同養(yǎng)殖為基準(zhǔn)，其甲方不付租賃土地費用。時間從______年_____月______日起，直至甲方不需合作為止。租地面積：以實際丈量為準(zhǔn)，實際面積________畝。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的土地租賃協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方訂立的其他補充協(xié)議若與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，必須履行本協(xié)議項目下的各項規(guī)定。1協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)對租用土地進行地上附屬物清理，確保乙方正常開工建設(shè)，土地平整由乙方自行負責(zé)。乙方應(yīng)完善相關(guān)土地使用手續(xù)，自行承擔(dān)各種費用，甲方應(yīng)積極配合協(xié)調(diào)。乙方違約或未按協(xié)議進度完成投資和建設(shè)，乙方超出兩個月未按約定建設(shè)，甲方有權(quán)利收回乙方租用土地的使用權(quán)。乙方按照本協(xié)議內(nèi)容進行項目建設(shè)和投資，建設(shè)內(nèi)容嚴格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)。其他由乙方投資的固定資產(chǎn)和設(shè)備，根據(jù)國家和地方政府相關(guān)政策由乙方受益。甲方協(xié)助乙方做好項目的立項審批、土地租用等前期工作，負責(zé)協(xié)調(diào)項目外圍的施工環(huán)境，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。（具體畝數(shù)以實際測量為準(zhǔn)）四、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方承諾在交付租賃用地時達到地塊公用基礎(chǔ)設(shè)施三通（道路、供水、供電）。每年租金應(yīng)與承包期當(dāng)年第一月內(nèi)，乙方一次性按實際田畝支付甲方。三、租期及租金給付方式租期30年，自2012 年5月1日至2042年5月1日。乙方在租地范圍內(nèi)興建建筑物有關(guān)規(guī)劃參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)政策及規(guī)劃要求，以批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。其中固定資產(chǎn)投資1000萬元。投產(chǎn)后年產(chǎn)值1000萬元。第一篇：土地租賃協(xié)議書專題土地租賃協(xié)議書甲方：甲方代表：乙方：乙方代表：經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商，現(xiàn)就乙方租用甲方土地建設(shè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)食用菌生產(chǎn)項目一事，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。一、項目內(nèi)容項目名稱：食用菌生產(chǎn)項目具體實施內(nèi)容：建設(shè)食用菌生產(chǎn)廠區(qū)及配套設(shè)施。項目總投資800萬元，每畝投資強度不少于20萬元/畝。計劃2012年5月開工建設(shè)，2012年10月竣工并投入使用。.二、租賃土地范圍乙方從甲方租地建設(shè)食用菌生產(chǎn)項目，該項目占地40畝（詳見土地流轉(zhuǎn)分戶統(tǒng)計表），用于建設(shè)食用菌生產(chǎn)鋼構(gòu)大棚等基礎(chǔ)設(shè)施，以實地測量為準(zhǔn)。每畝一年1200斤小麥，按當(dāng)年市場價計算，30年不變。承包期第一年，乙方應(yīng)給付青苗補償費877元/畝給甲方，由甲方兌現(xiàn)給農(nóng)戶。甲方提供道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件至項目相鄰主干道路邊緣。租地土地權(quán)屬不變，遇國家政策性征收，土地補償應(yīng)由甲方受益。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一月內(nèi)完成工商注冊，項目應(yīng)在簽約三月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)一期工程必須建成投產(chǎn)。按照國家規(guī)定，在項目開工前辦理環(huán)評等申請手續(xù)。乙方租用土地從事設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，協(xié)議期滿，廠房設(shè)備權(quán)屬由乙方所有，乙方有權(quán)自行處置。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權(quán)及用工權(quán)，乙方經(jīng)營自負盈虧與甲方無關(guān)；在等同條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先使用當(dāng)?shù)貏诹?wù)工。1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租所租賃的土地，確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)產(chǎn)應(yīng)經(jīng)甲方同意。違約一方將對另一方因其違約行為所遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、生效條款本協(xié)議與年月日簽訂于新鄭市城關(guān)鄉(xiāng)。甲方：簽字（蓋章）：乙方：簽字（蓋章）：公證方：簽字（蓋章）：2012年日第二篇：土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書15篇在不斷進步的時代，協(xié)議書使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。土地租賃協(xié)議書1甲方：_____________乙方：_____________由于養(yǎng)殖需求，甲方向乙方租用土地，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，達成以下協(xié)議：一、租地面積。二、租用日期。三、租用費用。四、土地使用事項。五、養(yǎng)殖合作管理。六、合作經(jīng)濟事項。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議各條款如有任何一方違約，違約方必須賠償對方因此所遭受的全部損失，本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方：____________ 乙方：___________________年____月___日 _____年______月___日土地租賃協(xié)議書2甲方(出租方)： 身份證：乙方(承租方)： 身份證：經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于___的土地__畝，租給乙方作為使用。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、違約責(zé)任甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的__%的違約金。六、爭議解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。七、其他在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。三、土地租賃期限土地租期為年，從二○年月日至年月日止。四、土地租賃遵守的原則（一）、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。（二）、租賃期滿土地復(fù)耕。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，履行專戶管理。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用權(quán)。（四）、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修，并保證水系和道路的暢通。（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)