【正文】 規(guī)劃制定的法律、法規(guī)和規(guī)章制度及可靠的數(shù)據(jù)來源，對工礦廢棄地進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查基本內(nèi)容主要包括廢棄地的面積、坡度、有效土層厚度、土壤質(zhì)地、水源保證情況、有無限制因素、是否適宜復(fù)墾、可復(fù)墾為耕地的面積，以及可復(fù)墾為其他用地的面積。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單元，收集有關(guān)歷史遺留工礦廢棄地、交通和水利基礎(chǔ)設(shè)施廢棄地的自然、生態(tài)、經(jīng)濟、社會和土地利用方面的基礎(chǔ)資料，開展實地調(diào)查。根據(jù)市級規(guī)劃的要求，作業(yè)單位應(yīng)全面收集社會經(jīng)濟發(fā)展以及土地利用的資料。為編制本規(guī)劃，市國土資源局應(yīng)成立專項規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)編制工作，注重發(fā)揮土地整理機構(gòu)作用，加強規(guī)劃編制人員培訓(xùn)，負(fù)責(zé)技術(shù)方案制定、調(diào)查分析、基礎(chǔ)研究、成果編制等工作。公眾參與利用媒體和網(wǎng)站等宣傳媒介，對工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃進(jìn)展、目標(biāo)和主要內(nèi)容進(jìn)行宣傳，為確保編制工作順利進(jìn)行，成果符合公眾發(fā)展需求，廣泛征詢社會公眾意見。定性分析法深入分析經(jīng)濟社會發(fā)展基礎(chǔ)和需求，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護要求等，確定經(jīng) 濟社會發(fā)展對工礦廢棄地復(fù)墾利用的要求與目標(biāo)。查明工礦廢棄地的類型、分布、數(shù)量、權(quán)屬以及用地合法性、復(fù)墾義務(wù)人等基礎(chǔ)情況；確定復(fù)墾的目標(biāo)任務(wù)、擬定復(fù)墾計劃安排，制定建新用地計劃安排，做好效益評價，制定保障措施項目布局和時序安排；編制工礦廢棄地現(xiàn)狀分布圖；工礦廢棄地復(fù)墾潛力分布圖；工礦廢棄地復(fù)墾利用規(guī)劃圖等上報評審所需的各種圖件資料；各種報件權(quán)屬資料的整理、編制，影像資料整理；協(xié)助國土資源局上報規(guī)劃，組織專家評審、修改、驗收；復(fù)墾地塊等基礎(chǔ)信息按要求在線備案。具體任務(wù)如下：收集省廳備案的土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)、2014年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù)、二調(diào)數(shù)據(jù)；0收集項目擬復(fù)墾地塊的土地使用證或有效證明文件；采集復(fù)墾地塊現(xiàn)狀照片；依據(jù)收集資料初步確定地塊。通過規(guī)劃的編制及復(fù)墾項目的實施，能夠改善礦區(qū)生態(tài)環(huán)境和群眾生產(chǎn)生活條件、促進(jìn)保護耕地和節(jié)約集約用地、優(yōu)化建設(shè)用地布局、積極推動環(huán)境綜合治理和生態(tài)恢復(fù)，促進(jìn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展，全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目建議書 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目申請報告 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目商業(yè)計劃書工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目節(jié)能評估報告 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目資金申請報告 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目市場調(diào)查研究報告 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目投資價值分析報告 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目投資風(fēng)險分析報告工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目建設(shè)背景 、歷史 （GDP發(fā)展） （2015—2020）第三章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程市場分析與市場定位 市場總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目區(qū)建設(shè)條件 第五章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目建設(shè)方案 （作用）取值 第六章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目環(huán)境影響評價 第七章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目勞動安全衛(wèi)生與消防 第八章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目組織管理與實施 第十章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目投資估算與資金籌措 第十一章工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目工程招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費用估算 財務(wù)效益分析 第十三章 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目結(jié)論與建議 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目位置圖 主要工藝技術(shù)流程圖 主辦單位近5 年的財務(wù)報表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目總平面布置圖 主要土建工程的平面圖 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目投資概算表 經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目現(xiàn)金流量表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目現(xiàn)金流量表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目損益表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目資金來源與運用表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目資產(chǎn)負(fù)債表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目財務(wù)外匯平衡表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目固定資產(chǎn)投資估算表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目流動資金估算表 1工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目投資計劃與資金籌措表 1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 2工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目總成本費用估算表、工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表第二篇：工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃工作方案工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃編制工作方案按照《中華人民共和國土地管理法》、《土地復(fù)墾條例》、《土地復(fù)墾條例實施辦法》和《土地復(fù)墾方案編制規(guī)程》規(guī)定，根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》（國土資規(guī)〔2015〕1號）要求，結(jié)合實際，特制定本方案。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。第一篇：2017年工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目可行性研究報告(編制大綱)2017年工礦廢棄地復(fù)墾利用工程項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄蟾?是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃編制工作是按照土地復(fù)墾的法律法規(guī)和政策要求，落實土地利用總體規(guī)劃及土地整治規(guī)劃的專項規(guī)劃。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)，從耕地特別是基本農(nóng)田保護與建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和保護生態(tài)環(huán)境等角度出發(fā)，以2014年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查，分析工礦廢棄地現(xiàn)狀，評價工礦廢棄地復(fù)墾適宜性和潛力，確定工礦廢棄地復(fù)墾的目標(biāo)和任務(wù)，統(tǒng)籌安排工礦廢棄地復(fù)墾計劃，進(jìn)行復(fù)墾投資估算與效益評價，并制定切實可行的規(guī)劃實施保障措施。遙感監(jiān)測圖斑核實調(diào)查上圖；按照國土資源部、省國土資源廳的有關(guān)政策要求，結(jié)合具體情況，對工礦廢棄地復(fù)墾資源進(jìn)行實地調(diào)查，形成臺賬。以2014年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查，分析納入本專項規(guī)劃的工礦廢棄地現(xiàn)狀，評價工礦廢棄地復(fù)墾適宜性和潛力，確定工礦廢棄地復(fù)墾的目標(biāo)和任務(wù)，統(tǒng)籌安排工礦廢棄地復(fù)墾計劃，進(jìn)行復(fù)墾投資估算與效益評價，并制定切實可行的規(guī)劃實施保障措施。定量分析法采用抽樣調(diào)查法、相關(guān)分析法、層次分析法、回歸分析法、派生特爾斐法等多種定量分析方法進(jìn)行工礦廢棄地適宜性評價及潛力分析。GIS分析法借助地理信息系統(tǒng)平臺，建立工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃數(shù)據(jù)庫，對工礦廢棄地復(fù)墾利用空間和屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。按照工作要求，規(guī)劃編制作業(yè)單位應(yīng)對參與工礦廢棄地復(fù)墾利用外業(yè)調(diào)查及內(nèi)業(yè)制作的相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。資料主要包括工礦廢棄地現(xiàn)狀、行政區(qū)劃、地質(zhì)地理、自然資源、生態(tài)環(huán)境、人口狀況、經(jīng)濟發(fā)展、社會民生、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用等方面。調(diào)查時充分利用2014年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果，調(diào)查采礦廢棄地、工業(yè)廢棄地、交通水利設(shè)施廢棄地、其他廢棄地等。工礦廢棄地現(xiàn)狀調(diào)查是指在一定規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對與工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃相關(guān)的工礦廢棄地與建新區(qū)基本狀況進(jìn)行摸底和統(tǒng)計，采集工礦廢棄地類型、面積、利用狀況等基礎(chǔ)信息以及合法性、歷史遺留性、復(fù)墾義務(wù)人歸屬、權(quán)屬狀況等重點內(nèi)容，以及建新區(qū)所在位置、權(quán)屬、占用地類面積等基礎(chǔ)信息，為工礦廢棄地復(fù)墾利用專項規(guī)劃提供基礎(chǔ)資料，為建立土地復(fù)墾基礎(chǔ)信息采集和備案制度、構(gòu)建土地復(fù)墾管理信息系統(tǒng)、科學(xué)合理地組織損毀土地復(fù)墾、實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展提供基礎(chǔ)信息。堅持獨立的第三者立場，不受主管部門或當(dāng)事人的利益左右。開展工礦廢棄地調(diào)查時，要秉著 實事求是的態(tài)度，嚴(yán)格界定工礦廢棄地范疇。統(tǒng)一性和地區(qū)性原則對不同規(guī)劃區(qū)工礦廢棄地進(jìn)行調(diào)查時，采用統(tǒng)一的土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)和工礦廢棄地類型分類標(biāo)準(zhǔn)，使不同區(qū)域的規(guī)劃便于銜接，有利于實現(xiàn)統(tǒng)一管理。建新區(qū)重點調(diào)查建新占用地類，尤其是耕地