【正文】 第九條 關(guān)于裝修和改變商鋪結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞商鋪設(shè)施，如需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。因乙方管理使用不善、沒有盡維修義務(wù)等造成商鋪及其設(shè)備、設(shè)施等的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第八條 甲方對商鋪產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條 付款方式乙方應(yīng)于每租賃 月底（如 年 月 日）之前向甲方支付租金（人民幣）元，以后每年按此時間執(zhí)行。第五條履約保證金本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納人民幣 元作為履約保證金。在租賃期屆滿之前二個月內(nèi)，甲方應(yīng)有權(quán)帶領(lǐng)任何潛在的承租人參觀租賃商鋪，乙方應(yīng)相應(yīng)配合。在乙方發(fā)出有意續(xù)租的書面通知后，雙方可就新的租賃條款和條件進(jìn)行商討。本協(xié)議不得以默認(rèn)形式予以延展。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，且乙方須承擔(dān)因擅自改變該商鋪用途造成甲方的一切損失。第一條商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡稱該商鋪）坐落于長春高新北區(qū)興華小區(qū)，租賃部分為該小區(qū) 商鋪，建筑面積_________平方米。經(jīng)過長春高新建設(shè)開發(fā)有限公司的授權(quán)，甲方將該小區(qū) 區(qū) 棟 號（以下簡稱“甲方商鋪”或“商鋪”）租賃給乙方。具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字（按手?。┖笊?。第十四條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式任意選擇一種）：提請 仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十二條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動住房結(jié)構(gòu)或損壞住房；（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住房進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計1個月以上的。第十一條 乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（3）拖欠房租累計1個月以上。住房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租住房；（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動住房結(jié)構(gòu)。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。租賃期間，乙方在正常情況下可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住房，但必須告知甲方。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于住房的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成住房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進(jìn)行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第七條 住房修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租住房的使用安全。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該住房有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。住房租金支付方式如下：按年支付租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 租金及支付方式該住房每年租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租住房，乙方應(yīng)如期交還。自年月日起至年月日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第二條 住房的坐落、面積情況甲方出租給乙方的住房房位于四川省；門牌號（房號）為。第一篇：門市租賃合同住房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的住房符合國家對租賃住房的有關(guān)規(guī)定。出租住房面積約平方米。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。第四條 租賃期限、用途該住房租賃期共年。乙方向甲方承諾，租賃該住房房僅作為從事正當(dāng)商業(yè)活動或住宿使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。年租金按%遞增。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，住房和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。該住房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的住房及其附屬設(shè)施。乙方如改變住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對住房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第八條 住房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的住房，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的住房所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售住房，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未盡住房修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。（2）利用承租住房存放危險物品或進(jìn)行違法活動。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。租賃期滿合同自然終止。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的住房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因住房權(quán)屬瑕疵或非法出租住房而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的20%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。因國家政策需要拆除或改造已租賃的住房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：簽定日期：年月日簽定日期：年月日第二篇：門市租賃合同商鋪租賃出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于：長春高新建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)了長春高新北區(qū)興華小區(qū)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬ι啼佔赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。第二條商鋪用途乙方向甲方承諾，乙方承租該商鋪僅作為 使用。第三條 租賃期限該商鋪租賃期共計 個月，租賃期限自______年_____月_____日至______年_____月_____止。如乙方有意續(xù)展本協(xié)議，其應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個月向甲方發(fā)出書面通知說明其續(xù)展要求，否則乙方應(yīng)被視為無意就續(xù)租事宜展開討論，本協(xié)議應(yīng)在租賃期屆滿之日自動終止，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定將租賃商鋪返還給甲方。如乙方未通知其續(xù)租意向，或甲方和乙方無法達(dá)成一致并在租賃期屆滿之前提前二個月簽署新的租賃協(xié)議，甲方有權(quán)與其他潛在承租人協(xié)商，且本協(xié)議應(yīng)于租賃期屆滿之日終止。第四條 租金該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，年租金總額為￥ 元（大寫：人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角整）。乙方不得以交付保證金為由，拒絕（或延期）支付本合同規(guī)定之租金及乙方應(yīng)交付的其他費(fèi)用。第七條 交付商鋪期限在本協(xié)議簽訂 日內(nèi)，甲方將該商鋪交付給乙方使用。第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租商鋪所用土地的使用費(fèi)、商鋪租賃合同登記費(fèi)、商鋪租賃管理費(fèi)等費(fèi)用以及所租賃商鋪所有發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、治安費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)日常費(fèi)用。第十一條 出兌、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、出借、與他人交換或共同使用等其他一切非乙方自用的行為，除甲方書面同意外，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即單方面解除本合同并不負(fù)違約責(zé)任。逾期不通知的或乙方的前述變化損害了甲方本合同項下的合法權(quán)益，甲方有權(quán)行使解除權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。第十二條 租賃期滿。第十三條合同的解除，有下列情形之一的，本合同自動解除。、行政法規(guī)規(guī)定的可解除合同的其他情形。，有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同： ，破壞整體形象的。若乙方仍有相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清的，可用保證金沖抵該相關(guān)費(fèi)用，沖抵后有剩余的，甲方無息返還乙方；若乙方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)將保證金無息返還乙方。2． 甲方依據(jù)合同約定向乙方收取租金。、證書（包括消防證書）、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)，并承諾于開業(yè)前已取得該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性，同時保證在經(jīng)營期間保持該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性。甲方有權(quán)在租賃期間對該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的原件進(jìn)行核查。乙方承諾遵守有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生與安全的所有適用法規(guī)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)充分負(fù)責(zé)預(yù)防和/或清理或補(bǔ)救任何相關(guān)污染。，致使甲方和/或甲方自行選擇的第三方公司或任何其他人直接或間接發(fā)生任何損失、人身傷害或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并就可能由此發(fā)生的該等損失或損害賠償甲方。②租賃商鋪水管、排水管或衛(wèi)生間及室外污水井發(fā)生堵塞或損害。④租賃商鋪內(nèi)外的任何地點(diǎn)發(fā)生漏水或溢水。，亦不得在租賃區(qū)域范圍內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動。，如有事故或事件發(fā)生，一切責(zé)任和后果完全由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。違約方應(yīng)立即采取充分、有效和及時的措施消除其違約后果，并應(yīng)按照本合同中有關(guān)違約責(zé)任的特殊約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，或在針對某項違約行為在本合同中無違約責(zé)任的特殊約定時，賠償因其違約行為所導(dǎo)致的守約方的損失。2．合同期內(nèi)，因甲方違約致使解除合同則違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，違約方承擔(dān)年租金（即人民幣）作為賠償。即使當(dāng)年租金已付但未滿一年租期，乙方已支付的租金不予返還。乙方拖欠租金超過30天的，視為乙方自行放棄租賃，合同自然終止，由甲方收回商鋪。5．雙方一致確認(rèn)，本合同所言 “損失”包括但不限于實際損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、重新締約增加的費(fèi)用等。法律的變更或修改不構(gòu)成不可抗力。，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方對因未盡本項責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條 爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。依據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在仲裁期間，除了必須在仲裁過程中解決的爭議條款外，本合同其余部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。二、租賃價格、時間：乙方租賃甲方門市租金為每月大寫乙方租賃甲方門市的期限為年，從年月日至 年月日止。租賃期滿，在乙方完善房租、物管、水、電等一切費(fèi)用后，甲方方可將保證金無息退還。四、房屋裝修所租門市原已裝修好，乙方不得破壞原裝修，如有破壞，乙方應(yīng)照價賠償。裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（如中途解除合同或乙方租賃期滿或退組，乙方不得損壞裝修，甲方也不補(bǔ)償裝修費(fèi)用）。租賃期滿，乙方應(yīng)將門市內(nèi)所有水槽、其他物件清理、拆除，保持墻體完整，保持門市恢復(fù)租賃前原樣。否則甲方有權(quán)收回門市，并且不予退還保證金及租金。乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方使用。乙方租賃該門市只用于經(jīng)營，不得擅作他用。