【正文】 利用合伙人自身具備的優(yōu)勢和駕培服務廣闊市場前景，經(jīng)營駕培服務項目，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。六、具體投資事宜由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和所屬村委會與乙方簽訂補充協(xié)議。逾期六個月仍未支付的，甲方有權解除合同。乙方負責于每年的9月底前向土地出租方繳付清當年租金。乙方在建設和經(jīng)營中要遵守國家法律、法規(guī)，服從甲方的整體規(guī)劃。如達不到上述約定內(nèi)容，優(yōu)惠政策另議。屆時，由第三方依本合同向甲方支付土地租賃費，項目轉(zhuǎn)讓的其他收益由乙方享有。乙方在承包期間要合理利用所承包土地，享有對屬甲方所有的公共設施的使用權；經(jīng)甲方及出租方同意后，乙方可以在所租賃土地上建設與生產(chǎn)生活有關的、必須的相關設施，但必須遵守國土資發(fā)【__________】155號文件，以及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關于完善設施農(nóng)用土地管理有關問題的通知》中的規(guī)定。乙方在甲方完成清場1個月內(nèi)進場動工建設，超過3個月不動工，本協(xié)議自行終止。享受《_______________縣關于招商引資工作的五十條規(guī)定（試行）》相關優(yōu)惠政策。甲方負責協(xié)助乙方爭取上級扶貧、開發(fā)、龍頭企業(yè)申報等農(nóng)業(yè)項目資金政策方面的支持。項目上繳省、市的行政事業(yè)性收費及經(jīng)營性收費按最低標準收取，免收縣級權限范圍內(nèi)的地方行政性收費（工本費除外）。保障乙方用電用水價格享受當?shù)厣钣秒娪盟觯坏檬杖∪魏蝺r外費用。如出租方繼續(xù)出租，乙方具有優(yōu)先承租權，如乙方不需要延租，則需恢復土地原貌。（四）建設周期：個月。（二）項目選址：項目位于__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。五、其他本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。三、利潤分配甲乙雙方通過以雙方分配股東收益的形式或甲方占第三區(qū)域建設總盈利的 %，乙方占總盈利的 %，并以（北京最新預算定額為準）作為依據(jù)分配。二、乙方公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃。乙方對需要建設的750畝地范圍內(nèi)進行拆遷，甲方必須配合乙方拆遷工作的順利進行。乙方資金到位以后，為了乙方對甲方的整體建設規(guī)劃不許隨意改動，甲方設置建設管理機構，派項目管理人員配合乙方項目建設工程。甲乙雙方同意，乙方以750畝地投資為第三區(qū)域的開發(fā)，以房地產(chǎn)開發(fā)為唯一的建設項目，乙方自籌資金，自行建設管理。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方協(xié)商一致合作投資開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議；甲方同意把門頭溝第三區(qū)域的建設項目開發(fā)建設權，交以乙方開發(fā)。甲方(簽字)：法定代表人：乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽訂地點：_________簽訂時間： 年 月 日項目投資合作協(xié)議書2甲方：乙方：一、鑒于甲方擁有豐富的社會資源。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。第七條 投資的轉(zhuǎn)讓任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；甲方在執(zhí)行事務時如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。第三條 三方應按照項目開展進度要求依據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在 年 月 日或兩項目完成前支付全部出資。第一條 投資項目具體情況項目，位于 ；項目，位于 ，前述兩個項目甲方預計投資人民幣 萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。項目投資合作協(xié)議書項目投資合作協(xié)議書1甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼： 投資合作協(xié)議書以上三方單稱時為“本協(xié)議一方”，合稱時為“本協(xié)議各方”。鑒于：甲方擬對 項目和項目進行項目投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執(zhí)行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣 萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%；丙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%，總投資超過預計萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。一方的出資應經(jīng)其他兩方確認，并將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。投資項目債務先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔。第六條 事務執(zhí)行共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務，對外全權與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書。(1)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；(2)以上述股份對外出質(zhì)。第八條 違約責任投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內(nèi)容各方協(xié)商）第九條 其他本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲乙丙各執(zhí)一份，一份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。乙方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，成熟的項目管理經(jīng)驗。乙方出資開發(fā)門頭溝棚改區(qū)第三區(qū)域的養(yǎng)生區(qū)樓房建設的全部資金。甲、乙、雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程.甲方按照乙方的要求出示各項有關投資手續(xù)，乙方手續(xù)審核后必須把五億元資金打到甲方指定賬戶（北京市門頭溝政府棚改區(qū)）內(nèi)。乙方自行安排辦公地點。甲乙雙方各出財務管理人員，做到賬目清晰，財務公開。自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務除外)。四、雙方補充___________________________________________________________________________________。本協(xié)議正本一式貳份，副本一式貳份，由甲、乙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方： 乙方：_______年____月____日_______年____月____日項目投資合作協(xié)議書3甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為加快__________縣經(jīng)濟社會發(fā)展步伐，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，按照互惠互利的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方在平鄉(xiāng)建設規(guī)模化種植、養(yǎng)殖基地項目，達成以下協(xié)議：一、建設項目基本情況（一）項目名稱：__________項目。（三）項目規(guī)模及內(nèi)容：項目總投資__________萬元，占地_____畝，建設等。二、甲方的義務和責任甲方負責為乙方提供項目用地，協(xié)調(diào)簽訂土地租賃協(xié)議，將位于__________縣鄉(xiāng)村畝（以實地丈量為準）租賃給乙方使用，第一承包期自_____年_____月_____日至______年_____月______日止，承包期滿后資金評估及補償問題由雙方協(xié)議解決。負責將路、電、水等配套設施鋪設到項目所租土地內(nèi)指定地點。配合乙方在承包土地上建設生產(chǎn)生活用電用水設施。成立項目領導小組為項目建設期間提供“一條龍”服務和“一站式”審批，全程跟蹤服務，協(xié)助辦各種證照手續(xù)。三、乙方權利與義務乙方于合同簽定之日起日內(nèi)，將項目一期租用土地第一年租金及附著物補償費、青苗補償金交付甲方。享受國家和省、市政府對項目建設的優(yōu)惠政策和補貼政策。乙方依法享受承包土地權益，但該土地僅限于本項目產(chǎn)品及相關產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意，不得隨意改變土地用途。經(jīng)甲方及出租方同意后，乙方可以將項目轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，第三方的權利、義務與乙方相同。依法取得土地使用權，達到正常的施工條件后，按照項目建設計劃進行施工，保證項目建設資金投入和工程進度。乙方應在約定時間內(nèi)（一般為18個月）完成全部投資。四、租賃費用與交付方式自協(xié)議簽訂之日起，土地租賃費為每畝每年均價按斤小麥（按每年7月1日國家小麥掛牌價折合人民幣支付租金，每斤小麥價格低于1元時按1元計算）。如乙方逾期30日未支付當年租金，甲方督促乙方除及時繳納該階段的租金外，‰的滯納金。五、爭議解決對本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由合同履行地方人民法院審理裁決。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第二條合伙經(jīng)營項目名字為：______________________；經(jīng)營場所位于： ；面積：平方米：第三條：合伙經(jīng)營項目和范圍經(jīng)營項目為 ，范圍包括 等。第五條：出資方式以及所履職責第一部分：甲方____________(姓名)以提供店鋪租金方式出資，占45%股份（以下稱甲方）；乙方____________(姓名)以支付茶吧所需硬件、銷售產(chǎn)品進貨資金以及后期店面日常運營所需流動資金的方式出資，占45%股份（以下稱乙方）；丙方____________(姓名)以茶吧運營支持包括（人員招聘、營銷方案提供、收銀系統(tǒng)和會員系統(tǒng)支持等以及運營所需要的培訓支持）方式，占10%股份（以下稱丙方）； 丁方____________(姓名)以茶吧運營支持包括（人員招聘、營銷方案提供、收銀系統(tǒng)和會員系統(tǒng)支持等以及運營所需要的培訓支持）方式，占10%股份（以下稱丙方）； 戊方____________(姓名)以茶吧運營支持包括（人員招聘、營銷方案提供、收銀系統(tǒng)和會員系統(tǒng)支持等以及運營所需要的培訓支持）方式，占10%股份（以下稱丙方）；第二部分：甲方負責財務管理，資金核算分配流程依據(jù)三方商議決定(詳見附件一)；乙方負責按財務管理流程實施日常收支，門店日常管理；丙方負責人員招聘、運營系統(tǒng)支持、營銷活動方案制訂和培訓；合伙人彼此之間有監(jiān)督和核查權。第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務承擔工資分配：按店面管理標準配置三方共同協(xié)商確定。盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人股份占比為依據(jù)，按比例分配。第七條：入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓第一部分：入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自做主新合伙人須承認并簽署本合伙協(xié)議除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等