【正文】 如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在_____天內(nèi)清場(chǎng)，由甲方和委托代理人重新招商租賃?；虮３稚啼佈b修原狀，否則將沒收全部保證金。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，物業(yè)公司商管將收取_____元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。(7)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。(5)本商場(chǎng)的現(xiàn)物業(yè)管理單位為___________大廈的物業(yè)公司，商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為：甲方委托代理人： ___________物業(yè)管理有限公司 。(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：(1)乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類、品牌商品。并保留其起訴權(quán)。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。(2)商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方委托代理人：___________物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納___________元/戶經(jīng)營(yíng)保證金，并簽字遵守《___________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》，乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在____日內(nèi)退還給乙方。五、履約保證金(1)租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)____個(gè)月租金)，乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。第三租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元。(2)租金支付方式：___________共___________元。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。至期滿前前_____日乙方未提出書面申請(qǐng)，(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金)，甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。二、租賃期限：自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。改造、修建、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無(wú)條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。五、其他約定:合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。乙方的權(quán)利和義務(wù):按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不能因此給乙方造成損失。電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。二、租賃期限月(即年月日至年月日止)。四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。五、合同的終止租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。四、租賃條件乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定行為。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金5%支付滯納金。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。二、租賃期限該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。甲方簽字：（出租人）乙方簽字：（承租人）身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：電話：電話：日期： 日期：第二篇：轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同范本1出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：電話： 電話：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。五．效力范圍本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用，甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力。四、其它費(fèi)用4－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為＿＿＿元。乙方若續(xù)租，需和原出租方協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期、2－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿向乙方交付該房屋。該房屋的建筑面積約＿＿＿＿平方米。第一篇：轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號(hào)＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩ǜ嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號(hào)＿＿室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱原房屋租賃合同)。轉(zhuǎn)租期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。2－2轉(zhuǎn)租期滿，本協(xié)議效力終止。如需甲方居間介紹，甲方須善意履行。（大寫：＿＿千＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整），并支付元為押金，使用現(xiàn)金支付，共計(jì)＿＿＿元。4－2 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間根據(jù)原出租方的意見辦理結(jié)算。六、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。該房屋租金按____支付，支付時(shí)間為____ ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，六、違約的處理乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。七、特別約定出租人(甲方)： 承租人(乙方)：代理人： 代理人：轉(zhuǎn)租合同范本2轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日轉(zhuǎn)租合同范本3甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議:一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv(共5個(gè)包間)。三、租金及其他費(fèi)用支付:租金共計(jì)元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。水電費(fèi)的支付:水費(fèi)包含在房租內(nèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù):甲方權(quán)利和義務(wù):負(fù)責(zé)乙方水電的使用。有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為乙方安排車輛的活動(dòng)停車位。服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善?，F(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。如一方需要變更或終止，需提前1個(gè)月書面告知對(duì)方。如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及VOD點(diǎn)歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬(wàn)元整。六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。甲方: 乙方:年 月 日轉(zhuǎn)租合同范本4出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________身份證號(hào)碼：_________________承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________身份證號(hào)碼：_________________就_________市_________商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將________號(hào)商鋪，其套內(nèi)________平方米，建筑面積________平方米租賃給乙方。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前_____日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。四、租金：(1)第一租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)__________元/月/平方米(套內(nèi)面積)，合計(jì)年租金___________元/年。(3)租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元。必須在執(zhí)行合同期滿前____天，每一次性交清給甲方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。履約保證金不計(jì)利息。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。七、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無(wú)關(guān)。八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：應(yīng)與本大廈________商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。十、滯納金及違約責(zé)任：(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的___________按日計(jì)算收取滯納金。(2)乙方拖欠租金超過(guò)_____日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌，需提前_____日以書