【正文】 購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。第三十八條，甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：簽署日期：簽署日期：第三篇：無中介房屋買賣合同一無中介房屋買賣合同范文一出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、房屋狀況：(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。十二，補(bǔ)充約定：第三十一條，若住宅專項(xiàng)維修資金未繳納，甲乙雙方約定由甲方繳納。第三十條合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的可協(xié)調(diào)解決。一方根據(jù)他方提供的地址發(fā)出通知的，五日內(nèi)即視為送達(dá)。第二十七條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關(guān)稅費(fèi)票據(jù)、還款憑證、利息發(fā)票及各方簽署的有關(guān)文書等。十，關(guān)于其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第二十五條，甲乙雙方在房地產(chǎn)交易所簽訂的《房地產(chǎn)房買賣合同》與本合同不一致時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。（三）因一方違約導(dǎo)致合同解除，若居間服務(wù)費(fèi)是守約方支付的，違約方還應(yīng)賠償守約方該筆費(fèi)用。九、違約責(zé)任： 第二十三條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致交易手續(xù)無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對(duì)方的違約責(zé)任：（一）每逾期一日，違約方須按標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)的1‰向守約方支付違約金。第二十二條 甲方應(yīng)結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等事項(xiàng)的過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕收樓。第二十條 甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應(yīng)在收到丙方電話或書面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，并同時(shí)到房管交易所簽署相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、關(guān)于交易所需資料提交及過戶手續(xù)辦理的約定：第十九條 甲方須在簽署本合同當(dāng)日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)提交公正所需要資料。第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理指定人員代辦提前還貸、取回產(chǎn)權(quán)資料、交易過戶等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。第十五條 如甲方反映的欠貸數(shù)額與實(shí)際不符，不足部分由甲方自行補(bǔ)足。（二）利用乙方快速還貸額中的 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥小寫 元）。貸款申請(qǐng)超過三個(gè)月（商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產(chǎn)權(quán)證辦出日)未獲銀行批準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在接到補(bǔ)交樓款通知后30日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足，合同繼續(xù)履行。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下或甲方不能提供有效資料導(dǎo)致?lián)９静辉柑峁?dān)保的除外。前述擔(dān)保公司不能提供貸款擔(dān)保的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商重新選擇擔(dān)保公司。(二)辦理公積金貸款的，應(yīng)在乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出后5個(gè)工作日內(nèi)。由乙方通過（[ ]商業(yè)[ ]公積金貸款方式支付，該款項(xiàng)由貸款行直接劃入甲方在該行開設(shè)的帳戶內(nèi)。（二）手續(xù)辦理至 階段，支付 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）。第十條 樓款（不含定金）拾 萬零 仟零 佰零 拾 零 元整（小寫￥元）。第八條 費(fèi)用支付方延遲支付第七條所列相關(guān)費(fèi)用的，則交易過戶時(shí)間應(yīng)順延。（二）辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)，應(yīng)在貸款申請(qǐng)文件簽署前支付。二，關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)的約定：第六條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥元）?！渡唐贩抠I賣合同》（）未備案（）已備案（備案編號(hào)：）；購房發(fā)票[ ]已經(jīng)[ ]尚未開出；[ ]不能提供購房發(fā)票原件；[ ]不能[ ]能提供契稅完稅證明(完稅日期為第四條 物業(yè)擔(dān)保物權(quán)設(shè)定情況：[ ]未抵押；[ ]已抵押；該物業(yè)[ ] 《商品房買賣合同》[ ] 《房地產(chǎn)權(quán)證》目前抵押在 銀 支行供樓情況為[ ]無斷供 期樓款。第三條 產(chǎn)權(quán)登記及納稅狀況：[ ] 該物業(yè)已辦出產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為，登記日期 年 月 日。賣方：買方 日期：日期：第二篇：房屋買賣合同無中介房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址：買房（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址：（合同填寫注意事項(xiàng)：[ ]中內(nèi)容，選擇請(qǐng)打“√”，不選擇請(qǐng)打“╳”，不應(yīng)留有空白括號(hào)）根據(jù)（合同法）及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)買賣、甲乙雙方就物業(yè)買賣事宜達(dá)成一下協(xié)議： 一，關(guān)于物業(yè)基本情況的說明 第一條 物業(yè)地址、名稱、類型、面積：物業(yè)位于 [√]住宅[╳]商鋪[╳]車位[╳]車庫(位)，建筑面積為平方米（系[ ]房地產(chǎn)權(quán)證[ ]購房合同[ ]認(rèn)購書記載的面積，以成套交易方式，成交價(jià)格亦為成套價(jià)。本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條賣方同意買方將款項(xiàng)存入下述賬戶，視同賣方已收取款項(xiàng)： 開戶銀行名稱： 戶名： 賬號(hào)：第十四條本合同一式兩份，兩份內(nèi)容必須一致，買賣雙方各持一份。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金，逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。買方逾期支付樓款，或未能按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金，逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。交易過戶手續(xù)需在本合同簽訂后30天內(nèi)完成。（3）于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（165。（2）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)共同到房管部門辦理交易過戶手續(xù)，首期款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（165。第九條付款方式：一次性付款（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（165。第六條本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金以【買方全部承擔(dān)】【賣方全部承擔(dān)】【買賣雙方各自支付】的方式支付，上述稅費(fèi)等費(fèi)用最終以相關(guān)政府部門確認(rèn)數(shù)額為準(zhǔn)。買賣雙方必須向銀行、房管局等政府部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。該成交價(jià)不因房管局測(cè)繪面積的變動(dòng)而有改變。第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣仟佰 拾萬仟佰拾元整（165。否則買方有權(quán)取消本次交易。另外，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第一篇：房屋買賣合同(無中介 標(biāo)準(zhǔn)格式)房屋買賣合同賣方：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：買方：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為： ,建筑面積約平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。第二條該物業(yè)維修基金由【買方】【賣方】支付。如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回。第三條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)：，登記字號(hào)：），賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及其所提供的資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整。由于賣方原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶或與第三人產(chǎn)生糾紛的，賣方需賠償買方由此產(chǎn)生的全部損失。元）。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地查看了解該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】【】，賣方在交付該物業(yè)前需付清一切有關(guān)物業(yè)欠費(fèi)（如家電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)等）第八條該物業(yè)以【不帶租約】【不帶家私電器】的狀態(tài)售予買方，買方已檢查并同意以該狀態(tài)獲取該物業(yè)。元）作為定金。元）應(yīng)在取得房地產(chǎn)交易中心登記收件收據(jù)當(dāng)天支付。元）。第十條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。第十一條賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者違約無法將該物業(yè)售予買方的，向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。第十二條無論本合同是否履行，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。兩份具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)如下：備注：買賣雙方均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。第二條 物業(yè)裝修、租賃狀況：[ ]帶裝修，詳見物業(yè)交接清單或備注 [ ]不帶裝修[ ]附帶家私、家電，詳見物業(yè)交付清單或備注 [ ] 不附帶家私、家電 [ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)； [ ] 不附租約。[ ]未辦出產(chǎn)權(quán)證。第五條 物業(yè)所有權(quán)來源：[ ]購買[ ]贈(zèng)與[ ]繼承[ ]競(jìng)拍。第七條 稅費(fèi)由甲乙方按如下約定承擔(dān)，若政府政策調(diào)整或相關(guān)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改變時(shí)不改變各項(xiàng)目的約定支付人：（一）辦理甲方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》的稅、費(fèi)由 乙方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付；辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關(guān)部門支付的稅、費(fèi)由 承擔(dān)，應(yīng)在過戶評(píng)估前支付。（三）委托公證費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。三，關(guān)于定金、樓款支（轉(zhuǎn)）付的約定：第九條 甲乙雙方約定合同定金為 萬 零仟元整（小寫￥元），乙方應(yīng)在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。乙方按按下約定分階段支付：（一）手續(xù)辦理至 階段，支付 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）。（三）剩余部分 拾 萬零仟 佰 拾 元整（小寫￥元）。付款時(shí)間備選項(xiàng)如下：A,甲方對(duì)指定人員的公證委托辦出；B,乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行初審?fù)ㄟ^；C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》；D,乙方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出；E，關(guān)于貸款手續(xù)辦理的約定：第十一條 乙方辦理貸款的，甲乙雙方應(yīng)按下列時(shí)間要求提交貸款所需資料并簽訂申請(qǐng)貸款相關(guān)文件：(一)辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)。第十二條 甲、乙雙方約定通過雙方指定擔(dān)保公司擔(dān)保辦理銀行快貸（提前放貸），擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付；提前放貸條件及時(shí)間由雙方與擔(dān)保公司在擔(dān)保合同中予以約定。無法通過擔(dān)保公司辦理快貸的，乙方應(yīng)以自由資金支付樓款。第十三條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請(qǐng)額導(dǎo)致首期款不足的，乙方應(yīng)在接到補(bǔ)交首期樓款通知后10日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足。五、關(guān)于甲方提前清償銀行貸款相關(guān)事宜的約定第十四條 甲方確認(rèn)尚有 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）的貸款(含本金及當(dāng)月利息)未償還，甲乙雙方按下列 種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān))：（一）由甲方自籌資金清償貸款，且應(yīng)自本合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成抵押涂銷工作。（三）利用乙方已付樓款中的 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥小寫元）。另，甲方不得挪用用于還貸的款項(xiàng)它用。乙方辦理商業(yè)貸款的，應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理指定人員代辦抵押登記等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。第十七條 甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實(shí)際扣取提前還貸之日止。六、關(guān)于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：第十八條 甲乙雙方約定由作為托管方對(duì) 拾 萬 仟 元整（￥小寫元）樓款進(jìn)行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為后5個(gè)工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費(fèi)由 方責(zé)任承擔(dān)。非合同解除或權(quán)利義務(wù)終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。八、關(guān)于物業(yè)交付的約定：第二十一條 甲方在 向乙方交付物業(yè)，乙方應(yīng)按時(shí)接收物業(yè)，雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標(biāo)志交付完畢。前述事項(xiàng)的原開戶押金由甲方退回，更名費(fèi)由一方支付，未開通之設(shè)施由乙方自行開通，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據(jù)《合同法》第93條單方面解除本合同，并可要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%的違約金。第二十四條 雙方約定，如一方違約最終導(dǎo)致訴訟，則守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)應(yīng)由違約方承擔(dān)。第二十六條 甲乙雙方確認(rèn)對(duì)合同條款已作詳細(xì)了解并就交易可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)全面清楚。第二十八條 甲乙方應(yīng)確保通訊暢通和通訊地址正確（如有變更應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)通知其他各方），以保證丙方能夠及時(shí)通知到雙方辦理有關(guān)手續(xù)。第二十九條 合同履行期限非具體日期的，根據(jù)交易辦理進(jìn)程通過電話或書面形式通知義務(wù)人，通知指定的時(shí)間即為履行時(shí)間。協(xié)調(diào)不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。若已繳納，甲方應(yīng)配合乙方辦理資金更名手續(xù)，且不得要求乙方就該筆款項(xiàng)作出補(bǔ)償。(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)____________(三)房屋坐落______________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：(四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。四、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無任何隱瞞。(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，