【正文】 優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。（七）建設(shè)內(nèi)容：第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；第二期工程計(jì)劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。十三、項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo)籌備為確項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組： 組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成員：項(xiàng)目建設(shè)辦公室主任： 成員：以上計(jì)劃如得到政府批準(zhǔn)，即組織考察、規(guī)劃設(shè)計(jì)并正式提出項(xiàng)目立項(xiàng)。（三）政府效益：項(xiàng)目將成為宜賓的“”，政府也將藉此工程在市民中樹(shù)立、鞏固良好的政府形象。并將為消費(fèi)者提供絕佳的生活、工作、休閑、娛樂(lè)、旅游好去處，帶動(dòng)建設(shè)的發(fā)展，帶動(dòng)宜賓農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，為宜賓文化與旅游休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、居住生活產(chǎn)業(yè)提供展示平臺(tái)。（二）投資規(guī)模 預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約4億元。（4）、休閑娛樂(lè)設(shè)施投資采取誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（2）、擁有停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)。十一、投資方案（一）投資原則誰(shuí)投資誰(shuí)收益原則。（四）規(guī)費(fèi)減免。九、經(jīng)營(yíng)模式 略十、項(xiàng)目資金籌措（一）發(fā)展商投資（二）政府提供項(xiàng)目前期無(wú)息或低息項(xiàng)目貸款。生態(tài)交通：在旅游地及其附近要求使用太陽(yáng)能驅(qū)動(dòng)或電能驅(qū)動(dòng)的小車和自行車作為交通工具。生態(tài)商店：生態(tài)商店專營(yíng)各種天然食品、飲料、化妝品、純棉服裝、手工藝品及有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的書(shū)籍和小型技術(shù)設(shè)備?？头?jī)?nèi)裝配香味發(fā)生器，根據(jù)客人的要求，隨時(shí)向房間釋放出果香味或花香。生態(tài)旅館：旅館的建筑材料可部分地利用再生原料。飯店提供的農(nóng)作物食品能滿足人體所需的各種營(yíng)養(yǎng)，對(duì)人體健康十分有利。包括：生態(tài)飯店：供應(yīng)旅游地農(nóng)作物園自己生產(chǎn)、加工的農(nóng)作物類食品。以項(xiàng)目為契機(jī)，加速整體風(fēng)貌整治工程，再現(xiàn)幾十年前的郁郁蔥蔥。八、生態(tài)與環(huán)保（一）提高沿線綠化覆蓋率，完善綠化長(zhǎng)廊，形成城市綠色環(huán)保特色及提升城市檔次。觀光區(qū)生地變熟地，可以依托景區(qū)進(jìn)行高檔地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，比如別墅、會(huì)議療養(yǎng)型旅游設(shè)施等。（三）第三期：2009到2011年，側(cè)重在旅店、娛樂(lè)場(chǎng)所和度假村等農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的配套及完善上。（二）第二期：2008到2009年，側(cè)重體驗(yàn)式生態(tài)農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)，尤其是特色水果、觀賞性農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品、深加工農(nóng)業(yè)等。七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃（一）第一期：2006到2007年，側(cè)重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搞好、交通、水電、飲食、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施。（四）休閑娛樂(lè)區(qū)：建立風(fēng)情商業(yè)走廊，整合餐飲、旅游商品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、休閑娛樂(lè)等資源，豐富旅游區(qū)業(yè)態(tài)，提升可玩性、觀賞性、參與性和消費(fèi)駐足度。（三）居住區(qū)：依托項(xiàng)目絕佳的地理環(huán)境，打造別墅居住區(qū)，使項(xiàng)目成為聞名的高品質(zhì)生態(tài)旅游生活區(qū)，提升旅游城市形象，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)物質(zhì)文化需求。（二）生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：建立觀賞農(nóng)業(yè)生長(zhǎng)園與高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)孵化園，建立高技術(shù)研發(fā)基地，展示互動(dòng)基地，品牌輸出基地。六、功能布局劃分（一）旅游區(qū)：筑壩、造湖。首先搞好交通、水電、飲食、住宿等基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)計(jì)專門的旅店、餐廳、住宅以及娛樂(lè)場(chǎng)所和度假村、別墅等，開(kāi)發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品、深加工農(nóng)業(yè)及旅游產(chǎn)品，以供游客觀光、游覽、品嘗、購(gòu)物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動(dòng)。充分利用現(xiàn)有的旅游景區(qū)和景點(diǎn)，擴(kuò)大和增加觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)相互帶動(dòng)作用，發(fā)展農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)合一的新型產(chǎn)業(yè)。根據(jù)宜賓地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點(diǎn)，充分考慮的區(qū)位條件和交通條件，因地、因時(shí)制宜，突出區(qū)域特色。（三）生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)新，除生產(chǎn)功能外，也具有旅游觀光功能，它將成為發(fā)展的一種方向。高投入，高科技可以獲得高品質(zhì)，高附加值的農(nóng)產(chǎn)品，創(chuàng)造出極高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，產(chǎn)生很高的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目將使景區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)的性質(zhì)發(fā)生巨大變化，成為具有多功能性的產(chǎn)業(yè)，成為體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。三、實(shí)施該項(xiàng)目的必要性和意義（一）生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì)：在國(guó)內(nèi)，目前旅游大勢(shì)由觀光發(fā)展到休閑體驗(yàn)和生態(tài)旅游日益成為潮流，另?yè)?jù)我們對(duì)川南部份地市的考察也發(fā)現(xiàn)，在川南尚無(wú)上述的復(fù)合型地產(chǎn)業(yè)態(tài)，尚沒(méi)有集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、居住、休閑娛樂(lè)、商務(wù)為一體的項(xiàng)目，對(duì)此，我們認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)，不但將彌補(bǔ)川南無(wú)復(fù)合地產(chǎn)業(yè)的空白。項(xiàng)目與市區(qū)之間只有分鐘車程，交通非常便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。利用天然的地理地貌造湖，成本低、易操作。二、項(xiàng)目選址范圍及優(yōu)勢(shì)（一）項(xiàng)目選址：北靠，南連，西眺，東接，用地約3000余畝。目前，廣東省已發(fā)展80多個(gè)觀光果園，每年接待游客400多萬(wàn)，收入達(dá)10多億，有力地帶動(dòng)了周邊農(nóng)民致富。據(jù)了解，我國(guó)東部沿海省份抓住機(jī)遇，大力發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，已見(jiàn)成效。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的收入不斷增加，消費(fèi)需求也在不斷更新?lián)Q代。而多年來(lái)，輻射圈經(jīng)營(yíng)粗放，尤其是，發(fā)展不足，浪費(fèi)了號(hào)稱的豐富資源。（二）是宜賓的中心，承擔(dān)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要角色。在近期召開(kāi)的黨的十六屆五中全會(huì)上，又強(qiáng)調(diào)了“推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善人民生活始終是中國(guó)的中心任務(wù)”。近年來(lái)，宜賓市委，市府在抓發(fā)展這條主線上，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的主題思路明確，大農(nóng)業(yè)，大旅游，大城市的高起點(diǎn)定位，給了我們極大的啟發(fā)，這就是我們提出這個(gè)打造景觀帶項(xiàng)目的原動(dòng)力。自然風(fēng)貌及旅游文化的探求和重構(gòu)，是創(chuàng)造宜賓市生態(tài)文明和現(xiàn)代生活“天人合一”的體現(xiàn)。第一篇：川南生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)川南生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)前 言二十一世紀(jì)是追求生態(tài)文明和可持續(xù)發(fā)展的偉大時(shí)代。宜賓市有限責(zé)任公司，進(jìn)行了大量的調(diào)查工作，創(chuàng)意出打造景觀帶項(xiàng)目的大膽構(gòu)想。若該項(xiàng)目得以實(shí)現(xiàn)，就為推動(dòng)西部迅速改變城鄉(xiāng)面貌提供了一個(gè)可行的成功范例，最終也將把宜賓這座古城的人文景觀推上一個(gè)更高的臺(tái)階。一、項(xiàng)目背景（一）在《宜賓市城市總體規(guī)劃1996——2020》中，旅游資源的開(kāi)發(fā)，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展成為了總體目標(biāo)中的主要組成部份。焦偉俠市長(zhǎng)在宜賓市二屆人大四次會(huì)議上的《政府工作報(bào)告》，也充分體現(xiàn)了這一精神，這為全面打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目的提出，創(chuàng)造了最佳的機(jī)遇和條件。區(qū)內(nèi)的，有著不可復(fù)制的旅游、休閑、娛樂(lè)、居住等資源。（三）生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是一種興起于20世紀(jì)90年代的具有旅游、度假、休閑、示范、求知、教育功能的生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)。為此，許多工商企業(yè)紛紛響應(yīng)，加大投資力度，抓緊開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游資源，增加城鄉(xiāng)居民選擇的旅游天地。如浙江金華石門農(nóng)場(chǎng)的花木公園，福建漳州的花卉、水果大觀園，廈門華夏神農(nóng)大觀園，上海浦東孫橋現(xiàn)代化開(kāi)發(fā)區(qū)等。（四）整個(gè)川南地區(qū)，目前尚無(wú)一家集生態(tài)農(nóng)業(yè)、人文、旅游為一體的大型景觀，本建議項(xiàng)目如得以實(shí)施，無(wú)疑將填補(bǔ)這個(gè)空白。（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：所選范圍內(nèi)地多人少，動(dòng)遷少。并能形成山水相連，相得益彰。項(xiàng)目地處宜賓，城區(qū)及外來(lái)游客對(duì)觀光農(nóng)業(yè)的要求相對(duì)強(qiáng)烈，經(jīng)濟(jì)條件許可，交通便利，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的條件比較優(yōu)越。而且這一空白點(diǎn)也給予了本項(xiàng)目最大的機(jī)遇。農(nóng)業(yè)本來(lái)只是提供農(nóng)產(chǎn)品，但本項(xiàng)目是在的周邊，非常接近，這樣就使農(nóng)作物的生長(zhǎng)和加工過(guò)程可以用于觀看而具有了商品價(jià)值。（二）發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)就要發(fā)展高科技、高品質(zhì)、高附加值的精細(xì)農(nóng)業(yè)。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)也是現(xiàn)代發(fā)達(dá)的科技型農(nóng)業(yè)，高投入、高科技、高品質(zhì)、高效益是其顯著特色。四、布局原則（一）因地制宜。（二）與旅游業(yè)相結(jié)合。（三）搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目名稱：川（蜀）南生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園（二）主題定位：體驗(yàn)式生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)+開(kāi)放式臨湖公園（三）項(xiàng)目定位：項(xiàng)目依托絕佳旅游、農(nóng)業(yè)資源，以為基礎(chǔ)，匯聚旅游、生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、休閑、娛樂(lè)、餐飲、居住生活、文化資源等要素，突出生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、商務(wù)居住三大主題，打造出面向宜賓，輻射川南的農(nóng)業(yè)旅游文化主題觀光景區(qū)，促進(jìn)宜賓農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展，成為宜賓旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、居住三大集成產(chǎn)業(yè)新標(biāo)志，成為宜賓乃至整個(gè)川南的“農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游大花園”。將，最終形成山景臨湖公園，成為旅游的一大亮點(diǎn)。引入宜賓農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目進(jìn)行精深設(shè)計(jì)、研究，改變宜賓原有粗放型農(nóng)業(yè)格局，形成川南唯一的高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)孵化園，增加宜賓優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)的附加值，提升整體品牌。在川南地區(qū)獨(dú)創(chuàng)“老年環(huán)保公寓”概念，與本地知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)聯(lián)合，形成居住業(yè)態(tài)的另一互補(bǔ)和極大亮點(diǎn)，滿足社會(huì)發(fā)展老齡化帶來(lái)的需求。（五）酒店區(qū)：建立星級(jí)旅游酒店，豐富項(xiàng)目業(yè)態(tài)。本階段盈利在其次，扭轉(zhuǎn)對(duì)的傳統(tǒng)印象，樹(shù)立生態(tài)旅游美名才是最重要的。本階段將推出系列成熟產(chǎn)品，越來(lái)越面向大眾。在名氣傳播開(kāi)，各種深度體驗(yàn)產(chǎn)品推出來(lái)后，勢(shì)必改變目前的旅游格局，成為赫赫有名的“最后一塊凈土”，成為宜賓旅游熱點(diǎn)。是市場(chǎng)回報(bào)期。（二）帶動(dòng)治理。（三）對(duì)于生態(tài)旅游區(qū)，應(yīng)使其服務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)化。植物園內(nèi)的菜園，除了種植各種食用的植物，還應(yīng)種植調(diào)味用的芳香類植物和食用菌。飯店的廢棄物可直接作為農(nóng)作物園的肥料。旅館提供的用品盡量不含化學(xué)物質(zhì)，床單、毛巾等是用在種植過(guò)程中未曾使用過(guò)化肥和化學(xué)殺蟲(chóng)劑的棉花或亞麻制成；肥皂可用植物油煉制；電子過(guò)濾系統(tǒng)清除自來(lái)水中的氯化物和有毒微生物。旅館的廢水可直接用于澆灌植物園，糞便可集中收集制作沼氣，沼氣再用于照明，沼氣渣用作植物園的肥料。店里的所有商品都由天然原料制成，不含任何化學(xué)成分。禁止使用有害環(huán)境的其它交通工具。（三）解決土地出讓問(wèn)題。（五）稅費(fèi)減免。（1）、發(fā)展商擁有風(fēng)情商業(yè)街、居住部份、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、酒店的產(chǎn)權(quán)。（3