【正文】 解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù) 第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)第7條 租金支付地點(diǎn):。自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金。第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě): 整)。3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的。遇以下情況應(yīng)順延: 1)發(fā)生不可抗力事由的。房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:。房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日第二篇：出租房屋的合同書(shū)甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字即時(shí)生效。如甲、乙雙方任何一方需提前終止租賃合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。租賃期內(nèi)，遇到治安或人為的糾紛，甲方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助乙方調(diào)解。乙方在每季度日前將租金存入甲方中國(guó)銀行信用卡內(nèi)，卡號(hào)：（戶名：）五、雙方責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)擅自改變?cè)ㄖ慕Y(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租，分租等。四、該物業(yè)月租金為（人民幣）（￥元），按季度支付。租賃期滿，若國(guó)家尚未開(kāi)發(fā)，乙方按租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)上浮10%繼續(xù)使用。乙方無(wú)條件服從軍事家開(kāi)發(fā)使用，同時(shí)自覺(jué)搬遷所有物業(yè)，沒(méi)有存在任何補(bǔ)償和搬遷費(fèi)。二、在出租期間，使用期暫定兩年，即從****年**月**日至****年**月**日止。第一篇：房屋臨時(shí)出租使用合同書(shū)房屋臨時(shí)出租使用合同書(shū)甲方（出租方）：電話： 乙方（承租方）：電話：甲方同意將位于湛江市霞山區(qū)錄塘上坡塘村東五巷5號(hào)的樓房臨時(shí)出租給乙方使用，為明確雙方的責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商特定如下協(xié)議。一、甲方同意將上述地址樓房出租給乙方使用。若國(guó)家建設(shè)需要開(kāi)發(fā)使用該土地（包括樓房）。若國(guó)家尚未開(kāi)發(fā)使用和干涉，乙方繼續(xù)使用。三、押金，乙方支付甲方押金（人民幣）（￥元），押金不計(jì)利息，本合同終止時(shí)，或因國(guó)家建設(shè)征用使用的同時(shí)甲方應(yīng)在乙方將租賃場(chǎng)地交還甲方的同時(shí)將押金人民幣元（￥元）退還給乙方。抄表：電度，元/度；水噸，元/噸。甲方不得擅自提高水費(fèi)、電費(fèi)，確保水、電的正常使用。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)保持原狀交給甲方。未經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方不準(zhǔn)單方面終止本合同。出租方、承租方各持一份，將具同等法律效力。第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書(shū)登記人: ,身份證號(hào)碼:。土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):。房屋的使用面積:房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施: 第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。2)甲方非正常原因逾期交付房屋的。4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第6條 租金按季支付。以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。第8條 租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。第四部分 相關(guān)費(fèi)用 第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。第16條 甲方設(shè)立