【正文】 手房屋交易合同按揭樣本二手房購買合同出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：出賣方共有人：羅南方身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：身份證編號： 地址：買受方：（以下簡稱乙方）：田磊身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城，10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第XX11241048 號，裝修狀況：毛坯。因業(yè)務(wù)需要多份，可以打印多份，系統(tǒng)不做限制。附件一 ：房屋平面圖平面圖應(yīng)加蓋公章或合同章騎縫印。雙方簽字處：出賣方必須加蓋公章或合同章，同時在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：合同頁數(shù)為必填項，補充協(xié)議不計入總頁數(shù)，持有份數(shù)為必填項。第十八條 買受人的房屋僅作________使用，為必填項。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定為必填項。日期及賠付比率必須為數(shù)字的漢字寫法。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。第八條 交付期限此項為必填項。正確錄入買受人的付款方式及相關(guān)信息。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理此項為必填項，賠付比率可以由買賣雙方自行約定。第三條 買受人所購商品房的基本情況用途、結(jié)構(gòu)、層高、地上地下層數(shù)均為必填項，陽臺信息為“封閉式”或“非封閉式”，陽臺另有說明的可以在合同補充協(xié)議中體現(xiàn)。第二條 商品房銷售依據(jù)預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機關(guān)為沈陽市房產(chǎn)局。第一條 項目建設(shè)依據(jù)取得土地的方式分為出讓和劃撥，地塊的位置請參照國有土地證，編號參照沈陽市土地交易中心為地塊的編號，多個編號的可以用“等”表示土地面積、規(guī)劃用途、土地使用年限均參照國有土地使用證（以劃撥方式取得土地的開發(fā)企業(yè)，土地使用年限的截止日期可以為空）；商品房項目名由開發(fā)企業(yè)自行擬訂。證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證。指定監(jiān)護人須出具相關(guān)證明材料，如公證書。買受人為未成年人的，需填寫監(jiān)護人信息及關(guān)系，監(jiān)護人分為法定監(jiān)護人及指定監(jiān)護人。（四）買受人買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、共有方式、聯(lián)系電話。其中委托代理人的郵政編碼為選填項，其余為必填項。（二）出賣方委托代理人如開發(fā)企業(yè)委托自然人代表法定代表人與買受人簽訂《商品房買賣合同》，并出具法人委托代理書的須填寫。企業(yè)資質(zhì)證書號請參照遼寧省建設(shè)廳頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書，暫定資質(zhì)的輸入文本“暫定資質(zhì)”。第一篇：房地產(chǎn)買賣合同填寫房地產(chǎn)買賣合同填寫篇一：商品房買賣合同填寫規(guī)范商品房買賣合同填寫規(guī)范為便于各開發(fā)企業(yè)填寫《商品房買賣合同》，保證上合同登記備案工作有序開展，現(xiàn)將《商品房買賣合同填寫規(guī)范》發(fā)布如下：一、合同編號《商品房買賣合同》編號為買賣雙方簽訂電子版《商品房買賣合同》后，系統(tǒng)自動生成的10位阿拉伯?dāng)?shù)字。二、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人出賣人一欄中應(yīng)輸入開發(fā)企業(yè)在工商行政管理局注冊的全稱、注冊地址及營業(yè)執(zhí)照注冊號，相關(guān)內(nèi)容請參照工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。出賣人的法定代表人姓名為必填項，聯(lián)系電話和郵政編碼均為選填項。法人委托代理書中的原件須在預(yù)告登記部檔案中存檔。（三）委托代理機構(gòu)委托代理機構(gòu)為選填項。如有其他買受人，也應(yīng)填寫相關(guān)個人信息及與主買受人關(guān)系。法定監(jiān)護人為未成年人的父母。一些買受人名稱特殊，在字庫中無法打印，可預(yù)先空出字段，打印合同后，手工填寫，加蓋開發(fā)企業(yè)公章或合同章。兩人以上（含兩人）購房時，使用“//等”的形式來填寫；如多于四人，系統(tǒng)將自動用“等幾人”的形式表現(xiàn)，同時系統(tǒng)將自動把其他買受人的信息記錄到附件五（共有購買房屋協(xié)議）中；對于共同共有的，不需要輸入持有份額；對于按份共有的，對買受人人數(shù)、持有份額不做要求；外籍人士必須持護照做翻譯公證并將翻譯成中文后的姓名輸入合同，合同備案后應(yīng)到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號及施工許可證號均為必填項，按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證填寫。商品房預(yù)售許可證號為必填項。第四條 計價方式與價款可以1和2和3和4連選；計價單位將自動設(shè)為人民幣，允許簽訂單價為小數(shù)點后2位，手工輸入4位。第六條 付款方式及期限此項為必填項。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任此項為選填項，日期及賠付比率必須采用大寫的漢字?jǐn)?shù)字表示，如“壹、貳、叁”。選擇第5種條件的，第5條中必須有雙方約定的交付日期。此項為必填項。第十條～第十四條為選填項。第十六條～第十七條為選填項。第十九條為必填項。第二十四條 申請登記備案的機關(guān)為沈陽市房產(chǎn)局。買受方為個人的，必須簽字，為單位的要加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，合同簽訂地點為選填項。需要說明的其它問題：合同必須雙面打印。附件附件6需要蓋公章。二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、付款方式及交易方式：乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。交易流程和付款步驟：① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 元（壹萬 元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。到建