房地產(chǎn)策劃有限公司暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告-展示頁(yè)
2024-10-24 23:29本頁(yè)面
【正文】 展。增加住房有效供給，建立市場(chǎng)供應(yīng)體系和經(jīng)營(yíng)體制，住宅發(fā)展要走產(chǎn)業(yè)化，規(guī)模化，新型化道路，增加科技含量，提高住宅品質(zhì)，創(chuàng)立住宅品牌，要經(jīng)得起消費(fèi)者的比較和挑剔，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展的基礎(chǔ)。從這幾個(gè)方面我們分析認(rèn)為，上半年西安商品房人格的漲幅是合理的，也是正常的。而物業(yè)，普通住宅類(lèi)僅上漲9個(gè)百分點(diǎn)，商品房還有所下降，辦公樓類(lèi)漲幅較高。通過(guò)調(diào)查可知，普通住宅的需求新建和二手房以**開(kāi)成，而商品房和辦公樓類(lèi)則主要以新建商品房為主。從市場(chǎng)需求來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)商品房的需求日漸興旺，上半年，公寓別墅類(lèi)，商品房類(lèi)，普通住宅和辦公樓類(lèi)銷(xiāo)售面積占總面積的比例分別為：%，%，%，%，%，%，%，%。如果西安住宅二級(jí)市場(chǎng)全面開(kāi)放，加松公房上市步伐，使住宅的一二級(jí)市場(chǎng)能得到了較好的聯(lián)動(dòng)，將會(huì)成為西安樓市創(chuàng)造越來(lái)越多的需求空間，商品房銷(xiāo)售的快速增長(zhǎng)也相應(yīng)地仍然會(huì)持續(xù)下去。%。1~，%。一方面為開(kāi)發(fā)商提供大量客戶(hù)，一方面使廣大購(gòu)房者得到實(shí)際性?xún)?yōu)惠，從而達(dá)到雙贏的目的。公司與西安晚報(bào)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，開(kāi)辦西安晚報(bào)購(gòu)房俱樂(lè)部，主要是將西安市的一些想買(mǎi)房子的客戶(hù)組織起來(lái)，利用周末時(shí)間，開(kāi)通免費(fèi)看樓直通車(chē)，為客戶(hù)提供便利服務(wù)。（二）“困頓”與顯而易見(jiàn)的廣告投放比例成反比。另一方面由于國(guó)家繼續(xù)重點(diǎn)支持房地產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年準(zhǔn)備政府重點(diǎn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，培育品牌，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能，力求給房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間，說(shuō)明了西安房地產(chǎn)將告別成長(zhǎng)期，邁向成熟區(qū)，走向規(guī)范，使消費(fèi)者的購(gòu)行為更加理性，政府充當(dāng)?shù)慕巧呓?jīng)濟(jì)性。進(jìn)入新世紀(jì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2000年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定，快速，健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)形勢(shì)大好，高品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的火爆，投資量，施工面積，竣工面積，銷(xiāo)售面積等指標(biāo)快速增長(zhǎng)市場(chǎng)成交活躍，空置量持續(xù)減少。但購(gòu)房的品質(zhì)要求并沒(méi)有下降，綠色、時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、休閑、新鮮、成熟的大社區(qū)是首選。西安的房地產(chǎn)政策在整個(gè)國(guó)家大宏觀、大政策下作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。一、具體的工作內(nèi)容（一）,西安住宅與房地產(chǎn)業(yè)與全國(guó)一樣,繼續(xù)保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。第一篇：房地產(chǎn)策劃有限公司暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告房地產(chǎn)策劃有限公司暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告今年暑期我來(lái)到陜西宏府集團(tuán)聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐，房地產(chǎn)是一個(gè)熱門(mén)行業(yè)也是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的行業(yè)，一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)可以帶動(dòng)周邊多達(dá)57個(gè)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)工作與外界社會(huì)有著很密切、很廣泛的聯(lián)系，本身的實(shí)踐性很強(qiáng)。這個(gè)行業(yè)與大量人群接觸是必不可少的，而這些人又是來(lái)自社會(huì)各階層形形色色的人，因此在這樣的一個(gè)復(fù)雜的客戶(hù)關(guān)系網(wǎng)中我們的語(yǔ)言表達(dá)和社交能力也得到很好的鍛煉和提高，在工作中我對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一個(gè)比較全面的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)西安是房地產(chǎn)的銷(xiāo)售有了一些自己的見(jiàn)解。仔細(xì)分析西安房地產(chǎn)的情況后可以看出西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度正常，住房二級(jí)市場(chǎng)與租貨市場(chǎng)的發(fā)展由于二手市場(chǎng)的未開(kāi)放，影響了一定的發(fā)展速度。西安購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)的需求也有所變動(dòng)。住在城市里，看慣了高聳大樓，習(xí)慣了如潮人流，堵車(chē)的無(wú)耐，渴望青山綠水，追求自然生態(tài)與健康時(shí)時(shí)尚成為現(xiàn)代人極力尋找的一種新的生活方式。這一方面因?yàn)?001年是國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略的起步之年，也是實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的十五計(jì)劃的開(kāi)局之年，隨著國(guó)家商品房建設(shè)步伐加快和商品房的開(kāi)發(fā)的完善和推進(jìn)，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，居民收入的穩(wěn)步提高使西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)強(qiáng)勢(shì)上開(kāi)期，尤其是商品房銷(xiāo)售的調(diào)整增長(zhǎng)，說(shuō)明了西部大開(kāi)發(fā)的政策效應(yīng)已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對(duì)西部大開(kāi)發(fā)的信心和支持。因此，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)將呈現(xiàn)總體看好，而曲江新區(qū)也是一個(gè)值得觀注的新房產(chǎn)。2005年上半年中國(guó)主要網(wǎng)絡(luò)媒體的廣告主投放費(fèi)用都較去年同期有了大幅度的提高，房地產(chǎn)信息的相差數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2005年上半年西安房地產(chǎn)行業(yè)投放工廠產(chǎn)品類(lèi)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類(lèi)增長(zhǎng)速率都超過(guò)了傳統(tǒng)的投放模式，投放費(fèi)用較之去年同期大幅增長(zhǎng)。讓客戶(hù)更多更快的了解公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。（三），西安市商品房成交活躍，市場(chǎng)銷(xiāo)售繼續(xù)保持去年以來(lái)的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額相比同期均有大幅度增長(zhǎng)。%，個(gè)人購(gòu)房繼續(xù)上升，占商品房銷(xiāo)售比例越來(lái)越高。從上半年的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況來(lái)看，西安商品房銷(xiāo)售從2000年以來(lái)持續(xù)快速增長(zhǎng)，加之其他相關(guān)指標(biāo)也相應(yīng)的呈現(xiàn)較好的增長(zhǎng)趨勢(shì)，說(shuō)明了隨著住房的制度改革和貨幣分房政策實(shí)施，住房的有效需求增長(zhǎng)，一些潛在的需求也浮出水面。（四），2001年上半年，西安商品房市場(chǎng)的供應(yīng)主要以新建住宅為主，約占總供應(yīng)量的83%。公寓別墅類(lèi)，商品房類(lèi)，普通住宅類(lèi)和辦公樓銷(xiāo)售額占商品房總銷(xiāo)售的比例為：%，%
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