商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合集5篇-展示頁
2024-10-24 22:09本頁面
【正文】 征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的；（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；十、違約責任1，該商鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。七，商鋪返還時的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。六、房屋使用要求和維修責任1，租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。五、保證金和其他費用1，甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元（大寫）。2，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣元（大寫：角整）。2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還。其中年月日至年月日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。二、租賃用途1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。商鋪用途：裝修情況：簡單裝修（清單見后）。第一篇：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座 落：（以下簡稱該商鋪）。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：商鋪租賃期自年月日起至年月日止。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。（不含水電等日常費用）該商鋪租金年內(nèi)不變，即自年月日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。2，租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前1日通知乙方。4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。2，乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。3，由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆
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