【正文】 拾萬(wàn)元的違約金。第九條：違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同結(jié)束。甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。造成后果由雙方商量或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：租賃金額：每年___________元。第三條：租賃期限租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。甲方簽章： 乙方簽章： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址：合同簽訂時(shí)間： 年 月 日第三篇：商鋪出租合同商鋪出租合同范本1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚骸５谑鶙l 合同要求附件房屋平面圖；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十五條 合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即 市 區(qū)人民法院訴訟解決。甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無(wú)法履行時(shí)，由違規(guī)、違法方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 合同的變更、終止本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條 轉(zhuǎn)租在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營(yíng)不善造成重大的經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。其費(fèi)用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開(kāi)始計(jì)算。在合同履行期間，乙方要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法手續(xù)及證件。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。甲方不得無(wú)故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍 及房屋裝修的一切費(fèi)用作為乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。不計(jì)算在房租內(nèi)。第四條 房屋交付、裝修期房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫(xiě)水、電表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書(shū)和清單。在租期內(nèi)年房租維持不變。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第一條 租賃房產(chǎn)及租賃用途甲方同意將坐落于 市 區(qū) 街（路）號(hào)（項(xiàng)目名稱）棟 層 號(hào)房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)之用。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。六、商鋪的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。54 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。53 乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。524 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。五、租賃物的交付與返還51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后 個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。43 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（元 天平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（ 天平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（元 天平方米）；第 年到第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（ 天平方米）。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題（四）、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。該商鋪建筑面積約為 余平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于平方米的，均按平方米計(jì)算，不作調(diào)整。第一篇：商鋪出租合同2商鋪出租合同出租方：集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在街 號(hào)“購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。附該商鋪的平面圖。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。14 甲方B樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金支付41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米 天或 個(gè)月計(jì)算（第 至第 年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計(jì)算）。42 甲乙雙方在本合同簽定后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類(lèi)推。付款帳號(hào)：。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如整個(gè)租賃期限超過(guò) 年的，超過(guò)部分按上述41條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天 元計(jì)。52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：521 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。525 甲方負(fù)責(zé)提供 KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。64 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。....第二篇：商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用途的相關(guān)限制性條件。第二條 租賃期限雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金和租期該商鋪的年租金總額為人民幣：元；租期為三年。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達(dá)成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。裝修期甲方承諾給乙方裝修期為個(gè)月。第五條 租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞的由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營(yíng)管理。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失及房屋裝修的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。第八條 租賃保障在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。第十條 續(xù)租如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見(jiàn)，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。如遇不可抗力、政府行為致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。第十二條 免責(zé)條款如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十四條 合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時(shí)間靠后的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十七條 補(bǔ)充條款本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時(shí)間段，非自然日歷月和年。第二條：租賃用途：商鋪使用。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。付款方式：上交款。乙方必須按照約定向甲方交納租金。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)