【正文】 。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。除上述費用外，其他費用均由______承擔。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 乙方支付租金的方式：第四條 保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。第三條 租金及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 雙方同意，甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過________年，超過部分無效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。所以：若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。二、其他有關事宜附件一該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件三現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）出租方(甲方)：_________________________年______月______日承租方(乙方)：______________________年______月______日上海市房屋租賃合同書2甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。1－4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。1－2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。補充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)一、預租有關事宜11甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（幣）________元（折合人民幣________元）預收款。、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（_________市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。十一、其他條款，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）。，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________（甲方/乙方）承擔（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________________________________。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。：___________________________________。自第_________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。三、交付日期和租賃期限，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。二、租賃用途，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關系。甲方已向乙方出示：（1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________；［證書編號：_________］。該房屋________（［出租］實測/［預租］預測）建筑面積為_______平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________。正文：上海市房屋租賃合同書上海市房屋租賃合同書9篇上海市房屋租賃合同書1出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/預租）的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市________（區(qū)/縣）_________路_________（弄/新村）_________（號/幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。該房屋的平面圖見本合同附件。（2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。四、租金、支付方式和期限、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。該房屋租金_________（年/月）內(nèi)不變。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。五、保證金和其他費用、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。六、房屋使用要求和維修責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；十、違約責任，甲方應自交付之日起_____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。十二、補充條款：預租有關事宜，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_________（幣）元（折合人民幣_________元）預收款。，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的_________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。，以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定（1）甲方逾期交付房屋的；（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。預收款的用途為________________。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務和風險責任。選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后_____