20xx年全國兩會(huì)熱點(diǎn)提案關(guān)于房地產(chǎn)房價(jià)調(diào)控政策解讀-展示頁
2024-10-21 14:45本頁面
【正文】 減免非住宅房產(chǎn)稅，取消企業(yè)所得稅及土地增值稅預(yù)征，降低“營改增”增值稅稅率，工作總結(jié)明確利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的有產(chǎn)權(quán)可售車庫、無產(chǎn)權(quán)可售車庫均能作為公共配套設(shè)施在企業(yè)所得稅前扣除等。其次，建立政策性住房銀行，推進(jìn)房貸資產(chǎn)證券化。對(duì)于庫存量大、去化周期長的三四線城市，暫停土地供應(yīng)，特別是一些城市存在商業(yè)用房庫存去化周期長，要暫停商業(yè)用地出讓。一是要優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，因地施策控制土地供應(yīng)。他表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速大幅下滑，新開工面積持續(xù)負(fù)增長，房地產(chǎn)待售面積再創(chuàng)歷史新高，三四線城市庫存高企等問題依然嚴(yán)峻。同時(shí)，今年棚戶區(qū)住房改造600萬套，提高貨幣化安置比例。昨天，克強(qiáng)總理做了政府工作報(bào)告，個(gè)人簡歷其中涉及房地產(chǎn)的提法給市場釋放出了很大的信號(hào)?！边@位深耕地產(chǎn)多年的重慶地產(chǎn)大佬如此說。今年的兩會(huì)，黃紅云又帶來了哪些重磅提案呢?據(jù)了解，他的提案分別涉及房地產(chǎn)去庫存、扶持養(yǎng)老事業(yè)等四個(gè)方面?！?的確，中國經(jīng)濟(jì)正面臨著越來越大的下行壓力，一些民營企業(yè)經(jīng)營困難，信心不足。還有一個(gè)不得不說的事情是，***于3月4日下午看望了民建、工商聯(lián)的委員，并參加聯(lián)組會(huì)，聽取委員們意見和建議，而黃紅云正是與會(huì)的成員之一。對(duì)他印象最深刻的是，去年兩會(huì)，他在接受專訪時(shí)提出了“首付降至2成”的建議，沒想到一語中的。第一篇：2018年全國兩會(huì)熱點(diǎn)提案關(guān)于房地產(chǎn)房價(jià)調(diào)控政策解讀2018年全國兩會(huì)熱點(diǎn)提案關(guān)于房地產(chǎn)房價(jià)調(diào)控政策解讀最近發(fā)表了一篇名為《2018年全國兩會(huì)熱點(diǎn)提案關(guān)于房地產(chǎn)房價(jià)調(diào)控政策解讀》的范文，覺得有用就收藏了，希望大家能有所收獲。全國兩會(huì)之際，再一次專訪黃紅云，這個(gè)來自重慶的全國政協(xié)委員，也是金科股份董事長。今年2月，央行對(duì)于商業(yè)貸首付進(jìn)行了調(diào)整，最低可至20%。面對(duì)記者，他道出了自己感受，“激動(dòng)、振奮、溫暖、責(zé)任”，“習(xí)主席的講話給民營企業(yè)打了一劑強(qiáng)心劑。再加上近年來國進(jìn)民退的傳言，讓民營企業(yè)家感到焦慮。關(guān)于去庫存：“降價(jià)、虧本也要賣”“房企應(yīng)該抓住機(jī)遇，實(shí)在賣不動(dòng)，千萬別死扛，降價(jià)、虧本也要賣。的確，部分二三四線城市去庫存的任務(wù)非常艱巨，地方政府甚至提出了農(nóng)民工進(jìn)城消化庫存、鼓勵(lì)大學(xué)生買房去庫存等救市“藥方”。李克強(qiáng)表示，“完善支持居民住房合理消費(fèi)的稅收、信貸政策，住房剛性需求和改善性需求因城施策化解房地產(chǎn)庫存?！狈康禺a(chǎn)去庫存，這也是黃紅云兩會(huì)提案中最重要一個(gè)。對(duì)此，他提出幾點(diǎn)建議。按照“一市一策”、“一縣一策”、“一盤一策”的原則，制定并落實(shí)到具體樓盤的房地產(chǎn)去庫存措施。而在供需緊張的一二線城市適當(dāng)加大土地供應(yīng)，防止土地價(jià)格上漲過快。推進(jìn)住房公積金制度改革，建立政策性住房銀行，進(jìn)一步推進(jìn)房貸資產(chǎn)證券化，滿足首套和改善性自住住房的低息貸款需求?！疤貏e是要降低二手房的交易稅費(fèi)，這對(duì)于消化庫存將會(huì)貢獻(xiàn)很大。同時(shí)，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)，他建議，一是加大創(chuàng)新力度，通過產(chǎn)品創(chuàng)新，創(chuàng)造新的供給和新的需求。三是對(duì)銷售困難的房屋，可將銷售改為租賃，變相清理庫存量，也可以將商業(yè)用房改用途，如商業(yè)改住房，商場、商鋪改為辦公、酒店，辦公、酒店改為公寓，反之也可。實(shí)在賣不動(dòng)，千萬別死扛，降價(jià)、虧本也要賣。對(duì)此，黃紅云表示，“去庫存壓力不是很大，大部分進(jìn)駐的城市銷售都很好。少量的商鋪改成眾創(chuàng)空間?！眳^(qū)域分化、城市分化成為今年樓市的重要特征，與此同時(shí)，各大企業(yè)也相應(yīng)地調(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略?！皩?duì)于三四線城市，不能一概而論，一部分銷售確實(shí)不好，但是有一部分還是比較好的。因?yàn)閺漠a(chǎn)銷比來看，三線城市的投入比較少，其市場前景還是比較好的。而對(duì)于高熱的一線城市樓市，他表示，今年仍會(huì)量價(jià)提升，但限購等調(diào)控政策可能仍會(huì)延續(xù)。黃紅云表示，用5年時(shí)間，金科將實(shí)現(xiàn)三個(gè)層面的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變：一是產(chǎn)品層面，從關(guān)注房子的居住到關(guān)注社區(qū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)重心從5年短周期到65年長周期的轉(zhuǎn)變。三是企業(yè)層面，從地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代服務(wù)提供商，逐步實(shí)現(xiàn)從重資產(chǎn)投資向輕資產(chǎn)運(yùn)營的轉(zhuǎn)變。以上就是《2018年全國兩會(huì)熱點(diǎn)提案關(guān)于房地產(chǎn)房價(jià)調(diào)控政策解讀》的范文全部內(nèi)容，涉及到城市、庫存、紅云、房地產(chǎn)、表示、住房、今年、對(duì)于等方面，希望網(wǎng)友能有所收獲。兩會(huì)關(guān)于房價(jià)問題提案,2016年全國兩會(huì)關(guān)于房價(jià)問題政策熱點(diǎn)解讀 全國政協(xié)常委、提案委員會(huì)副主任賴明表示，“提案”落實(shí)不好，不排除有政府部門相互推諉的可能，但有的提案本身比較雷人、夸張、不靠譜。（央視）政協(xié)常委：部分提案太”雷人”政府無法落實(shí)昨天上午，全國政協(xié)十二屆二次會(huì)議舉行”政協(xié)委員談推進(jìn)人民政協(xié)協(xié)商民主建設(shè)”記者會(huì)。記者會(huì)上，全國政協(xié)常委、提案委員會(huì)副主任，九三學(xué)社中央專職副主席賴明說，有的提案太宏觀、太”雷人”，因此對(duì)提案落實(shí)無結(jié)果要客觀對(duì)待。這個(gè)問題要從兩方面看，首先態(tài)度很好是必然的，大家都注意到我們國家的協(xié)商民主在逐步地推進(jìn)，在深度上、廣度上都在快速推進(jìn)。”其次，”提案辦不好或者效果不理想，這要客觀分析，原因是多方面的。作為提案的辦理單位或者部門，我認(rèn)為你說的是對(duì)的，所以我的態(tài)度非常好，但是你的東西太空，我的確做不了，這是一種情況。” 他舉例說，有委員提出房價(jià)哪怕漲到1000萬元每平方米也是合理的，”這太離譜了，可能從經(jīng)濟(jì)學(xué)上講有一定道理，但是政府部門怎么辦呢？他不能批評(píng)你，只能態(tài)度很好地說’感謝您對(duì)房地產(chǎn)市場的關(guān)心’。有很多城市確實(shí)名字比較土，但不能因?yàn)楝F(xiàn)代化了，就改名字。具體辦理過程中怎么樣落實(shí)？措施基
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